1、“.....企业竞争力不断提升，市场份额逐步扩 大。 从市场需求和经济发展来看，六安的房地产市场前景广阔，但竞争 会越演越烈二六安市楼盘调查 住宅调查 名 称 位置开发商 设计 院 企划面积 可售 面积 多层 均价 高层 均价 明 珠 购 物 广 场 东大街 以北， 解放路 以东， 云露街 以南 安徽明 珠房地 产开发 有限公 司 上海 同济 规划 设计 院 广州三 憬划置 业咨询 有限公 司 兴 美 花 园 四 期 和平巷 以北， 云露街 以南......”。

2、“..... 六安房地产市场由于市场空间的扩大和政府招商引资政策的引导， 省内外大型流房地产城区企业纷纷进驻六安，而且通过两到三年的运 作后，在市场上取得了骄人的业绩。 的份额也相对较小。同时，周边项目城区还层次不齐，整体城市改造推 进还有待时间，在此形势下，要想做好个项目的运作，更要注重项目 的规划定位产品的自身品质应符合市场需求，准确的价格策略和独特 但同时， 风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱， 高素质人才缺乏，阻碍了本地经济的快速发展。据年统计资料，六 安市人均年收入仅为元。经济收入过低使住房需求转变为有效需求安经济的快速发 展和六安国民济的高速发展，市场需求不断扩大，并且向多样化个性 化需求转变，市场需求前景广阔。 六安房地产市场竞争力前景分析 六安市城区给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会......”。

3、“.....尤其是房地产业带来更多略。 六安房地产市场需求前景分析 由市场调研可知六安打算在未来年的购房的群体特别大，而 且购房人群呈年轻化高学历化，并且市场需求伴随六别大，而 且购房人群呈年轻化高学历化，并且市场需求伴随六安经济的快速发 展和六安国民济的高速发展，市场需求不断扩大，并且向多样化个性 化需求转变，市场需求前景广阔。 六安房地产市场竞争力前 的运作，更要注重项目的规划定位产品的自身品质应符合市场需求，准确的价格策略和独特而具有冲击力的推广策略和销售策略。 六安房地产市场需求前景分析 由市场调研可知六安打算在未来年的购房的群体特，六 安市人均年收入仅为余元。经济收入过低使住房需求转变为有效需 求的份额也相对较小。同时，人们对房产投资的认识还相对薄弱，加之 城区建设时间短，相应配套尚不完善，在此形势下，要想做好个项目 会与风险并存 城区的开发给各行各业......”。

4、“.....但同时， 风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱， 高素质人才缺乏，阻碍了本地经济的快速发展。据年统计资料成熟程度而趋高 般来说，城区初期，为刺激投资，土地出让数量多，速度快，在 进入成熟期后，出让速度逐渐减慢。大量的土地出让势必会造成城区热 度频频上升，物业的投资价值也逐渐显出。 房地产城区机迅速膨胀，住房 需求相应产生。六安对房地产市场产生需求的主要因素是动迁和改善居 住为主。由于年上台的政府领导加大和加快旧城改造的步伐，使城 市建设速度加快，大量产生需求。 城区房价会随着城区区区和消费者之间的双热效应会给城区 带来无限的活力。 城区人口增长使住宅需求更加旺盛 城区大力启动招商引资，加强各区域的规划建设，诸多外来企业的 入住，大量周边城镇人口的涌入，使城区区人口也得以上涨促进了消费者对房地产业投资的兴趣......”。

5、“.....般而言，城区都具有较大的投资价值，二则相对于其他区域来说，它无工业污染的自然环境和 完善的市政规划优势无可比拟。城可供城区土地越来越少，且相应的土地价格也日 益趋高，加之政府在城区建设加大了旧城改造的力度，使得城市中心区 域的房产开发愈演愈烈。据市场资料显示，六安市中心房价自年至今， 上涨了近元。房价的影响 主力市场依然成为房价的领头养 老城改造是房地产城区市场的主体，相对于城区的房价每平方米高 出元不等。旧城改造将继续成为房地产市场的风向标。 旧城改造带动房地产投资 目前市中心金安区来看，个城市旧城区的改造城区势必 会对当地房地产市场发生较大的影响。结合六安实际情况，通过对城区 管委会房管局等政府部门的走访，我们认为，旧城区改造城区的实施 会对当地房地产业产生如下几方面二六安房地产市场现状 六安市房地产业起步较晚......”。

6、“.....时间城区量大幅增加，房价上扬速度较 快，市场秩序不规范。 从全国各城市旧城改造经验来二六安房地产市场现状 六安市房地产业起步较晚，年完全取消福利分房和集资建房后 商品房市场才得到大力发展，时间城区量大幅增加，房价上扬速度较 快，市场秩序不规范。 从全国各城市旧城改造经验来看，个城市旧城区的改造城区势必 会对当地房地产市场发生较大的影响。结合六安实际情况，通过对城区 管委会房管局等政府部门的走访，我们认为，旧城区改造城区的实施 会对当地房地产业产生如下几方面影响 主力市场依然成为房价的领头养 老城改造是房地产城区市场的主体，相对于城区的房价每平方米高 出元不等。旧城改造将继续成为房地产市场的风向标。 旧城改造带动房地产投资 目前市中心金安区可供城区土地越来越少，且相应的土地价格也日 益趋高......”。

7、“.....使得城市中心区 域的房产开发愈演愈烈。据市场资料显示，六安市中心房价自年至今， 上涨了近元。房价的上涨促进了消费者对房地产业投资的兴趣， 尤其将目光锁定在具有较大增值潜力的区域。般而言，城区都具有较大的投资价值，二则相对于其他区域来说，它无工业污染的自然环境和 完善的市政规划优势无可比拟。城区和消费者之间的双热效应会给城区 带来无限的活力。 城区人口增长使住宅需求更加旺盛 城区大力启动招商引资，加强各区域的规划建设，诸多外来企业的 入住，大量周边城镇人口的涌入，使城区区人口也得以迅速膨胀，住房 需求相应产生。六安对房地产市场产生需求的主要因素是动迁和改善居 住为主。由于年上台的政府领导加大和加快旧城改造的步伐，使城 市建设速度加快，大量产生需求。 城区房价会随着城区区成熟程度而趋高 般来说，城区初期，为刺激投资，土地出让数量多，速度快......”。

8、“.....出让速度逐渐减慢。大量的土地出让势必会造成城区热 度频频上升，物业的投资价值也逐渐显出。 房地产城区机会与风险并存 城区的开发给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时， 风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱， 高素质人才缺乏，阻碍了本地经济的快速发展。据年统计资料，六 安市人均年收入仅为余元。经济收入过低使住房需求转变为有效需 求的份额也相对较小。同时，人们对房产投资的认识还相对薄弱，加之 城区建设时间短，相应配套尚不完善，在此形势下，要想做好个项目 的运作，更要注重项目的规划定位产品的自身品质应符合市场需求，准确的价格策略和独特而具有冲击力的推广策略和销售策略。 六安房地产市场需求前景分析 由市场调研可知六安打算在未来年的购房的群体特别大，而 且购房人群呈年轻化高学历化......”。

9、“.....市场需求不断扩大，并且向多样化个性 化需求转变，市场需求前景广阔。 六安房地产市场竞争力前景分析 六安市城区给各行各业，尤其是房地产业带来更多略。 六安房地产市场需求前景分析 由市场调研可知六安打算在未来年的购房的群体特别大，而 且购房人群呈年轻化高学历化，并且市场需求伴随六安经济的快速发 展和六安国民济的高速发展，市场需求不断扩大，并且向多样化个性 化需求转变，市场需求前景广阔。 六安房地产市场竞争力前景分析 六安市城区给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时， 风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱， 高素质人才缺乏，阻碍了本地经济的快速发展。据年统计资料，六 安市人均年收入仅为元。经济收入过低使住房需求转变为有效需求 的份额也相对较小。同时，周边项目城区还层次不齐，整体城市改造推 进还有待时间，在此形势下......”。