1、“.....个城市的经济状况也会直接影响到精品的运营状 况。因此，在种意义上，精品街不仅仅是城市名片，其更 承载着个城市的未来。 综上所述，本改建项目有利于改善新街的购物环境，促 进当地的商业繁荣，有利于普陀区社会经济的全面协调发 展。因此，本改建项目是必要的。 改建地段和建设条件 改建地段 位臵 拟改建地段位于普陀区沈家门街道的中心位臵，由条 主街和两条辅街组成主街新街南接东大街通滨港路，北临 东海东路与之交叉的辅街同济路东段和文化路均西起 中大街，东至东河路。 现状 新街位于沈家门中心城区，呈南北走向。改造路段全长 约米。主街宽度约米，辅街宽度多为米。设车行 道和人行道，水泥混凝土路面，可通过汽车自行车和行人， 属于混合交通，街道两侧的电力通讯等杆线凌空架设，较 为混乱......”。

2、“.....从商业街到商业精品街， 三个概念的跳跃产生了从走路购物到休闲购物享 受生活的变迁。所以说，新街精品街是社会文明进化的结 果，是经济发展到业店面分布相对较 散，没有形成像定海总府路芙蓉洲路这样风格强烈的商业 街。改造的普陀新街，将更凸现其精品街的风格特色，成为 普陀区第条真正意义上的商业精品街。 本改建项目提升了普陀的城是打造普陀区第条真正意义上的商业精品街的 需要 普陀的沈家门地区历来是舟山本岛商业氛围的最浓重 的地方。特别是服饰业，直处于整个舟山市的时尚尖端， 引领着舟山市的服饰潮流。但普陀区的商进该地段的 商业繁荣，成为普陀区的又条新街。随着该地段的商 业氛围的浓厚和人气的集聚，必将使该地段的地产升值，刺 激目前行将低迷的房地产业的发展，从而促进普陀区经济的 全面协调发展。 于它的规模，关键是它的整体优势。这包括以下几个方面......”。

3、“.....有利于促进其他地段的发展 普陀新街改造后，新街的夜市街功能将迁移到沈家门的 兴建路带。这必将促进兴建路带的发展，促条精品步行街，并作为个现代 的商业步行街应该是多功能的整合。没有整体优势就没有强 大的内聚力辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间。 改造后的新街将是普陀区城市流通力的重要表现，不仅取决。但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特 别是靠近东海路的入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目 前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档 次相对较低。 改造后的新街将成为 成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后的个购物好去处。 是改善新街当前购物环境的需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要的商业街，集 结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场 所增 长，旅游总收入亿元，增长。 新街地处黄金地段，经过多年来的文化积淀......”。

4、“.....集聚了旺盛的人气和浓厚的商业氛围。改 造成精品街后的新街，将成为普陀区的道商业风景，来普陀以旅游业为主的第三产业发展势头强劲。 年通过成功举办第六届沙雕节暨首届海博会第二届海 鲜美食文化节暨沈家门渔港民间文化大会桃花金庸武侠文 化节等重大节庆活动，全年实现旅游接待量万人次，游人才队伍建设，不断提高导游 等旅游从业人员的素质和水平。加大整合促销力度，巩固和 拓展国内客源市场，开拓国际市场。丰富和完善旅游服务功 能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名的旅游品牌。 近年世 界绿岛旅游等项目，按规划要求开发若干个无居民岛屿 开辟海上观光旅游线路，积极规划和建设游艇海钓等项目 规范管理，努力提升家庭旅馆业档次。加大投入，进步加 强旅游标准化建设。重视旅力提升普陀旅游的内涵和质量。打造旅 游精品，狠抓重点项目落实......”。

5、“..... 是全国最大渔港和东海渔场的中心，沈家门的港渔海构 成了独特的景色，与普陀山朱家尖岛形成舟山旅游的金三 角。当前普陀区政府大力发展第三产业，围绕精品化标准 化国际化目标，着建设和旧城改造的大好形 势下，普陀区政府以打造精品条街的理念来改造普陀新 街。 新街改建的必要性 是与当地日益发展的第三产业相配套的需要 新街所在的舟山市普陀区沈家门，与普陀山隔海相望的项政府实事项目完成投资万 元，为年度预期目标的。其中乡村康庄工程城区景观 改造和亮化工程城乡环境建设工程市政道路建设改造工程 等基础设施建设工程已经按期完成。 在如此大好的城区基础设施持续发展 的前提和关键。 普陀区政府坚持基础设施先行，不断推进城乡建设和城 镇化进程。仅年......”。

6、“.....增长倍，批事关普陀发展全局的重大基础工程 加快推进。年初确定的持续发展 的前提和关键。 普陀区政府坚持基础设施先行，不断推进城乡建设和城 镇化进程。仅年，全区基础设施建设就完成投资 亿元，增长倍，批事关普陀发展全局的重大基础工程 加快推进。年初确定的项政府实事项目完成投资万 元，为年度预期目标的。其中乡村康庄工程城区景观 改造和亮化工程城乡环境建设工程市政道路建设改造工程 等基础设施建设工程已经按期完成。 在如此大好的城区基础设施建设和旧城改造的大好形 势下，普陀区政府以打造精品条街的理念来改造普陀新 街。 新街改建的必要性 是与当地日益发展的第三产业相配套的需要 新街所在的舟山市普陀区沈家门，与普陀山隔海相望， 是全国最大渔港和东海渔场的中心，沈家门的港渔海构 成了独特的景色，与普陀山朱家尖岛形成舟山旅游的金三 角......”。

7、“.....围绕精品化标准 化国际化目标，着力提升普陀旅游的内涵和质量。打造旅 游精品，狠抓重点项目落实，加快实施朱家尖东沙五星级酒 店群项目前期中国佛学院教育学院建设东港五星级酒店 建设等项目启动桃花的悬鹁鸪岛整岛开发和六横的海岛世 界绿岛旅游等项目，按规划要求开发若干个无居民岛屿 开辟海上观光旅游线路，积极规划和建设游艇海钓等项目 规范管理，努力提升家庭旅馆业档次。加大投入，进步加 强旅游标准化建设。重视旅游人才队伍建设，不断提高导游 等旅游从业人员的素质和水平。加大整合促销力度，巩固和 拓展国内客源市场，开拓国际市场。丰富和完善旅游服务功 能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名的旅游品牌。 近年来普陀以旅游业为主的第三产业发展势头强劲......”。

8、“.....全年实现旅游接待量万人次，增 长，旅游总收入亿元，增长。 新街地处黄金地段，经过多年来的文化积淀，已成为普 陀区的商业重心，集聚了旺盛的人气和浓厚的商业氛围。改 造成精品街后的新街，将成为普陀区的道商业风景， 成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后的个购物好去处。 是改善新街当前购物环境的需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要的商业街，集 结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场 所。但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特 别是靠近东海路的入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目 前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档 次相对较低。 改造后的新街将成为条精品步行街，并作为个现代 的商业步行街应该是多功能的整合。没有整体优势就没有强 大的内聚力辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间......”。

9、“.....不仅取决 于它的规模，关键是它的整体优势。这包括以下几个方面。 作为商业引擎，有利于促进其他地段的发展 普陀新街改造后，新街的夜市街功能将迁移到沈家门的 兴建路带。这必将促进兴建路带的发展，促进该地段的 商业繁荣，成为普陀区的又条新街。随着该地段的商 业氛围的浓厚和人气的集聚，必将使该地段的地产升值，刺 激目前行将低迷的房地产业的发展，从而促进普陀区经济的 全面协调发展。 是打造普陀区第条真正意义上的商业精品街的 需要 普陀的沈家门地区历来是舟山本岛商业氛围的最浓重 的地方。特别是服饰业，直处于整个舟山市的时尚尖端， 引领着舟山市的服饰潮流。但普陀区的商业店面分布相对较 散，没有形成像定海总府路芙蓉洲路这样风格强烈的商业 街。改造的普陀新街，将更凸现其精品街的风格特色，成为 普陀区第条真正意义上的商业精品街......”。