1、“.....距离 最大的货运站东站龙头寺火车站均仅分钟车程。 公路渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团， 国道从组团经过。 航空通过悦来大桥到到江北国家机场仅分钟车程。 轨道运输轻轨号线号支线在组团设立了专门的停靠站点。 四土地资源优势地域宽阔，幅员面积平方公里。工程地质条件稳定， 无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价 比高，是主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开 发。 三功能定位 据市都市区城市总体规划， 是以居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办 国家级和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。 北和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。 北碚区政府根据市总体规划，将组团的具 体定位为组团所在北部片区为城市近期重点拓展区域，主 要承适于项目规划和开 发......”。

2、“..... 是以居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办 国家级四土地资源优势地域宽阔，幅员面积平方公里。工程地质条件稳定， 无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价 比高，是主城北扩中难得的块宝地，极钟车程。 公路渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团， 国道从组团经过。 航空通过悦来大桥到到江北国家机场仅分钟车程。 轨道运输轻轨号线号支线在组团设立了专门的停靠站点。 ，吨级的轮船可直达港口距离最大的货运 码头寸滩仅分钟车程。 铁路运输遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，距离 最大的货运站东站龙头寺火车站均仅分市主 城区向北拓展的最佳用地空间。 三交通优势 的交通十分便捷，初步形成了快捷的立体交通网络。 水运嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头余家背码头等 分布辖区前临嘉陵江流 域......”。

3、“.....大约有公里长的 绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间， 地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，是程以内。 二环境优势 的自然条件十分优越，属于亚热带湿润季风气候，冬暖 春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少， 年平均气温度，年降水量毫米。市主城区北部，北碚区的东南部，处于渝 北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界的枢纽位置。东临嘉陵江，与渝北区悦来镇隔江相望。距北碚城区公里，跨 市中心公里。均在分钟车优美的环境便捷的交通丰富的土地资源，为 的开发建设提供了良好的支撑。具体说，的优势主 要体现在以下几个方面 区位优势 位于和功能衔接的枢纽。 作为市城市北部组团之北碚区行政副中 心，担负疏散主城区工业商贸居住文化娱乐等功能的职能。 二发展优势 独特的区位外围组团之，其地理位置位于北碚区东南。距市中 心区公里......”。

4、“.....南连北部新区，西靠中梁山，北 望北碚，是主城核心区渝北区江北区北部新区沙坪坝区北碚 区经济联动让土地 第二章项目背景 概述 幅员面积平方公里，规划建设面积平方公里，规 划人口万。是市城市总体规划确定的都市发达圈的 十个务内部收益率 资本金内部收益率 投资回收期年 财务净现值万元 借款偿还期年等额还本付息 投资利润率 盈亏平衡点 保本土地出让率可出让土地 保本土地出让数量亩可出化后 项目总投资万元 静态投资万元 建设期利息万元 收入来源 土地增值收入万元计算期内合计 前期上缴税费返还万元 总成本万元计算期内合计 利润总额万元计算期内合计 财收入，可提高当地居 民的经济收入，可提供就业，社会效益显著。 六技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表......”。

5、“.....造价合理。 三财务分析表明财务内部收益率，财务净现值 万元，投资回收期年含年建设期。经济效益良好， 四社会影响分析表明可提高地方财政收牌出让不成问题项目建设总 投资万元，造价合理。 三财务分析表明财务内部收益率，财务净现值 万元，投资回收期年含年建设期。经济效益良好， 四社会影响分析表明可提高地方财政收入，可提高当地居 民的经济收入，可提供就业，社会效益显著。 六技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表......”。

6、“.....规划建设面积平方公里，规 划人口万。是市城市总体规划确定的都市发达圈的 十个外围组团之，其地理位置位于北碚区东南。距市中 心区公里，东接江北国际机场，南连北部新区，西靠中梁山，北 望北碚，是主城核心区渝北区江北区北部新区沙坪坝区北碚 区经济联动和功能衔接的枢纽。 作为市城市北部组团之北碚区行政副中 心，担负疏散主城区工业商贸居住文化娱乐等功能的职能。 二发展优势 独特的区位优美的环境便捷的交通丰富的土地资源，为 的开发建设提供了良好的支撑。具体说，的优势主 要体现在以下几个方面 区位优势 位于市主城区北部，北碚区的东南部......”。

7、“.....东临嘉陵江，与渝北区悦来镇隔江相望。距北碚城区公里，跨 市中心公里。均在分钟车程以内。 二环境优势 的自然条件十分优越，属于亚热带湿润季风气候，冬暖 春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少， 年平均气温度，年降水量毫米。前临嘉陵江流 域，有大约公里长的江岸线西靠中梁山脉，大约有公里长的 绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间， 地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，是市主 城区向北拓展的最佳用地空间。 三交通优势 的交通十分便捷，初步形成了快捷的立体交通网络。 水运嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头余家背码头等 分布辖区，吨级的轮船可直达港口距离最大的货运 码头寸滩仅分钟车程。 铁路运输遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，距离 最大的货运站东站龙头寺火车站均仅分钟车程。 公路渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团......”。

8、“..... 航空通过悦来大桥到到江北国家机场仅分钟车程。 轨道运输轻轨号线号支线在组团设立了专门的停靠站点。 四土地资源优势地域宽阔，幅员面积平方公里。工程地质条件稳定， 无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价 比高，是主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开 发。 三功能定位 据市都市区城市总体规划， 是以居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办 国家级和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。 北碚区政府根据市总体规划，将组团的具 体定位为组团所在北部片区为城市近期重点拓展区域，主 要承接主城区疏散的人口部分公共服的交通十分便捷，初步形成了快捷的立体交通网络。 水运嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头余家背码头等 分布辖区，吨级的轮船可直达港口距离最大的货运 码头寸滩仅分钟车程。 铁路运输遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西......”。

9、“..... 公路渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团， 国道从组团经过。 航空通过悦来大桥到到江北国家机场仅分钟车程。 轨道运输轻轨号线号支线在组团设立了专门的停靠站点。 四土地资源优势地域宽阔，幅员面积平方公里。工程地质条件稳定， 无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价 比高，是主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开 发。 三功能定位 据市都市区城市总体规划， 是以居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办 国家级和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。 北碚区政府根据市总体规划，将组团的具 体定位为组团所在北部片区为城市近期重点拓展区域，主 要承接主城区疏散的人口部分公共服务和交通功能，聚集以高新技 术高档次房产高规格体育赛事等为主导产业......”。