1、“.....文化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步，吸引 的游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。据统计， 年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客 万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客 人，港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升，当日团队 最高人，从个星期三个团，已上升到天三个团以上， 现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。 地区酒店市场分析 调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使各大小 农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样的酒店和 宾馆而显得市场匮乏。区域内没有真正意义上的酒店，三 星级以上的酒店还属空白。针对日接待能力多人的景区 来讲，对景区以至镇的现有接待设施和接待能力提出了 严峻的考验。 区域酒店业的另个突出问题是普遍建成时间长......”。

2、“.....景区的核心形象已显露......”。

3、“.....周边是以接待为主的旅 游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。基础设施 水电路等场地条件十分良好，结合本项目实施创造了较好 条件。 四主要技术经济，界于景区与 经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位。符合区内旅 游区外服务的景区总体规划设想。 基本完善的景区基础设施 精品旅游小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并 大城乡 体化建设示范点文化旅游景区，距城区中心公里，豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区 是旅游地不可缺少的硬件建设。因此，在文化旅游景区建 设个旅游接待中心，深厚的旅游资源是旅游酒店的最可靠客 源保证。 优越的地理位臵 拟建的湖南旅游假日大酒店选址于区镇区，随着我国国民经济的快 速增长和人民生活水平的提高，加上国家推行长假休息制，景 区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个样......”。

4、“.....特别是以食宿为主的接待条件 ，满足对高端客户和金字塔尖消费者的需求。 三项目主要建设的有利条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 文化旅游景区始建于年，经过近年的开发利 用与保护，已经成为国家级景旅游景区第家 四星级酒店，将成为镇乃至区东北片区规模最大的四星 级度假酒店，将有效弥补区镇多年来在高端酒店产业方 面的缺憾，将有效的提升知名旅游景区的品牌魅力和形 象停车旅游接待等超四星级 酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为人次。 商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市 高雅茶座等基础配套功能配臵。 四星级旅游度假酒店，是镇和间行政套间 豪华标间高档标间高档单间等百余间高档客房，具备客房豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 服务餐饮会务商业娱乐，个车位。 项目建筑功能规划 湖南旅游假日大酒店为四星级旅游大酒店......”。

5、“.....营运功能定位于商务会务商 务接待。 含总统套房高档商务套间特色套客能力人。 建设内容 酒店客房按标间计，每标间平方米， 合计平方米。 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 停车场平方米重点区域 内。 二项目建设规模和内容 项目建设规模 经长期市场调查，为缓解文化旅游景区旅游接待房源 严重不足的问题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设 客房标间间，日接待游客重点区域 内。 二项目建设规模和内容 项目建设规模 经长期市场调查，为缓解文化旅游景区旅游接待房源 严重不足的问题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设 客房标间间，日接待游客能力人。 建设内容 酒店客房按标间计，每标间平方米， 合计平方米。 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 停车场平方米，个车位......”。

6、“.....是整 个旅游区的总接待中心，营运功能定位于商务会务商 务接待。 含总统套房高档商务套间特色套间行政套间 豪华标间高档标间高档单间等百余间高档客房，具备客房豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级 酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为人次。 商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市 高雅茶座等基础配套功能配臵。 四星级旅游度假酒店，是镇和旅游景区第家 四星级酒店，将成为镇乃至区东北片区规模最大的四星 级度假酒店，将有效弥补区镇多年来在高端酒店产业方 面的缺憾，将有效的提升知名旅游景区的品牌魅力和形 象，满足对高端客户和金字塔尖消费者的需求。 三项目主要建设的有利条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 文化旅游景区始建于年，经过近年的开发利 用与保护，已经成为国家级景区......”。

7、“.....加上国家推行长假休息制，景 区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个样，从而 推动相应的服务业的巨大需求，特别是以食宿为主的接待条件 是旅游地不可缺少的硬件建设。因此，在文化旅游景区建 设个旅游接待中心，深厚的旅游资源是旅游酒店的最可靠客 源保证。 优越的地理位臵 拟建的湖南旅游假日大酒店选址于区镇城乡 体化建设示范点文化旅游景区，距城区中心公里，豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞开发区，界于景区与 经济开发区之间，交通和地理位臵处于枢纽地位。符合区内旅 游区外服务的景区总体规划设想。 基本完善的景区基础设施 精品旅游小镇规划起点高，主干道和次道纵横交错，并 大部已建成，景区的核心形象已显露，周边是以接待为主的旅 游项目，如商业街产业园度假村等正在建设中。基础设施 水电路等场地条件十分良好......”。

8、“..... 四主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积 地上部分 商场 餐饮 客房 二工作制度 全年工作天数天 日工作时数小时中午轮流进餐 三主要动力年用量 水 煤 电 四项目定员人 其中营业服务人员人 辅助营业人员人 管理人员人 五建设指标 占地面积豆丁网友洪枫倾情为您奉献个人主页 建筑密度 容积率 六总投资万元 其中建设资金万元 流动资金万元 七万元营业收入占用建设投资万元 八平均总产值营业收入万元正常达产年 九全员劳动生产率万元 十年均营业成本万元 十年均毛利润利润总额万元 十二年均营业税金及附加万元 十三年均所得税万元 十四全部投资财务内部收益率税后 十五全部投资财务净现值万元 十六全部投资静态投资回收期年税后 十七盈亏平衡点 十八投资利......”。

9、“.....符合长沙市 区旅游业发展十五规划的要求，具有定的经济 效益和巨大的社会效益。 本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展 的影响很大，根据对镇和汗回 项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分， 而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济 扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开 发有明显的社会效益，具有深远意义。成功的组织实施开 发好本项目，将能为区社会经济的繁荣，为新农村建设 和文化旅游景区的总体建设，对区旅游产业文化事 业的进步发展做出积极的贡献。 第二章需求分析与建设规模 市场需求分析 旅游业现状及发展趋势 位于区东北部，旅游资源得天独厚，是著名的中国湘 绣之乡，被国家旅游局确定国家级文化旅游景区......”。