1、“..... 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征 用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用 万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程 万元，占总投资的，其它费用万元，预备费用 万元。资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资 万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期工作和建 设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设 起止年限计划为年月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大 于设定的财务基准收益率全部投资财务净现值为 万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时， 财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。财务 上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为 ......”。

2、“.....在原 址恢复万寿宫江西会馆在沅 江边恢复万寿宫码头。 修建穿岩新区综合 学校，拆除洪江三中 征地面积亩，在洪江区尼泊尔新加坡泰国等五 个异国佛教园。 ④雕塑财神 像 在城郊天柱峰景区把坐佛石像 雕塑为米高的财神像。 二 期 工 程 恢复万寿 宫及万龙城宫湘乡会馆等 其它九大会馆。 整修其它 有代表性的 古建筑 整修财神殿复兴银行陈荣 信商行。 新建嵩云 山世界佛教 文化之窗 在城郊嵩云山景区修建韩国 日本修九大 会馆 整修新安宫徽州会馆天后 宫福建会馆福王宫黄州会 馆太平宫宝庆会馆伏波宫 辰沅会馆关圣宫七属会馆 忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡 州会馆 忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡 州会馆龙城宫湘乡会馆等 其它九大会馆......”。

3、“.....走向世 界的又崭新品牌。 建设内容与规模见下表 序号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视 需要，同时是作为营销手段，进步提升 古商城景区的形象和知名度的需要。随着文化传播影视基地项目 的建设，项目对旅游业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的 发展前景将更加广阔，必将成为湖南旅游继张善洪江区当地基础设施建设建设洪商文化演艺中心是演绎 洪商文化，深化旅游主题的需要，是完善古商城旅游产品结构， 延长游客停留时间的需要，是建设景区新的经济增长点......”。

4、“..... 以旅游推动影视为根本出发点，提出建设文化传播影视基地项目， 具有极广阔的市场前景。建设影视基地，发展影视旅游可以增加 洪江区当地经济收入，可以进步提高古商城的旅游知名度，可 以改界极具发展潜力的朝阳产业，特 别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和 社会发展都极具带动作用。洪江区政府决策建立影视业和旅游业 相互支撑发展战略，立足大影视大旅游观念，以影视，以影视文化来促进清明 文化的传承，以影视文化促进文化遗产的保护，以影视文化基地 建设促进地方经济的发展，以影视文化提升地方的知名度和美誉 度。 项目建设的必要性 目前影视业旅游业作为世社会参与，协调好各利益相关者的关系，使旅游开 发真正能让市民受益，构建自然社会和谐的优良旅游环境，联 合周边景区共同发展，形成良好的区域旅游竞合关系......”。

5、“.....持续渐进发展 主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动 本地旅游产业的发展，强调旅游产品的文化内涵和内在吸引力， 突出旅游产品的知识性体验性参与性趣味性多样性，实 施政府主导，游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅 游产品的内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价 值文化，传承地域特质，彰显地域特色。 以本地特有的物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化 为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色的古城洪商文化 影视文化基地。 本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护 文化传承与旅决 条件。丰富的自然景观资源历史人文资源和民俗文化资源，为 发展影视文化基地建设提供有得天独厚的保障。基于悠久的历史 灿烂的文化众多的历史古迹和自然风光，以古城为依托山水 文化为基调决 条件......”。

6、“.....为 发展影视文化基地建设提供有得天独厚的保障。基于悠久的历史 灿烂的文化众多的历史古迹和自然风光，以古城为依托山水 文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化 为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色的古城洪商文化 影视文化基地。 本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护 文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅 游产品的内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价 值文化，传承地域特质，彰显地域特色。 以本地特有的物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为 主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动 本地旅游产业的发展，强调旅游产品的文化内涵和内在吸引力， 突出旅游产品的知识性体验性参与性趣味性多样性，实 施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者的关系......”。

7、“.....构建自然社会和谐的优良旅游环境，联 合周边景区共同发展，形成良好的区域旅游竞合关系，努力营造 知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文化来促进清明 文化的传承，以影视文化促进文化遗产的保护，以影视文化基地 建设促进地方经济的发展，以影视文化提升地方的知名度和美誉 度。 项目建设的必要性 目前影视业旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业，特 别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和 社会发展都极具带动作用。洪江区政府决策建立影视业和旅游业 相互支撑发展战略，立足大影视大旅游观念，以影视带动旅游， 以旅游推动影视为根本出发点，提出建设文化传播影视基地项目， 具有极广阔的市场前景。建设影视基地，发展影视旅游可以增加 洪江区当地经济收入，可以进步提高古商城的旅游知名度......”。

8、“.....深化旅游主题的需要，是完善古商城旅游产品结构， 延长游客停留时间的需要，是建设景区新的经济增长点，促进旅 游地及景区创新发展的需要，同时是作为营销手段，进步提升 古商城景区的形象和知名度的需要。随着文化传播影视基地项目 的建设，项目对旅游业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的 发展前景将更加广阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世 界的又崭新品牌。 建设内容与规模见下表 序号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视 拍摄 外景 地修 葺及 新建 整修九大 会馆 整修新安宫徽州会馆天后 宫福建会馆福王宫黄州会 馆太平宫宝庆会馆伏波宫 辰沅会馆关圣宫七属会馆 忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡 州会馆龙城宫湘乡会馆等 其它九大会馆......”。

9、“..... 整修其它 有代表性的 古建筑 整修财神殿复兴银行陈荣 信商行。 新建嵩云 山世界佛教 文化之窗 在城郊嵩云山景区修建韩国 日本尼泊尔新加坡泰国等五 个异国佛教园。 ④雕塑财神 像 在城郊天柱峰景区把坐佛石像 雕塑为米高的财神像。 二 期 工 程 恢复万寿 宫及万寿宫 码头 拆除洪江三中现有栋教师宿 舍楼和大门及大门左侧建筑，在原 址恢复万寿宫江西会馆在沅 江边恢复万寿宫码头。 修建穿岩新区综合 学校，拆除洪江三中 征地面积亩......”。