1、“..... 项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。 第二章项目建设必要性 项目建设的必要性 调整农村产业结构，促进城乡经济发展的需要 地区是自治区的主要农业产区，大农业是地区经济的支 柱产业。自九五时期以来，通过大力调整农村经济结构和种 植业结构，农业生产取得了长足的发展。年，农业总产值 耕地面积作物种植面积畜牧年底头数在自治区个地州市中 均位居首位，粮食棉花肉类水果等主要农产品产量名列前 茅，分别在自治区总量中占有较高的比重。近年以来随着国内 国际农副产品市场化步伐的加快，农业的快速发展与经济效益不 高的矛盾，农产品封闭式区域性流通和社会化大市场之间的矛盾， 正在逐步显现出来，农副产品的市场培育滞后于生产发展的需要， 农副产品卖难问题和农村剩余劳动力就业问题日益突出，其根本交易市场，成为辐射新疆......”。

2、“.....步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业 化农产品聚散地。 农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由 市场指导农业结构的调整，提高种植业和产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规范的大型专业化农产品批发设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建筑物占地面积，建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通道， 停车场占地面积， 研究结论 抓住国家当前率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期利息备付率借款期内 偿债备付率借款期内 项目建税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元......”。

3、“.....计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业投资环境。 论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。确定项目的工程内容建设规模技术方案。 估算项目建设投资和安排资金使用计划。 计算和评价项目的经济效益。 主要技术经年 国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参 考 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求......”。

4、“..... 研究依据和研究范围 研究依据 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发 市场试点项目建设实施意见的通知发该经贸号专人。中级职 称人，初级职称人。公司主营进出口业务，以农副产品为主，年出口农副产 品吨，其中水果万吨蔬菜万吨畜产品 吨，年完成进出口贸易额万美元。通过多年的经营， 天润实业有限责任阿拉山口报关行乌鲁木齐分公司。在吐尔尕特口岸红其 拉甫口岸伊尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。 公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人 员人，大学本科学历人，大专人，中贸易周边国家易货贸易 经济技术合作业务，易货贸易进出口等相关业务。 公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普 湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货 场市建成南疆西部中心城市和国 际商贸城......”。

5、“.....公司注册资金万元，固定资产 万元，流动资金万元。经营地区，投资环境日益改善，社会稳定，经济繁荣，是古丝 绸之路和现代通往中亚和中东的必由之路和重要商埠。年 月，中共中央政治局委员，新疆维吾尔自治区党委书记王乐泉在 视察地区时提出，要将隔，市区自然形成城 北城中城南三块，地形为北高南低，最大高差为米，地势 比较平坦，坡度约。海拔高度米。 社会经济 改革开放以来，市国民经济取得了长足的发展，社会事 业不断进步基斯坦阿富汗印度五个国家接壤北接克孜勒苏柯尔克孜 自治州阿克苏地区。 地形地貌 市位于噶尔河三角洲上部，属于噶尔河洪积洪积平原。由于盖孜河吐曼河的分隔基斯坦阿富汗印度五个国家接壤北接克孜勒苏柯尔克孜 自治州阿克苏地区。 地形地貌 市位于噶尔河三角洲上部，属于噶尔河洪积洪积平原。由于盖孜河吐曼河的分隔......”。

6、“.....地形为北高南低，最大高差为米，地势 比较平坦，坡度约。海拔高度米。 社会经济 改革开放以来，市国民经济取得了长足的发展，社会事 业不断进步，投资环境日益改善，社会稳定，经济繁荣，是古丝 绸之路和现代通往中亚和中东的必由之路和重要商埠。年 月，中共中央政治局委员，新疆维吾尔自治区党委书记王乐泉在 视察地区时提出，要将市建成南疆西部中心城市和国 际商贸城。 项目业主情况 天润实业有限责任公司是家享有边贸小额贸易及旅游 购物贸易经营权的企业，公司注册资金万元，固定资产 万元，流动资金万元。经营地区贸易周边国家易货贸易 经济技术合作业务，易货贸易进出口等相关业务。 公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普 湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货 场阿拉山口报关行乌鲁木齐分公司......”。

7、“..... 公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人 员人，大学本科学历人，大专人，中专人。中级职 称人，初级职称人。公司主营进出口业务，以农副产品为主，年出口农副产 品吨，其中水果万吨蔬菜万吨畜产品 吨，年完成进出口贸易额万美元。通过多年的经营， 天润实业有限责任公司目前已经形成国内及新疆周边国家的营销 网络和货物运输链。 研究依据和研究范围 研究依据 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发 市场试点项目建设实施意见的通知发该经贸号 地区国民经济和社会发展十五计划和年 规划纲要 市国民经济和社会发展十五计划和年计 划 市城市总体规划年 市商品流通业发展规划年 国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参 考 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求......”。

8、“..... 论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。确定项目的工程内容建设规模技术方案。 估算项目建设投资和安排资金使用计划。 计算和评价项目的经济效益。 主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均 税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元......”。

9、“.....建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通道， 停车场占地面积， 研究结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规范的大型专业化农产品批发交易市场，成为辐射新疆， 链接内地省区市，步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业 化农产品聚散地。 农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由 市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。 通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。 农副产品批盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元......”。