1、“.....实施景观绿化苗木为主乔灌花果立体搭 配和公司化运作项目化实施等举措，全力打造黄河三角洲万亩优质 苗木基地。 为加快苗木产业发展，该镇对苗木企业实行四优先原则，即优 先办理项目用地备案优先协调办理各类手续优先推荐列入各级重 点项目盘子优先落实上级政策和资金扶持。同时，该镇还成立了镇 土地流转服务中心，专门负责对苗木项目建设所需土地进行统规范 流转，降低企业项目土地流转成本，对水电沟路渠等基础设 施进行整修完善，全面提高苗木项目区内硬件设施承载能力。目前， 全镇已完成土地流转亩，在建高档苗木基地亩。 优惠的政策和良好的产业环境，推动了苗木产业的快速发展，为 该镇化工石材等传统工业企业实现转型转产，找到了新的经济增长 点。科力化工金联工贸宝丰石材等批企业纷纷转向苗木产业。 同时，积极与镇外企业加强联系对接，吸引更多的企业投资苗木产业， 内引外联......”。

2、“.....加快推动苗木基地建设。目前，嘉诚苗木百 花园林等家苗木基地已全面开工建设。关于苗木产业的效益，嘉诚 苗木公司负责人纪英杰给我们算了笔账去年月份，公司以 元株的价格，引进试种了亩白蜡苗木，现在出苗价达到了元 株，每亩收益达万元。 本项目依托县镇万亩苗木基地建设为基础，建设综合服务中 心，为往来人员提供住宿餐饮及仓储物流服务。化工有限公司 为了扩大经营规模，发展规模效益，走多元化的发展道路，培植新的 经济增长点，增强企业竞争力，提升企业抗御风险的能力。根据东营 市发展规划和当前发展趋势，决定发展县镇万亩苗木综合服务中 心是可行的。 项目建设的必要性 符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我国服 务业的发展 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 提出把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点......”。

3、“.....拓展新领域，发展新业态，培 育新热点，推进服务业规模化品牌化网络化经营，不断提高服务 业比重和水平。面向城乡居民生活，丰富服务产品类型，扩大服务供 给，提高服务质量，满足多样化需求。 该项目为县镇万亩苗木综合服务中心，达到年营业额约 万元，因此，该项目的建设符合国家经济社会发展规划和行业规划， 有利于促进我国服务行业的发展，有利于国民经济的发展。 符合山东省十二五规划，有利于优化技术结构和产品结 构 山东省十二五发展规划指出十二五期间，服务业 跨越发展方面，以市场化产业化社会化国际化为方向，以实现跨 越发展为目标，加快体制机制创新，大力发展面向生产面向生活面 向农村的服务业，加快重点城区重点园区重点企业和重点项目四 大载体建设，促进服务业拓宽领域扩大规模优化结构提升层次， 区域中心城市要尽快形成服务经济为主的产业结构......”。

4、“..... 同时也是公司寻求现代商业经营模式的重要举措。 通过该项目的建设，可以提高企业的知名度和市场竞争力，增强 企业发展后劲，对于促进企业自身发展，提高企业整体素质和市场竞 争力，实现长远发展具有重要意义。 综上所述，该项目不仅符合国家及地方的发展规划，也符合行业 的发展规划，有利于促进当地经济的繁荣，并促进企业自身的发展。 因此，项目的建设将产生较大的经济效益和社会效益，是必要且可行 的。 第三章市场分析 服务业国外市场发展状况 西方发达国家经济发展的历程显示，第三产业的发展大致经历 了三个阶段第阶段资本主义工业化前期，商业和交通通 信业领先发展第二阶段世纪末至世纪初，金融保险业 和商务服务业增强第二产业的服务功能第三阶段，金融保险业 和商务服务业科学教育事业等现代服务业作为的产业快速发 展。在西方发达国家......”。

5、“.....年，美国现代服务业的产值与就业分别增 长了和，远远高于同期服务业和的 增长速度，也远远高于国民经济的整体增长速度，这使得现代服务 业在第三产业中的比重日趋上升，优化了服务业的内部结构。这是 发达国家服务业发展过程中出现的普遍现象，发达的现代服务业已 成为美国等国家制造业发展的个动力源泉。 国际经验表明，人均在美元以上，产业结构处于快速变 动期，特别是服务业将处于加速发展的转折点。自世纪年代开 始，全球产业结构已呈现出由工业型经济向服务型经济转变 的趋势。 南京大学洪银兴教授撰文指出，制造业的增长无论采取何种方 式，都会遇到能源原材料以及环境资源供给的限制。而制造业发展 所遇到的能源原材料瓶颈可能被包含金融物流在内的服务业所打 破。现代服务业主导制造业已经和正在成为现代经济的趋势......”。

6、“.....支持国际制造业基地 的主要是生产性服务业，其中包括金融保险运输信息服务 电子商务现代物流业等现代服务业以及法律会议评估咨询 工程设计广告等中介机构。生产性服务业迅速发展，可以为制造 业的发展提供更大的空间并可大大提高其质量。 近几年来，国外许多原有的制造型企业通过大规模的进入或兼并 工业生产性服务业来整合原有的业务，如通过进入金融业为其客户 提供贷款，来刺激其产品的销售公司通过兼并服务性企业，从而 为客户提供从硬件到软件，从销售到咨询的全套服务公司在 世纪年代由制造型企业成功转型为服务型企业等，均有力说明了现 代生产型服务业与工业是相互促进的关系。 国内市场概况及发展趋势 国内服务业概况 改革开放以来，我国服务业得到了长足发展。服务业的快速发展 推进了我国产业结构的升级，开始改变长期以来主要依靠第二产业带 动经济增长的格局......”。

7、“.....同时，我们也应当清醒地看到，我国 服务业发展总体滞后的状况还没有根本改变，它与经济社会全面协 调可持续发展的要求还不相适应。 规模不断扩大，但服务业增加值占比重偏低 长期以来，我国服务业规模不断扩大，无论是产值从业人数等 总量，还是劳动效率，都呈现出持续增长的态势，但是近年来服务业 占的比重有所下降。 二服务业内部结构明显改善但仍不够合理 近年来，中国服务业在保持较快发展速度的同时，其内部结构明显 改善，服务业结构转换与升级速度加快。物流金融信息服务等生产 性服务业的带动作用开始显现，旅游文化教育培训医疗卫生体 育会展中介服务动漫创意等需求潜力大的新兴服务业发展迅 速。现代技术型知识型服务业迅速发展，各种新型业态层出不穷，提 升了服务业对国民经济特别是对制造业的支撑能力......”。

8、“.....现代物流 信息金融等现代服务业发展总体水平仍然偏低。从服务业内部各行 业增加值来看，批发和零售贸易交通运输仓储和邮政业住宿和餐 饮业等传统服务业所占比重最高，年在全部服务业增加值中的比 重高达，而金融与保险信息传输计算机服务和软件业科 学研究与技术服务等现代服务业和新兴服务业的比重还比较低，为 ，占的比重为，这与美国等发达国家相比差距甚大。 年，美国服务业占的比重约为，而金融与保险信息产业 科学研究与技术服务等行业占的比重为。 三服务业地区间发展不平衡第章总论 项目概述 项目名称 县镇万亩苗木综合服务中心 承办单位 化工有限公司 投资单位 化工有限公司 承办单位概况 化工有限公司始建于年月，占地亩，拥有固定资 产亿，是东营市比较有规模的企业，燃料油储存能力已达到万吨， 拥有员工人......”。

9、“.....公司主要经营 沥青燃料油等。拥有万吨年仓储装臵套万吨年重油提 取装臵套万吨年氧化沥青装臵套运输罐车部。是家 集储存运输生产加工为体的石油化工企业。近几年来公司产品 质量诚信程度得到了社会各界的肯定。 展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将化工有限公司建设成 为管理流规模流质量流效益流形象流的企业。项目概况 建设场址 拟建项目位于县路与路交汇处东南侧 建设规模和工程方案 化工有限公司县镇万亩苗木综合服务中心总建设规模 占地平方米约亩，总建筑面积约平方米。整个场区建 设综合楼栋仓库停车场等......”。