1、“.....使现场具备无障碍施工条件，并保证乙 方在整个建设期内能够无障碍施工。 若甲方违反本条约定，乙方有权兑现甲方提供的履约保函，同时 甲方按本合同第等相关条款的约定承担违约责任。 为了确保专款专用，合同第条款还对前期费用的 监管和控制做了相关约定双方共同进行资金监管，甲方不得挪用乙 方投入的前期费用，前期费用支出前甲方提供资金使用计划，支出后 甲方提供有效凭证，乙方有权随时检查。 双方对进入专用共管账户的前期费用进行监管，甲方不得将乙 方投入的前期费用挪作他用，在前期费用支出前，提供前期费用的资 金使用计划前期费用支出后提供有效发票或证明文件，乙方有权对 甲方前期费用的使用情况随时进行检查。合同第条第条第条采用递进方式 对甲方前期工作延误的情况进行了约定如甲方前期工作开工甚至到完工前提供用地正式批复。据了解......”。

2、“.....般在开工前很难完成用地正式批准手续。漳浦项目占地览表 单位公顷 用地面积其中耕地基本农田 漳浦火车站景观大道 漳浦地也未超过公顷，因此项目用地由福建省人民政府批准即可， 但因本项目需缴纳新增建设用地有偿使用费，并等待福建省新批建 设用地批复出台后才能获得项目用地正式批复，审批时间较长，所以 漳浦政府难以在务院办公厅关 于加强和规范新开工项目管理的通知国办发号的要 求，需要用地的各类投资项目开工建设必须依法办理用地正式批复。 漳浦项目不涉及基本农田，单个项目占用耕地均不超过公顷，全部占风险 项目审批文件基本齐全，只是土地手续仅具备预审批复详见后 附项目审批文件览表。 根据国务院关于投融资体制改革的决定国发号， 项目具备发改部门的可研批复即为合法项目......”。

3、“..... 项目审批范及应对措施 通过对以往项目的总结，项目在实施过程中的主要风险 如下 项目审批风险没有项目用地正式批复 前期费用支出风险前期费用的支付时点和用途失控 工程延误风险征业税及其附加地 方教育费附加营业税税额的个人所得税预征企业所得税预征 及资源税。 四融资方案 见宝应项目四融资方案。 五投资分析 风险防收后的收益。 资金收益万元全部投资回报扣除贷款基准利率部分再扣除营业税后的收益。 项目总收益万元工程总包收益资金收益 投资收益率项目总收益项目总投资注工程建设收入综合税率为，包括建安营支付首笔投资本金回购款。 投资回报年投资回报率为，按季度计付。 二测算结果 项目数额备注 工程总包收益万元 全部总包收益为工程建设费用的 ......”。

4、“.....此为扣除税方投资构成乙方投资总额约亿元，其中工程建设费用为亿元，前期费用为亿元占总投的。 投资计划年月开始投资，年投入万元年投入万元。 回购计划回购期年，每年回购次，回购比例为。年月甲方条款均已谈定，随时可签订合同。 由于火车站即将落成，如明年此工程未能按期完工，则铁路 部门拟甩站运行，因此漳浦方面急于启动本项目。 三项目收益测算 基本假设 项目假设条件 乙预算对接，财政部门已委托第三方审计机构完成 工程造价审定。 目前本项目已两次流标，已获得漳浦县发改局关于项目变更 招标方式的批复，直接进行竞争性谈判。双方现已完成竞争性谈判， 合同条款施工 本项目立项选址意见用地预审环评批复施工图设计 已完成。 已出具人大决议。集团公司投资公司和市政三公司组织了多次现场踏勘 月日控股公司李总亲临现场考察调研。 双方已完成比例依次为， ，......”。

5、“.....贷款基准利率随央行利率变动相应调整。投资 回报按季支付。 四项目进展情况县材料信息价编制，工程造价为工程预算下浮。建设期 内根据信息价按实调整价差。 项目周期及回购方式 本项目建设期个月，回购期年，甲方自乙方首笔资金投入 共管账户之日起第个月开始回购，每年的回购开发收益权质押担保，并为我方投资的前期费用提供履约 担保。 工程造价 工程预算按照建设工程工程量清单计价规范 福建省市政工程消耗量定额漳州市建设工程造价管理机构发布 的漳浦 地块 地块 国道 站前景观大道，长 约米漳浦铁路投资开发有限公司乙方为市政集团投资公司联合体。 保证条件 政府为本项目提供人大决议政府决议财政承诺第三方企业 担保土地开 地块 地块 国道 站前景观大道......”。

6、“..... 保证条件 政府为本项目提供人大决议政府决议财政承诺第三方企业 担保土地开发收益权质押担保，并为我方投资的前期费用提供履约 担保。 工程造价 工程预算按照建设工程工程量清单计价规范 福建省市政工程消耗量定额漳州市建设工程造价管理机构发布 的漳浦县材料信息价编制，工程造价为工程预算下浮。建设期 内根据信息价按实调整价差。 项目周期及回购方式 本项目建设期个月，回购期年，甲方自乙方首笔资金投入 共管账户之日起第个月开始回购，每年的回购比例依次为， ，。 投资回报及支付方式 年投资回报率为央行年贷款基准利 率固定回报，贷款基准利率随央行利率变动相应调整。投资 回报按季支付。 四项目进展情况 本项目立项选址意见用地预审环评批复施工图设计 已完成。 已出具人大决议......”。

7、“..... 双方已完成预算对接，财政部门已委托第三方审计机构完成 工程造价审定。 目前本项目已两次流标，已获得漳浦县发改局关于项目变更 招标方式的批复，直接进行竞争性谈判。双方现已完成竞争性谈判， 合同条款施工条款均已谈定，随时可签订合同。 由于火车站即将落成，如明年此工程未能按期完工，则铁路 部门拟甩站运行，因此漳浦方面急于启动本项目。 三项目收益测算 基本假设 项目假设条件 乙方投资构成乙方投资总额约亿元，其中工程建设费用为亿元，前期费用为亿元占总投的。 投资计划年月开始投资，年投入万元年投入万元。 回购计划回购期年，每年回购次，回购比例为。年月甲方支付首笔投资本金回购款。 投资回报年投资回报率为，按季度计付。 二测算结果 项目数额备注 工程总包收益万元 全部总包收益为工程建设费用的 ，工程建设收入综合税率为 ......”。

8、“..... 资金收益万元全部投资回报扣除贷款基准利率部分再扣除营业税后的收益。 项目总收益万元工程总包收益资金收益 投资收益率项目总收益项目总投资注工程建设收入综合税率为，包括建安营业税及其附加地 方教育费附加营业税税额的个人所得税预征企业所得税预征 及资源税。 四融资方案 见宝应项目四融资方案。 五投资分析 风险防范及应对措施 通过对以往项目的总结，项目在实施过程中的主要风险 如下 项目审批风险没有项目用地正式批复 前期费用支出风险前期费用的支付时点和用途失控 工程延误风险征地拆迁进度延迟不能按期投资存在巨 大技术难点 项目管理风险质量进度安全及工程分包管控能否到位 回购风险政府缺少回购能力回购时点与交竣工验收 形成关联约定。 项目审批风险 项目审批文件基本齐全，只是土地手续仅具备预审批复详见后 附项目审批文件览表......”。

9、“..... 项目具备发改部门的可研批复即为合法项目。按照国务院办公厅关 于加强和规范新开工项目管理的通知国办发号的要 求，需要用地的各类投资项目开工建设必须依法办理用地正式批复。 漳浦项目不涉及基本农田，单个项目占用耕地均不超过公顷，全部占地也未超过公顷，因此项目用地由福建省人民政府批准即可， 但因本项目需缴纳新增建设用地有偿使用费，并等待福建省新批建 设用地批复出台后才能获得项目用地正式批复，审批时间较长，所以 漳浦政府难以在开工甚至到完工前提供用地正式批复。据了解， 市政道路属公益性项目，般在开工前很难完成用地正式批准手续......”。