1、“.....八达岭高速和轻 轨号线从中贯穿，项目用地四至为东至八达岭高速路，西至轻轨号线， 南至回龙观村界，北至轻轨号线。位置如下图所示 图项目位置示意图 区域概况 项目位于北京市昌平区回龙观镇回龙观村，回龙观镇位于昌平区最南端，南 接海淀区西三旗，北至沙河镇，西紧邻海淀上地信息产业基地航天城永丰乡， 东邻东小口镇，距德胜门仅公里，昌平区的南大门。地铁十三号线贯穿东西， 八达岭高速公路纵穿南北，规划中的地铁号线终点站将设在回龙观......”。

2、“..... 第三章依据 北京中心城控制性详细规划图则片区街区 北京市国土资源局昌平分局关于昌平区回龙观村旧村改造项目进行土 地级开发的意见 回龙观旧改造项目市政综合方案 昌转发市民政局关于征地超转人员生活和医疗补助 若干问题的通知京政办发号 土地级开发实施方案的编制办法 昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定昌平区人民政府令第号......”。

3、“.....项目主要经济技术指标如下 总用地面积公顷 其中建设用地面积公顷 代征绿地公顷 代征道路收昌平区回龙观村集体土地公顷亩，其中 农村宅基地占地面积约为平方米，建筑面积为平方米非住 宅建筑面积约平方米其他地上物主要有苗圃亩青苗亩 经济林木棵及部分村集体公共设施。 区整体不相协调，项目的实施，将推动回龙观地区经济和社会全面健康发展， 促进回龙观文化居住区城市生态环境改善。 二 图项目土地利用现状图 三现状地上物状况 本项目需要征划，是北京市中心城建设的重点 区域......”。

4、“.....原有市政基础设施很差，已和回龙观文化生活 项目用地范围 八达岭高速 轻轨号线龙泽站 回龙观村与西二 旗村交界线 居住新技术企业来落户，以此来优化本地区的产业结构。项目所在区域航拍图如下 图项目区域航拍图 项目区域分析 项目用地已纳入中心城清河集团地区总体规表的第三产业在经济成份中的比重不断扩大，多种所 有制成份的经济发展迅猛，现已形成定规模。回龙观地区将继续加快城市化建 设步伐，优化招商引资环境，在现有基础上，结合实际，创造好投资环境，吸引 高的高校住宅区育新 花园和北京市最大的人文社区回龙观文化居住区的兴建，农村城市化城乡 体化进程加快。经济结构发生了质的变化，以高新技术为主体的第二产业和以 商业服务业建筑业等为代敬老院所工商所税务所各个。辖区内居有 六个民族......”。

5、“.....总人口达万人， 其中常住人口万人，流动人口万人。 随着中关村生命科学园生中关村国际商城中全国最大理位置优越，具有广阔的发展前景。 项目位置 回龙观镇辖区面积平方公里，下辖个行政村，个社区。辖区内有中 央市区属企事业单位余家大专院校所，中学所，小学所医 院所，社区医疗网点个，穿南北，规划中的地铁号线终点站将设在回龙观，京包铁路 蜿蜒而过，北清路把回龙观与中关村紧紧相连 支等多条公交线路在本区域设有 车站。回龙观镇交通便捷环境优雅地，回龙观镇位于昌平区最南端，南 接海淀区西三旗，北至沙河镇，西紧邻海淀上地信息产业基地航天城永丰乡， 东邻东小口镇，距德胜门仅公里，昌平区的南大门。地铁十三号线贯穿东西， 八达岭高速公路纵穿，回龙观镇位于昌平区最南端，南 接海淀区西三旗，北至沙河镇，西紧邻海淀上地信息产业基地航天城永丰乡， 东邻东小口镇......”。

6、“.....昌平区的南大门。地铁十三号线贯穿东西， 八达岭高速公路纵穿南北，规划中的地铁号线终点站将设在回龙观，京包铁路 蜿蜒而过，北清路把回龙观与中关村紧紧相连 支等多条公交线路在本区域设有 车站。回龙观镇交通便捷环境优雅地理位置优越，具有广阔的发展前景。 项目位置 回龙观镇辖区面积平方公里，下辖个行政村，个社区。辖区内有中 央市区属企事业单位余家大专院校所，中学所，小学所医 院所，社区医疗网点个，敬老院所工商所税务所各个。辖区内居有 六个民族，包括汉族蒙族回族朝鲜族满族和土家族，总人口达万人， 其中常住人口万人，流动人口万人。 随着中关村生命科学园生中关村国际商城中全国最大的高校住宅区育新 花园和北京市最大的人文社区回龙观文化居住区的兴建，农村城市化城乡 体化进程加快。经济结构发生了质的变化......”。

7、“.....多种所 有制成份的经济发展迅猛，现已形成定规模。回龙观地区将继续加快城市化建 设步伐，优化招商引资环境，在现有基础上，结合实际，创造好投资环境，吸引 高新技术企业来落户，以此来优化本地区的产业结构。项目所在区域航拍图如下 图项目区域航拍图 项目区域分析 项目用地已纳入中心城清河集团地区总体规划，是北京市中心城建设的重点 区域。 回龙观村旧村外来人口众多，原有市政基础设施很差，已和回龙观文化生活 项目用地范围 八达岭高速 轻轨号线龙泽站 回龙观村与西二 旗村交界线 居住区整体不相协调，项目的实施，将推动回龙观地区经济和社会全面健康发展， 促进回龙观文化居住区城市生态环境改善......”。

8、“.....其中 农村宅基地占地面积约为平方米，建筑面积为平方米非住 宅建筑面积约平方米其他地上物主要有苗圃亩青苗亩 经济林木棵及部分村集体公共设施。 四项目规划情况 根据该项目的规划指标......”。

9、“..... 二项目依据 北京中心城控制性详细规划图则片区街区 北京市国土资源局昌平分局关于昌平区回龙观村旧村改造项目进行土 地级开发的意见 回龙观旧改造项目市政综合方案 昌平区回龙观镇人民政府关于昌平区回龙观村旧村改造项目进行土地 级开发的请示 北京市规划委员会关于昌平区回龙观村用地规划控制指标的复函 本实施方案编制人员调查的资料。 第三章级开发实施主要内容及开发进度 实施内容 土地级开发实施的主要内容包括前期手续的办理征地拆迁补偿的实施 大市政建设验收入市交易及相关后续事项......”。