1、“..... 达州市处于我国西部大开发的前沿部位，其地理位置北 界陕西南临重庆，在川渝陕鄂四省市交界处，是 四川省东出西进的桥头堡，是山区经济与平原经济的结 合部，是秦巴地区物资集散商贸中心。襄渝铁路横贯境内，目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目业主与法定代表人„„„„„„„„ 第三章项目的提出和建设的必要性„„„„„„ 第四章项目建设条件„„„„„„„„„„„„ 第五章工程设计„„„„„„„„„„„„„„ 第六章市场分析与预测„„„„„„„„„„„ 第七章建设进度„„„„„„„„„„„„„„ 第八章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„ 第九章财务效益评价„„„„„„„„„„„„ 第十章结论„„„„„„„„„„„„„„„„ 附表目录 附表经济评价指标汇总表„„„„人，公司有大专以上学历员工占......”。

2、“.....互利互惠，共谋发展的企业形象。全 力投入达州市现代化城市建设，改善人民居住环境生活环 境的号。 四方公司的经营范围房地产开发五金交电化工 产品建筑材料批发零售 公司现有员工人，其中高级管理人员人，高级 工程师人，工程师人，会计师人，经济师人，其 它有职称的技术人员房地产开发有限公司简称四方公 司，其前身为达州市广厦房地产开发有限公司，是年 月成立的有限责任公司，具有的企业法人资格，公司 注册资金万元，注册号，公司地址 达州市通川区朝阳东路开发有限公司，是年 月成立的有限责任公司，具有的企业法人资格，公司 注册资金万元，注册号，公司地址 达州市通川区朝阳东路号。 项目业主与法定代表人 企业概况 四川省达州四方得合 理的投资回报，具有双赢的效果。项目的建设是可行的......”。

3、“.....其前身为达州市广厦房地产州撤地建市，经济得以进步的发展，人口急剧 增多，目前达州市常驻人口超过万人，流动人口超过 万人，随着都市花园公寓楼开发项目的建成，必将促进达州 市城市经济和城市建设快速发展。承建公司也可从中获带的影响，在川东经济发展中 具有明显的区位优势。达州市的地理位置人口状况人气 和商气仅次于绵阳德阳，从消费水平来看，在中等城市处 于前列，城市经济和城市建设等方面的发展成绩十分显著。随着达目具有较好的开发前景和良好的投 资回报，项目的建设是可行的。 达州市处于我国西部大开发的前沿部位，北临陕西南 临重庆，是四川省重要的交通枢纽，贸易集散地。受成都经 济圈重庆经济圈和长江经济万元，年左右即可偿还银行贷款。项目 在整个经营期可实现税后利润万元，投资利润率为 ，投资利税率为......”。

4、“..... 财务净现值万元，投资回收期年含建设期， 财务评价指标较好，该项元购买土地材料费等，销售转入万元申请银 行贷款万元。 五结论意见 通过对该项目的分析研究，我们认为项目符合总体规 划，有利于加快达州市城市现代化的建设步伐。项目计划申 请银行贷款项目总投资万元，其中建筑工程安装 费用万元，总平面配套设施费万元，土地 购置费万元，建设工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措 业主自筹资金万元，其中自有资金万 ，三至十二层住宅房。 三投资估算及资金来源 本项目为四方公司投资建设，其建设投资范围包括土建 工程装饰工程安装工程，室外工程，给水及生活污水排 水等工程的投资。 项目总投资 经测算质量。都市花园楼的功能分布负层 至三层为商业用房，负二层为设备用房，层为物业管理 用房，负三层为地下停车场......”。

5、“.....交通 组织顺畅便捷，减少人流车流的相互干扰，减轻城市交通 压力，加强广场绿化的建设，形成有特点的绿化体系 和广场空间，使之成为城市的有机组成部分，并能进步提 高该地区的城市环境群体，该工程的开发建设应兼顾社会效益经济效 益环境效益，充分发挥黄金地块的社会和经济价值，拓展 城市空间，提升达州市的城市形象，方案设计遵循以下原则 合理组织外部空间，做到布局合理，节约设是西部开发战略部署的需要，因此，确立本项目的建 设，既是十分必要的也是非常紧迫的，该项目的建设是完全 必要的。 二建设内容及规模 都市花园公寓楼开发项目是集商业居住为体的城市综合建筑重要意义，主要反映在都市 花园公寓楼开发项目是城市建设快速发展的需要，城市 现有街道狭窄亟待改善和改造的需要，城市人口急剧增 长逼切需要加大城市规划建设力度......”。

6、“.....主要反映在都市 花园公寓楼开发项目是城市建设快速发展的需要，城市 现有街道狭窄亟待改善和改造的需要，城市人口急剧增 长逼切需要加大城市规划建设力度，城市改造和基础设 施建设是西部开发战略部署的需要，因此，确立本项目的建 设，既是十分必要的也是非常紧迫的，该项目的建设是完全 必要的。 二建设内容及规模 都市花园公寓楼开发项目是集商业居住为体的城市综合建筑群体，该工程的开发建设应兼顾社会效益经济效 益环境效益，充分发挥黄金地块的社会和经济价值，拓展 城市空间，提升达州市的城市形象，方案设计遵循以下原则 合理组织外部空间，做到布局合理，节约用地，交通 组织顺畅便捷，减少人流车流的相互干扰，减轻城市交通 压力，加强广场绿化的建设，形成有特点的绿化体系 和广场空间，使之成为城市的有机组成部分，并能进步提 高该地区的城市环境质量......”。

7、“.....负二层为设备用房，层为物业管理 用房，负三层为地下停车场，号塔楼层号塔 楼层为住宅房拆迁安置楼的功能分布二层商 业用房，三至十二层住宅房。 三投资估算及资金来源 本项目为四方公司投资建设，其建设投资范围包括土建 工程装饰工程安装工程，室外工程，给水及生活污水排 水等工程的投资。 项目总投资 经测算项目总投资万元，其中建筑工程安装 费用万元，总平面配套设施费万元，土地 购置费万元，建设工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措 业主自筹资金万元，其中自有资金万 元购买土地材料费等，销售转入万元申请银 行贷款万元。 五结论意见 通过对该项目的分析研究，我们认为项目符合总体规 划，有利于加快达州市城市现代化的建设步伐。项目计划申 请银行贷款万元，年左右即可偿还银行贷款。项目 在整个经营期可实现税后利润万元......”。

8、“.....投资利税率为，税后财务内部收益率， 财务净现值万元，投资回收期年含建设期， 财务评价指标较好，该项目具有较好的开发前景和良好的投 资回报，项目的建设是可行的。 达州市处于我国西部大开发的前沿部位，北临陕西南 临重庆，是四川省重要的交通枢纽，贸易集散地。受成都经 济圈重庆经济圈和长江经济带的影响，在川东经济发展中 具有明显的区位优势。达州市的地理位置人口状况人气 和商气仅次于绵阳德阳，从消费水平来看，在中等城市处 于前列，城市经济和城市建设等方面的发展成绩十分显著。随着达州撤地建市，经济得以进步的发展，人口急剧 增多，目前达州市常驻人口超过万人，流动人口超过 万人，随着都市花园公寓楼开发项目的建成，必将促进达州 市城市经济和城市建设快速发展。承建公司也可从中获得合 理的投资回报，具有双赢的效果。项目的建设是可行的......”。

9、“.....其前身为达州市广厦房地产开发有限公司，是年 月成立的有限责任公司，具有的企业法人资格，公司 注册资金万元，注册号，公司地址 达州市通川区朝阳东路号。 项目业主与法定代表人 企业概况 四川省达州四方房地产开发有限公司简称四方公 司，其前身为达州市广厦房地产开发有限公司，是年 月成立的有限责任公司，具有的企业法人资格，公司 注册资金万元，注册号，公司地址 达州市通川区朝阳东路号。 四方公司的经营范围房地产开发五金交电化工 产品建筑材料批发零售 公司现有员工人，其中高级管理人员人，高级 工程师人，工程师人，会计师人，经济师人，其 它有职称的技术人员人，公司有大专以上学历员工占。 四方公司以诚信务实创新竞争高效的经营理念和依法经营，互利互惠，共谋发展的企业形象......”。