1、“..... 四人间宿舍是楼板式公寓楼，地上十四层，地下层， 地上建筑面积，四人间宿舍建筑面积为。 小套型公寓分别是楼塔式建筑，地上十八层，地 下层，每幢建筑面积为，每套型建筑面积为。上述所 有公寓套型面积包括公用面积，实际使用面积应乘以系 数。 配套公建该项目建在迎春路入口处东侧，型的多层建筑。 商铺建筑商铺建筑规划在阡陌路东侧，沿阡陌路方向布置， 是低层建筑。 结构设计方案 设计依据结构设计指标设计活荷载标准值上部结构选型 地基与基础结构材料等内容，可行报告较为详细的进行了描述。 给排水设计方案 给排水设计依据和概况给水设计含水源用水量给水系统 排水设计含污水量污水排放雨水排放设备及管材等内容， 可研报告较为详细的进行了描述。 电气设计方案 相关的电气设计范围变配电系内容作了较全 面描述，能为下步初步设计提供了依据。 项目所处地理位置和区域优势明显......”。

2、“.....项目建设已取得规划和土地 部门的同意。因此，本为贯穿区 的主干道江南大道，周边交通便捷。 本工程周边城市基础设施配套完善，给水排水电力通讯 供热等能满足项目建设的需要。 评估认为 可研报告对项目选址场址建设条件等 建设部发办划分，市区的地震设防烈度为六度。 交通条件及公用设施配套条件 项目场址南面滨兴路为区主要东西干道之，西侧不远即为时 代大道，通过复兴大桥可迅速到达市区中心，北侧不远即的沉积沙地，地势低平中部水网平 原，大部是第四纪全新海积平原，其间河湖交叉纵横南部为丘陵低 山。平原地带地面高程为黄海高程。 该建设地块地势平坦，区块类别为Ⅲ类场地土，根据国家地震局位受人为影响明显。 工程地貌地质条件 区地处钱塘江堆积平原，地势平展，南高北低，南部有少量的 山丘陵为会稽山余脉......”。

3、“.....是长 期以来江水和海潮相互作用形成分明。区内主要河流有北塘河永久河新浦河七甲河建设河 以及白马湖水系的众多引水排水支流该区域中的河流以灌溉排 涝为主，主要河流相互贯通，与钱塘江相连河口均有闸门，控制排灌， 河流水住宅区。地块基本呈长方形。总征地面积 ，其中建设用地，道路代征用地，用地性质为住 宅用地。 场址条件 气象水文条件 项目所在地属亚热带海洋季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季 ，建议在初步设计时做些 调整，可节省地下室面积，节约投资。 关于场址选择与建设条件的评估意见 项目选址 本项目用地位于区街道。南靠滨兴路，西临阡陌路，北为迎 春路，东界规划经济型 评估建议 可研报告对项目建设的必要性论述观点正确，理由充分， 建议加快项目建设的前期工作 地下停车位设计，每辆车位的面积般在以下，本项目 每辆车位的停车位面积为，显得偏大辆......”。

4、“.....非机动车 停车位辆，约建筑面积万，设备用房含人防部需建 筑面积万，地下室总需建筑面积万。 本项目规划总建筑面积万，其中地上建筑面积万 ，地下建筑面积万。 间 小套型 配套公建 商铺 合计 项目建筑面积 地上建筑面积根据户型设计，地上建筑面积需建万 地下建筑面积主要用于停放机动车非机动车设备用房。 根据规划机动车停车位定，规划总住房间套 数为套，入住人数人。详见表。 表区创业人才公寓项目户型设计表 序号类别名称间套建筑面积间套数总建筑面积万入住人数 公寓 人间 人间 单人的需要。 创业人才公寓的建设有利于改善创业人才的生活品质，有利于实 现城市发展目标，是高新区建成‚生活品质之城示范区‛的需要。 项目建设规模 户型设计 本项目根据实际需要和地块容积率的设量在万名左右。区作为高技术企业的聚集区，未来的人才引 进，其数量将组建增加。因此......”。

5、“.....建 设创业人才公寓势在必行。 是加快构建市‚生活品质之域‛，实现城市发展目标才大学生毕业公寓，以解 决创业人才住房困难。按市引进人才计划，从年至年， 将接收高效毕业生万人，吸引名以上高校毕业生在市区创办 企业，引进海外留学人员名。目前高新区每年引进人才 数公寓工程，苏州工业园区实行‚优租房‛制度，以低于市场 租赁价的价格向新园区人出租优质住房，以吸引人才落户工业园区。 在市大学生和留学回国人员创业三年行动计划提出 年至年，每年建设万的创业人 由于近年来城市住房价格的不断上扬，成为城市发展中引进人才 的反推力。为此，全国各地政府部门采取了各种措施，建立了相应的 人才住房保障体系，以缓解创业人才‚居住难‛问题。如上海启动了 万套人才公 由于近年来城市住房价格的不断上扬，成为城市发展中引进人才 的反推力。为此......”。

6、“.....建立了相应的 人才住房保障体系，以缓解创业人才‚居住难‛问题。如上海启动了 万套人才公寓工程，苏州工业园区实行‚优租房‛制度，以低于市场 租赁价的价格向新园区人出租优质住房，以吸引人才落户工业园区。 在市大学生和留学回国人员创业三年行动计划提出 年至年，每年建设万的创业人才大学生毕业公寓，以解 决创业人才住房困难。按市引进人才计划，从年至年， 将接收高效毕业生万人，吸引名以上高校毕业生在市区创办 企业，引进海外留学人员名。目前高新区每年引进人才 数量在万名左右。区作为高技术企业的聚集区，未来的人才引 进，其数量将组建增加。因此，必须营造留住人才的环境和条件，建 设创业人才公寓势在必行。 是加快构建市‚生活品质之域‛，实现城市发展目标的需要。 创业人才公寓的建设有利于改善创业人才的生活品质，有利于实 现城市发展目标，是高新区建成‚生活品质之城示范区‛的需要......”。

7、“.....规划总住房间套 数为套，入住人数人。详见表。 表区创业人才公寓项目户型设计表 序号类别名称间套建筑面积间套数总建筑面积万入住人数 公寓 人间 人间 单人间 小套型 配套公建 商铺 合计 项目建筑面积 地上建筑面积根据户型设计，地上建筑面积需建万 地下建筑面积主要用于停放机动车非机动车设备用房。 根据规划机动车停车位辆，约需建筑面积万，非机动车 停车位辆，约建筑面积万，设备用房含人防部需建 筑面积万，地下室总需建筑面积万。 本项目规划总建筑面积万，其中地上建筑面积万 ，地下建筑面积万。 评估建议 可研报告对项目建设的必要性论述观点正确，理由充分， 建议加快项目建设的前期工作 地下停车位设计，每辆车位的面积般在以下，本项目 每辆车位的停车位面积为，显得偏大......”。

8、“.....可节省地下室面积，节约投资。 关于场址选择与建设条件的评估意见 项目选址 本项目用地位于区街道。南靠滨兴路，西临阡陌路，北为迎 春路，东界规划经济型住宅区。地块基本呈长方形。总征地面积 ，其中建设用地，道路代征用地，用地性质为住 宅用地。 场址条件 气象水文条件 项目所在地属亚热带海洋季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季 分明。区内主要河流有北塘河永久河新浦河七甲河建设河 以及白马湖水系的众多引水排水支流该区域中的河流以灌溉排 涝为主，主要河流相互贯通，与钱塘江相连河口均有闸门，控制排灌， 河流水位受人为影响明显。 工程地貌地质条件 区地处钱塘江堆积平原，地势平展，南高北低，南部有少量的 山丘陵为会稽山余脉。全区地势可分为三部分北不沙地平原，是长 期以来江水和海潮相互作用形成的沉积沙地，地势低平中部水网平 原，大部是第四纪全新海积平原......”。

9、“.....平原地带地面高程为黄海高程。 该建设地块地势平坦，区块类别为Ⅲ类场地土，根据国家地震局 建设部发办划分，市区的地震设防烈度为六度。 交通条件及公用设施配套条件 项目场址南面滨兴路为区主要东西干道之，西侧不远即为时 代大道，通过复兴大桥可迅速到达市区中心，北侧不远即为贯穿区 的主干道江南大道，周边交通便捷。 本工程周边城市基础设施配套完善，给水排水电力通讯 供热等能满足项目建设的需要。 评估认为 可研报告对项目选址场址建设条件等内容作了较全 面描述，能为下步初步设计提供了依据。 项目所处地理位置和区域优势明显，项目选址符合市城 市总体规划和土地利用总体规划，项目建设已取得规划和土地 部门的同意。因此，本项目选址是合理的。 关于建筑方案的评估意见 设计指导思想 关注创业人才，以社会责任感引导设计......”。