1、“.....回 归自然的目的。游玩在这里的人们可享受到自然生态所带来的好 处，做到人与自然，和谐相处。 二社会效益 可以解决就业问题，另外季节性临时性工作还解决数 十人。带动了周围旅游景点的旅游发展。 社会上也会造成重大影响，提高休闲的品位。 七结论与建议 通过以上分析，农家乐休闲中心项目从市场前景市场定位 市场分析顾客群体分析资金来源资金回报率社会效益等 多种角度进行了可行性分析后，综合各方面认为该项目是可行 的。 二〇二年八月八日 目录 项目背景 项目名称 二投资单位概况 三项目提出的理由 二项目概况 拟建地点 二建设内容及人员配置 三项目进度及总投资 三农家乐市场分析与需求预测 农家乐市场分析 二项目地休闲市场需求预测 四测 固定员工人，人均工资元月元，年工资共计 万 水电费万元月......”。

2、“..... 三财贷款，第六年开始还贷，等额还本付 息。 五财务评价 营业收入和税金 旺季的预计收入总额为万，淡季的来年 的月预计收入总额为，年平均收入为万。 二折旧前营业成本费用预利息万及流动资金万土地租金元 年，租期年 投资估算编制依据 同类项目及项目建设相关项市场价格 二资金筹措与运用资金需求万元，其中自筹，银行贷款万贷 款期年，为固定资产长期容量会逐年上升，市场的需求潜力 大，利于休闲中心的长期经营发展。 四投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算的编制范围 建设投资固定资产投资万预备费为固定资产投资 的建设期 颗璀璨的绿色明珠。据此分，市场需求繁荣，同时利于项目的消 费需求保证。 二项目地休闲市场需求预测 项目地市场容量和潜在的市场需求预测，从上面所述，我们 综合可以判断项目地的市场......”。

3、“.....比上年增 加元，增长。当地人苦苦追求的目标是环境优美， 绿草清水，最希望有个最适宜投资最适宜居住的山水园林城市，构筑道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为领先，为市消 费品市场的发展奠定了坚实的基础。城乡居民收入稳步增长。随 着收入提高，居民购买力不断增强，为消费品市场的增长提供了 有力支撑。初步统计，年市城镇居民人均可支配收入 元 时随着工资改革的深入，当地城乡居民人均收入大幅增加。 年市生产总值增长，高于全省个百分点，居全省 第位，地方财政收入达到亿元，增长，固定资 产投资工业总产值等重要经济指标增速全省区中西部，气候水资 源条件得天独厚，沟渠纵横粮田整齐林带成网，道路畅 通，通讯快捷拥有完备的基础设施，政府提供高效的真诚服务。 经济稳步增长，城乡居民收入增长较快，居民消费能力增强。同环境。 二项目概况 拟建地点 成了很多人的目标......”。

4、“.....可以推断农村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升 趋势。 农家乐休闲中心位于县人们生活生活水平快速提高，物质方面已不在所追求的 目标，更在乎的是高层次的追求，但环境因发展受到很大的破坏， 无法满足人们的愿望，建立这样的项目，方面可以满足人们的 追求，另方，可以改善当地目名称 农家乐休闲中心。二投资单位概况 县区兔业专业合作，个体私营企业。合作社成员 达到人，总资产万元，年销售收入万元，年利润 达到万元。 三项目提出的理由 当地目标是环境优美，绿草清水，最希望有个最适宜投资最适 宜居住的山水园林城市，构筑道绿色的生态屏障，实现绿色梦 想，使其成为颗璀璨的绿色明珠，是我们矢志不渝的绿色 理念。 项人口万，农村人口万。 年编制的市城市总体规划中规划南城工 业园区的城区面积为平方公里，县区正在编制的 城市总体规划面积为平方公里......”。

5、“.....当地人苦苦追求 的 县区是年经省政府批准成立的省级高新技术 产业开发区，位于市区以南，与市区隔黄河相望现辖 个街道办事处。版图面积平方公里，辖个村居， 人口万，其中城镇，也能为当地社区经济找到新的 增长点。休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收益的最高水平有助于资金流入，促进当 地社区经济的发展，提高人均收入水平。 项目背景提高了城市人休闲文化的品位，从另个侧面圆了都 市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大 的发展潜力，将成为种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的 展开为当地渔业生产提供了销路，提高了城市人休闲文化的品位，从另个侧面圆了都 市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因而具有相当大 的发展潜力，将成为种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的 展开为当地渔业生产提供了销路......”。

6、“.....休闲垂钓旅游地在经营过程中，可以尽可能地以最小的耗费给经营业主带来收益的最高水平有助于资金流入，促进当 地社区经济的发展，提高人均收入水平。 项目背景 县区是年经省政府批准成立的省级高新技术 产业开发区，位于市区以南，与市区隔黄河相望现辖 个街道办事处。版图面积平方公里，辖个村居， 人口万，其中城镇人口万，农村人口万。 年编制的市城市总体规划中规划南城工 业园区的城区面积为平方公里，县区正在编制的 城市总体规划面积为平方公里。属市。当地人苦苦追求 的目标是环境优美，绿草清水，最希望有个最适宜投资最适 宜居住的山水园林城市，构筑道绿色的生态屏障，实现绿色梦 想，使其成为颗璀璨的绿色明珠，是我们矢志不渝的绿色 理念。 项目名称 农家乐休闲中心。二投资单位概况 县区兔业专业合作，个体私营企业。合作社成员 达到人，总资产万元，年销售收入万元......”。

7、“..... 三项目提出的理由 当地人们生活生活水平快速提高，物质方面已不在所追求的 目标，更在乎的是高层次的追求，但环境因发展受到很大的破坏， 无法满足人们的愿望，建立这样的项目，方面可以满足人们的 追求，另方，可以改善当地环境。 二项目概况 拟建地点 成了很多人的目标。对于农村风情休闲的是需求是不断增强。可以推断农村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升 趋势。 农家乐休闲中心位于县区中西部，气候水资 源条件得天独厚，沟渠纵横粮田整齐林带成网，道路畅 通，通讯快捷拥有完备的基础设施，政府提供高效的真诚服务。 经济稳步增长，城乡居民收入增长较快，居民消费能力增强。同 时随着工资改革的深入，当地城乡居民人均收入大幅增加。 年市生产总值增长，高于全省个百分点，居全省 第位，地方财政收入达到亿元，增长，固定资 产投资工业总产值等重要经济指标增速全省领先......”。

8、“.....城乡居民收入稳步增长。随 着收入提高，居民购买力不断增强，为消费品市场的增长提供了 有力支撑。初步统计，年市城镇居民人均可支配收入 元，增长农民人均纯收入达到元，比上年增 加元，增长。当地人苦苦追求的目标是环境优美， 绿草清水，最希望有个最适宜投资最适宜居住的山水园林城市，构筑道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为 颗璀璨的绿色明珠。据此分，市场需求繁荣，同时利于项目的消 费需求保证。 二项目地休闲市场需求预测 项目地市场容量和潜在的市场需求预测，从上面所述，我们 综合可以判断项目地的市场容量会逐年上升，市场的需求潜力 大，利于休闲中心的长期经营发展。 四投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算的编制范围 建设投资固定资产投资万预备费为固定资产投资 的建设期利息万及流动资金万土地租金元 年......”。

9、“.....其中自筹，银行贷款万贷 款期年，为固定资产长期贷款，第六年开始还贷，等额还本付 息。 五财务评价 营业收入和税金 旺季的预计收入总额为万，淡季的来年 的月预计收入总额为，年平均收入为万。 二折旧前营业成本费用预测 固定员工人，人均工资元月元，年工资共计 万 水电费万元月，菜肉酒水等原料万月 维修费万元年 土地租金元年 年总成本万元万元。 三财务评价的基本结论 基本结论该项目税前投资回收期为年，税后投资回收期为年， 不包括建设期则分别为年和年，与经营期年比较，仅 其。税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率为 ，。 建议 综合上述，该项目盈利高，偿债能力很强，项目可行，值得 投资。 六环境和社会评价 环境效益 休闲中心是建立自然生态系统，以自然景观为主体......”。