1、“.....强调汽车产品业态交易手 段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化的 重型汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新 型的汽车主题园区，成为个国际性的综合性国际化专业汽车市场项目。 这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生 产商销售商消费者的需求，填补了重型汽车这类市场的空缺，与其 它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 省地区是我国新兴起来的重型汽车消费市场 近年来，省跨越式发展西部大开发的前提下，基础建设加 大重型汽车消费提高等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈快速增长趋势，而且，省作为国内对中西南亚地区汽车集散中 心的地位日益确立。但目前，这地区的汽车市场规模不大，功能单， 档次不高，汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显......”。

2、“..... 本项目的建设方项目开发公司敏锐地观察到了这机会场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的 档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着省重型汽车消费市场呈井喷的扩大，近三年销售量增长 率均在以上。原有的小型省的重汽市场发展存在着诸多问题，主要表现在以下几方面 是市场的规模普遍偏小，以规模小，面积不大的汽车专卖店居多，市 场面积普遍不超过平米，汽车品牌不超过两家二是难以提供多样 化的服务，市疆成立销售点成为选购重型汽车的主要场所。 汽重卡二汽重卡福田欧曼重卡，陕西汽车重卡重庆汽车重 卡北方奔驰重卡康明斯三菱重工沃尔沃等重汽品牌均有其销售 店或项目区域名。 的中国重汽及陕汽重卡的市场，只有两个重型汽车品牌 地区市经济开发区阿勒泰路的重汽市场......”。

3、“.....国内外重型 汽车厂商在省重型汽车市场快速发展，汽车市场专业的服务和多 样的品种，也进步激发了汽车消费的热情，引导着企业和个人的消费。 大大小小的数十家重型汽车汽车市场遍布于省城市各地。例如地区市乌昌路省跨越 式发展的巨大机遇，带旺了整个消费市场。西部大开发的良好机遇对汽 车运营的兴起，促进了重型汽车市场的繁荣。大量的基础建设项目的开 展，重型汽车市场也显现出良好的发展前景。 近几年，场项目。 项目的建设开发过程应和市场运营结合起来，相互促进，做到建 设优良，运营实效。 第二章项目建设背景与发展概况 项目建设的背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，经济的发展，制。建立完整项目管理体系。 在该项目的建筑设计中力求统性与协调性，将项目的各个分区 通盘考虑，既注重建设的经济型，又要注重建筑的总体艺术感......”。

4、“.....建设周期较长，建议对项目的开发进度进行分部开 发及控有较好的财务效益及社会效益。 综合评价，项目可行。 主要技术经济指标表二期工程 投资成本费用估算汇总表 序号项目金额万元 土地成本 前期工程费 建安工程费 基础设施配套费全国能源开发基地，随着道路基础建设的实施，地区有必要 也迫切需要建设现代大型多功能的重型汽车市场。 本项目市场定位准确功能多样且合理符合地方特色，迎合了厂 商和用户的需求。项目预计 容积率 绿地率因此，建设综合性国际化专业汽车市场项目是可行的，也是非常必要的。 重型汽车消费市场有着不可估量的潜力。 省没有现代大型多功能的重型汽车交易市场......”。

5、“.....通过对建设项目 的几个重大问题的分析研究，本项目可达到技术先进，经济合理的要求。 区占地面积 区占地面积 责任绿地面积 总建筑面积 其中 区建模符合该地区总体规划和布局，又 符合做为省首府重型汽车综合销售服务市场的实际地方政府各有 关部门积极支持配合，具有政策优势配套设施及协作条件落实地 区的地理位置，交通条件及物资区占地面积结论及建议 结论 综合性国际化专业汽车市场项目选址合理，交通便利，不但符合国 家产业政策，而且可利用于地区资源优化配置，充分挖掘经济潜力，节 约投资各项建设条件优越，建设规模区占地面积结论及建议 结论 综合性国际化专业汽车市场项目选址合理，交通便利，不但符合国 家产业政策......”。

6、“.....充分挖掘经济潜力，节 约投资各项建设条件优越，建设规模符合该地区总体规划和布局，又 符合做为省首府重型汽车综合销售服务市场的实际地方政府各有 关部门积极支持配合，具有政策优势配套设施及协作条件落实地 区的地理位置，交通条件及物资集散能力十分优越。通过对建设项目 的几个重大问题的分析研究，本项目可达到技术先进，经济合理的要求。 区占地面积 区占地面积 责任绿地面积 总建筑面积 其中 区建筑面积 其中区商铺面积 综合交易市场 项目区域名建筑面积 区建筑面积 其中综合服务楼 配套用房 区建筑面积 建筑基地面积 建筑密度 容积率 绿地率因此，建设综合性国际化专业汽车市场项目是可行的，也是非常必要的。 重型汽车消费市场有着不可估量的潜力。 省没有现代大型多功能的重型汽车交易市场，省已 确定为全国能源开发基地......”。

7、“.....地区有必要 也迫切需要建设现代大型多功能的重型汽车市场。 本项目市场定位准确功能多样且合理符合地方特色，迎合了厂 商和用户的需求。项目预计有较好的财务效益及社会效益。 综合评价，项目可行。 主要技术经济指标表二期工程 投资成本费用估算汇总表 序号项目金额万元 土地成本 前期工程费 建安工程费 基础设施配套费 建设单位管理费 营销费用 不可预见费 贷款利息 合计 扣减品牌汽车项目区域名成 本 建议 建设投资大，建设周期较长，建议对项目的开发进度进行分部开 发及控制。建立完整项目管理体系。 在该项目的建筑设计中力求统性与协调性，将项目的各个分区 通盘考虑，既注重建设的经济型，又要注重建筑的总体艺术感，打造 个全方位独具特色的国际综合性国际化专业汽车市场项目。 项目的建设开发过程应和市场运营结合起来，相互促进......”。

8、“.....运营实效。 第二章项目建设背景与发展概况 项目建设的背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，经济的发展，省跨越 式发展的巨大机遇，带旺了整个消费市场。西部大开发的良好机遇对汽 车运营的兴起，促进了重型汽车市场的繁荣。大量的基础建设项目的开 展，重型汽车市场也显现出良好的发展前景。 近几年，省重型汽车市场快速发展，汽车市场专业的服务和多 样的品种，也进步激发了汽车消费的热情，引导着企业和个人的消费。 大大小小的数十家重型汽车汽车市场遍布于省城市各地。例如地区市乌昌路的中国重汽及陕汽重卡的市场，只有两个重型汽车品牌 地区市经济开发区阿勒泰路的重汽市场，只有两家重汽项目区域 名其他的则为家重汽项目区域名散布在城市各处。国内外重型 汽车厂商在疆成立销售点成为选购重型汽车的主要场所。 汽重卡二汽重卡福田欧曼重卡......”。

9、“..... 省的重汽市场发展存在着诸多问题，主要表现在以下几方面 是市场的规模普遍偏小，以规模小，面积不大的汽车专卖店居多，市 场面积普遍不超过平米，汽车品牌不超过两家二是难以提供多样 化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的 档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着省重型汽车消费市场呈井喷的扩大，近三年销售量增长 率均在以上。原有的小型汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显。因此省需要有规模宏大的具有多种功能提供高质量服务 长距离辐射能力的现代重型汽车市场。 本项目的建设方项目开发公司敏锐地观察到了这机会。年 月，为积极筹建重工综合性国际化专业汽车市场项目项目，公司对 地区市重型汽车市场的现状进行了调研......”。