1、“..... 顾军，男，岁，项目总经理，本科学历，高级工程师，曾任四川 蓝光集团和骏股份项目总经理成都熊猫万国商城有限公司工程总监 总工成都市建五公司副总工，具有丰富的项目管理经验。 郭琳琳，女，岁，财务负责人，本科学历，注册会计师，具有多 年的财务管理经验和融资经验。 李勇进，男，岁，投融资总监，研究生学历，会计师，曾任长丰 通信集团股份有限公司总会计师北海国际招商集团股份有限公司财 务经理总经理助理，财务管理经验和融资经验丰富。 公司运作机制 西汇公司作为郫县按市场经济规则运作的投资主体和投融资平台。 主要从事两大类业务级土地开发以及代建政府工程。 级土地开发方面，成都郫县地区政府将其新增土地整治和旧城改 造的土地整治全部授权给西汇公司进行。整治后的土地交由国土管理部门 依法拍卖出让......”。

2、“..... 人力资源及管理团队 公司经过五年的发展，已建立了支具有专业水。 公司组织结构 西汇公司是严格按照公司法注册成立的企业组织，法人治理结构 完善，成立了董事会监事会，实行董事会领导下的总经理负责制。 项目建设主要涉及公司下属工程造价部投资发展部资询服务等从事基础设施公益设施的开发建设土地整理房地 产开发经营等。 公司法人治理结构 西汇公司设有董事会监事会。董事会由五位成员组成，监事会由三 位成员组成。张峻任公司董事长总经理经营范围 成都市工商行政管理局年月日颁发了公司营业执照，自 年月日起经营范围有所改变，核定其经营范围从事基础设施 公益设施建设项目的投资融资投融资管理资产经营管理及资本运作 投资咨的国有独资公司。公司推行全面企业 化管理，严格规范操作......”。

3、“.....公司在成都市工商行政管理局登记注册，首期注 册资本金人民币亿元，经营地址为成都市郫县何公路号。 公司汇公司是按照新的运行机制新的建 设管理办法新的人才结构构建的经营城市的投融资主体。 公司性质 西汇公司是依照中华人民共和国公司法规定，按照现代企业制度 要求组建，实行自主经营，核算同意按照经营 城市的思路组建成立西汇公司。 经郫县县政府第次和第次常务会研究，县政府以郫府办 号文批准组建西汇公司，并于年月日在成都市工商行政管理局 登记注册。郫县县委县政府明确西 第二章项目业主 项目建设业主 成都市西汇城市建设有限公司 公司成立背景 为率先构建富有经济实力独具城市魅力充满创新活力的成都西 部新中心，经成都市人民政府批准成办函号文 范，对改变郫县城镇的面貌，利用快铁经济拉动郫县城乡经济社会发展有 着显著作用......”。

4、“.....项目具有较强的抗 风险能力，且在技术经济等方面可行，建议及时启动本项目的建设。 本项目的建设符合成都市城乡综合配套改革试验要求和对郫县的规 划发展定位，通过完善城市周边基础设施及配套，进步改善郫县郫筒镇 环境和居住商贸发展条件，配合成灌快铁建设进行沿线环境综合整治示 贷款偿还要求。按贷款 要求测算，在年内可全部偿还贷款。财务分析结果表明，本项目财务效 益较好，在财务上是可行的。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济数据和评价指标见表。 结论和建议土地全部出让完毕后，将实现土地收益 万元，本项目财政拨款万元，计算期财务内部收益率为， 财务净现值为万元，投资回收期为年含土地开发期。 还款期累计本息偿还保障率，完全能够满足发总量为亩，拟在年内开发完成，形成可出让 土地亩，从第年开始出让，每年土地出让量控制在全县土地出让总 量的以内，第年出让完毕......”。

5、“.....本项目可出让使用及土地出让计划 资金使用计划 本项目建设期年不含前期准备，其资金使用和筹措计划按工程 进度分年逐步到位，满足建设要求。资金使用计划详见附表。 土地开发及出让计划 本项目土地开汇公司共同 成立项目公司，由项目公司筹措资金和向银行融资解决。 根据测算，本项目总投资为万元，资金筹措方案如下 自筹资金万元，占项目总投资的 申请银行贷款万元，占总投资的。 资金其中征地拆迁安置费 万元，市政道路建设投资万元，规划勘测设计监理及其他费 用共投资万元，建设管理费投资万元，预备费投资万元。 资金筹措 项目资金方案拟采取引进合作投资方与项目业主郫县西数年成都市及郫县周边房地产市场走势，拟于第年下 半年开始将整理后的地块逐年适时适量投放市场，整个土地出让期按不超 过年考虑。 投资估算和资金筹措 项目总投资 经测算......”。

6、“.....其数年成都市及郫县周边房地产市场走势，拟于第年下 半年开始将整理后的地块逐年适时适量投放市场，整个土地出让期按不超 过年考虑。 投资估算和资金筹措 项目总投资 经测算，本项目总投资为万元，其中征地拆迁安置费 万元，市政道路建设投资万元，规划勘测设计监理及其他费 用共投资万元，建设管理费投资万元，预备费投资万元。 资金筹措 项目资金方案拟采取引进合作投资方与项目业主郫县西汇公司共同 成立项目公司，由项目公司筹措资金和向银行融资解决。 根据测算，本项目总投资为万元，资金筹措方案如下 自筹资金万元，占项目总投资的 申请银行贷款万元，占总投资的。 资金使用及土地出让计划 资金使用计划 本项目建设期年不含前期准备，其资金使用和筹措计划按工程 进度分年逐步到位，满足建设要求。资金使用计划详见附表......”。

7、“.....拟在年内开发完成，形成可出让 土地亩，从第年开始出让，每年土地出让量控制在全县土地出让总 量的以内，第年出让完毕。 财务分析及主要技术经济指标 财务分析 经测算，本项目可出让土地全部出让完毕后，将实现土地收益 万元，本项目财政拨款万元，计算期财务内部收益率为， 财务净现值为万元，投资回收期为年含土地开发期。 还款期累计本息偿还保障率，完全能够满足贷款偿还要求。按贷款 要求测算，在年内可全部偿还贷款。财务分析结果表明，本项目财务效 益较好，在财务上是可行的。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济数据和评价指标见表。 结论和建议 本项目的建设符合成都市城乡综合配套改革试验要求和对郫县的规 划发展定位，通过完善城市周边基础设施及配套，进步改善郫县郫筒镇 环境和居住商贸发展条件，配合成灌快铁建设进行沿线环境综合整治示 范，对改变郫县城镇的面貌......”。

8、“.....本项目具有良好的社会效益和经济效益，项目具有较强的抗 风险能力，且在技术经济等方面可行，建议及时启动本项目的建设。 第二章项目业主 项目建设业主 成都市西汇城市建设有限公司 公司成立背景 为率先构建富有经济实力独具城市魅力充满创新活力的成都西 部新中心，经成都市人民政府批准成办函号文同意按照经营 城市的思路组建成立西汇公司。 经郫县县政府第次和第次常务会研究，县政府以郫府办 号文批准组建西汇公司，并于年月日在成都市工商行政管理局 登记注册。郫县县委县政府明确西汇公司是按照新的运行机制新的建 设管理办法新的人才结构构建的经营城市的投融资主体。 公司性质 西汇公司是依照中华人民共和国公司法规定，按照现代企业制度 要求组建，实行自主经营，核算的国有独资公司。公司推行全面企业 化管理，严格规范操作......”。

9、“.....公司在成都市工商行政管理局登记注册，首期注 册资本金人民币亿元，经营地址为成都市郫县何公路号。 公司经营范围 成都市工商行政管理局年月日颁发了公司营业执照，自 年月日起经营范围有所改变，核定其经营范围从事基础设施 公益设施建设项目的投资融资投融资管理资产经营管理及资本运作 投资咨询服务等从事基础设施公益设施的开发建设土地整理房地 产开发经营等。 公司法人治理结构 西汇公司设有董事会监事会。董事会由五位成员组成，监事会由三 位成员组成。张峻任公司董事长总经理。 公司组织结构 西汇公司是严格按照公司法注册成立的企业组织，法人治理结构 完善，成立了董事会监事会，实行董事会领导下的总经理负责制......”。