1、“..... 居第位，初步实现了从渔业大市向渔业强市的转变。因此， 市利用当地丰富的水产资源，抓住农业产业结构战略性调整契机， 调增渔业养殖水面，提高渔业比重，完善水产品市场体系建设，通 过招商引资，搬迁现有桥南水产市场，择址新建水产品综合批湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 发大市场，提升水产市场品位，逐步形成区域化布局，专业化生产， 规模化经营。 建设必要性 项目建设有利于加快市农业产业结构调整 市是我国重要的商品粮基地，同时也是湖南省渔业强市。 长期以来，由于市场流通不畅，农产品生产效益低下，严重制约了 农民收入的增加和农村经济的发展。所以，本项目的建设，对优化 区域内农业产业结构，提高第三产业比重，加快农副产品市场建设， 提高农副产品市场竞争力，提升地区产业经济水平，对解决三农 问题和维护社会稳定发挥了重要作用。，其中固定资产投资万元......”。

2、“.....流动资金万元。资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。项目投资利润率，投资利税率 ，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收 期为年，检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 市场拟建地交通土地水电等内外部基础条件良好。 项目总投资万元设中的物流中心仓储 区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 品加工区平方米，水产品检验设湖南水产品综合 批发市场。 项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路，北靠规划建，水产品检验检测中心平方米......”。

3、“.....地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 市场拟建招商 引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 品加工区平方米司异地择址建设湖南水产品综合 批发市场。 项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。 为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通， 市区委区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁，并通过招商 引进湖南农业科技发展有限公济可持续发展维护社会稳定具有十分重要的意义。 市地处洞庭湖区西部......”。

4、“.....同时也是全国水产品重要集散地。由于现有桥南水产品 批发市场规模偏小，设施简对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现 代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整 农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优 势促进农业经建设期年 劳动定员人 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后 研究结论与建议 湖南水产品综合批发市场的建设符合国家产业政策。项目 的建设要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 总占地面积合亩 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 资规模，并提出主要设备选择意见估算项目总投资，提出资金来源 和筹措方式评价项目的经济效益社会效益和环境效益......”。

5、“.....供审批部门和投资主体决策参考。 主经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的有关基础资料。 研究范围 通过对洞庭湖区域水产品资源优势和流通优势的预测，论证本项 目建设的必要性通过市场调查和预测分析......”。

6、“..... 研究范围 通过对洞庭湖区域水产品资源优势和流通优势的预测，论证本项 目建设的必要性通过市场调查和预测分析，确定项目建设方案和投 资规模，并提出主要设备选择意见估算项目总投资，提出资金来源 和筹措方式评价项目的经济效益社会效益和环境效益，分析项目 抗风险能力据此提出结论性意见......”。

7、“..... 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 总占地面积合亩 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 建设期年 劳动定员人 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年所得税后 财务内部收益率所得税后 研究结论与建议 湖南水产品综合批发市场的建设符合国家产业政策。项目 的建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现 代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整 农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优 势促进农业经济可持续发展维护社会稳定具有十分重要的意义。 市地处洞庭湖区西部，是湖南省水产品资源十分丰富的鱼 米之乡，同时也是全国水产品重要集散地。由于现有桥南水产品 批发市场规模偏小，设施简陋，管理混乱......”。

8、“..... 为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通， 市区委区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁，并通过招商 引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合 批发市场。 项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 市场拟建招商 引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合 批发市场......”。

9、“.....桃花源路以西的村范围 内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江路，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告 品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。 市场拟建地交通土地水电等内外部基础条件良好。 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万元。项目投资利润率，投资利税率 ，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收 期为年，项目有较好的经济效益。同时，该项目能为市提供 较稳定的税收和财源......”。