1、“.....放弃面积奖元，奖元，奖元，含以内奖元。同时放弃面积必须大于回迁房最小户型方可再选择最接近户型回迁房套。否则，不可以继续选择备选房型。拆迁人应付给被拆迁人拆迁补偿款项抵作回迁房款，其余差额项等到该房屋开盘之日由被拆迁人向拆迁人结清。如果被拆迁人选择将拆迁补偿款以现金方式提取，则不享受回迁房权利。回迁房源采取谁先前约水谁优先原则，顶层房源不作安置。回迁房款项次性结清，在优惠价基础上优惠非住宅拆迁安置方式货币补偿办法营业房按营业房评估价倍自营住改非部分营业房，具有合法产权建筑规划许可证及年前建造，并经。。之间，北倚长江天堑，南与安徽省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京镇江两市接壤。拟建项目建设地点在常州市中心城区，本项目位于三堡街南侧勤业北路西侧。自然状况地形地质地貌常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉，北为宁镇山脉尾部......”。

2、“.....境内地势西南略高，东北略低，高低相差米左右。常州境内河道纵横交织，湖塘星罗棋布。著名有泊洮湖长荡湖滆湖太湖三大天然湖泊，并有沙河天目湖大溪两大人工水库，贯通全境京杭大运河更是支流密布，脉脉相连，形成江河相通，三湖相连水系网络。气候气象常州地处中纬度，离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润，年平均气温雨量丰沛，年降水总量毫米日照充足，年日照时间小时无霜期长，年无霜期天常年主导风向为东南风，春夏秋冬，四季分明。区域经济年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由上年∶∶调整为∶∶。按常住人口计算，人均地区生产总值达到元，按现行汇率折算为美元。在国民经济快速发展同时，地方财力显著增强。年全市财政总收入亿元，比上年增长，其中地方般预算收入突破百亿元，达到亿元，增长......”。

3、“.....比上年增长。周边楼盘案名开发商总建面积在售面积未推出面积销售均价元销售率中意宝第中亿房产万万万香江华廷中房股份万万万香江庭院中房股份万万万新城长岛新城房产万万万世纪华城华强房产万万万荣亨逸都荣亨地产万万万江南佳园华泰房产万万万都市桃源福来房产万万万奥新华廷奥特房产万万万秋水云庐伟谊物业万万万河阳花苑嘉源房产万万万怡和花园怡康房产万万万星盛家园五星置业万万万御源林城御源房产万万万嘉城尚座嘉城置业万万万枫逸人家金茂置业万万本区域目前共有在售个案共有个左右详见上表，年到目前为止本区域总推案量约为万平方米，总去化量约为万平方米，新推案量剩余约万平方米，供需落差逐步形成。目前本区域在售项目在售面积中剩下余量约为万平方米左右，此外上述在售项目尚有万平方米案量尚未推出，再加上年内尚有些新项目即将推出......”。

4、“.....在给项目定位之前，须对地块进行分析。分析优势位于市中心人口密集集中居住区域有勤业新村等老小区，容易获得大量区域客户。周边配套齐全，医院幼儿园小学菜场大卖场等生活配套应俱全。区域交通线路发达。地块紧靠勤业路，周边商业氛围较浓郁。为项目中商业部分营造良好环境。劣势周边道路拥堵，将来会影响小区居民出行。拥有私车消费阶层会因为交通因素而放弃到这里逛街购物。地块处于闹市区，将来具有定噪音污染和对居住生活干扰。地块内拆迁量大，增加了项目成本和项目实施难度。机会高架路龙江路建成后南北贯通，将进步提升区域交通条件。区域劳动西路区域将成为常州城市商业中心。威胁市中心有相似类型项目形成很大竞争力与市场压力。国家对房地产业宏观调控。其他不确定因素。地块交通区域交通常州区位条件得天独厚，北临长江，南濒太湖，与上海南京两大都市等距相望，是中国大上海经济圈重要城市同时与苏州无锡联袂成片......”。

5、“.....境内建有长江万吨级通用码头和石化码头，长江常州港为国家类开放口岸常州民航机场，航线通达国内北京广州厦门成都西安等多个大中城市京沪铁路沪宁高速公路和京杭大运河穿境而过。地块交通本地块位于三堡街南侧勤业北路西侧。距离常州机场公里，距离常州火车站公里，距离沪宁高速公里，交通十分便捷。规划道路宽度如下道路名称宽度勤业北路三堡街五星路劳动西路规划道路地块西侧规划道路动态交通本项目交通目前存在定问题，由于规划道路勤业南路新体西路及东侧规划道路目前尚未实施到位，所以难以进行有效交通组织。建议在本项目实施完成前，尽快与有关部门及建设方把规划道路实施到位。地块小区共设三个出入口。分别在规划道路劳动西路五星路及规划道路勤业北路设置地块小区出入口设置在西侧规划道路。详见附件交通分析图静态交通本项目地块内机动车停车为地下室与地面停车相结合，摩托车自行车停放在地下室及沿商业街......”。

6、“.....可直接供水。建筑至五层可由市政管网直接供给，超过五层需增压，建自来水增压站。污水在室外集中后排入市政污水管网雨水有组织收集后，接入市政雨水管网强弱电供电线路道路敷设已经到位，都为地下敷设。弱电地下敷设到位。第六章征地拆迁及移民安置概况勤业路西侧地块涉及范围拆迁建筑面积万平方米。为谢家塘龚家村及营业性用房拆迁等，详见附件本项目地块拆迁范围图。安置依据常政发号文常州市城市房屋拆迁管理办法常建号常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则常建号常州市物价局建设局关于调整市区城市房屋搬迁补助费等标准通知常拆办号关于在城市房屋拆迁中对各类无证房处理指导意见住宅拆迁方案货币补偿住宅房无需拆迁人提供回迁房安置房二手房货币补偿办法......”。

7、“.....并经村街道拆迁人审核确认面积，按评估价进行补偿。无证房按常拆办号文执行补偿。阁楼空地按常建号估价技术细则进行补偿年以后建造无证房面积律不享受奖励过度费补偿政策在规定奖励期限内，在正常补偿和奖励基础上，另增加奖励元，逾期不作奖励，如该奖励标准低于房屋评估总价，则以评估总价作为奖励标准。回迁安置补偿办法安置对象严格按照被拆迁房屋所有权证书房屋所有权证建筑施工许可证规划许可证年前建造并经确认权房屋载明所有人作为安置对象，安置房不得变更原房屋所有人。被拆迁房屋所有权证书载明建筑面积小于平方米，原则上作回迁安置。原建房时经主管部门明确应拆未拆房屋包括房屋所有权证书已收交和未收交，律不作安置。其余无证房面积阁楼面积按货币补偿办法执行，均不计入回迁房安置面积，不享受奖励过渡费等补偿......”。

8、“.....采用户型，按建筑面积最小最近原则，拆除房可安置面积小于安置房面积，只能安置户拆除房面积较大，可根据选择套或多套原地安置房。办理手续，被拆迁人需填写回迁房申请登记表，经拆迁人审核后，在规定时间内，至指定地点签定回迁房合同，被拆迁人需带产权证及建筑施工许可证规划许可证，差遣人确认面积表复印件，拆迁实施单位拆迁补偿协议，结算表等手续，方可签定回迁房合同。按被拆迁人先认可估价报告，先选择安置房户型楼层面积顺序签定房屋拆迁补偿安置协议并在规定时限内搬迁腾出空房交出钥匙。价格计算，原面积部分结构差价为小高层为高层为元，根据评估报告认定。扩大部分面积允许超平方米，按元，楼层系数另计，再择多套安置房，且安置房总面积超过安置面积时，超过部分面积按每套安置房平均分摊面积方式进行市场价结合其相应楼层系数结。选择原地安置房建筑面积小于被拆除房建筑面积部分，按正常货币补偿标准另再作奖励元。放弃面积奖元......”。

9、“.....奖元，含以内奖元。同时放弃面积必须大于回迁房最小户型方可再选择最接近户型回迁房套。否则，不可以继续选择备选房型。拆迁人应付给被拆迁人拆迁补偿款项抵作回迁房款，其余差额项等到该房屋开盘之日由被拆迁人向拆迁人结清。如果被拆迁人选择将拆迁补偿款以现金方式提取，则不享受回迁房权利。回迁房源采取谁先前约水谁优先原则，顶层房源不作安置。回迁房款项次性结清，在优惠价基础上优惠非住宅拆迁安置方式货币补偿办法营业房按营业房评估价倍自营住改非部分营业房，具有合法产权建筑规划许可证及年前建造，并经水垃圾等。建筑粉尘措施建筑施工过程和建筑材料运输过程均有尘土飞扬，建筑施工单位必须严格按照环境空气质量标准见下表，加强施工现场管理，落实防尘措施，文明施工，对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘，减少尘土飞扬。标准号污染物标准值日平均㎎环境空气质量标准建筑施工噪声措施根据建筑施工场界噪声限值......”。