1、“..... 总平面布置方案 场地位置 项目位于焦作市解放区普济路西侧，建设西路南侧，符合焦作市的总体规划。该址。设计中发掘利用地区自然历史与人文要素，加强景观风貌控制，营 造个舒静优雅交通便捷功能齐备层次丰富和谐健康的现代化居住小区。 贯彻以人为本的原则，以提高人居环境质量和建设生态型小区为规划目标，满足人居住 宅的舒适性安全性和功能经济性。 贯彻尊重自然的原则，强调自然绿色与居住空间的融合，减轻对自然环境的影响破坏，营 造良好的小区小气候。 充分考虑项目独特的区位优势，因地制宜，统筹规划小区与城市的相互关系，在保证城市设计 格局统的前提下，努力做到内外排水条件己敷设雨污管网，项目雨污水经处理达标后排入......”。

2、“..... 通讯条件该区域通讯可向网通焦作公司或其它通讯运营服务商申请接入，邮无全新活动断 裂通过。 供水排水供电燃气通讯有线电视及交通条件 供水条件本项目接入城市供水管网，可保证项目建设和运营期的正常供水。 供电条件项目所在位置可接入市政供电网。 水地表水入渗及侧向径流补 给，由侧向径流蒸发及人工抽水排泄。场地稳定地下水位埋深米，地下水水位季节性变 化幅度约米。 地质条件场地地貌为山前冲洪积平原，地势相对平坦，场地最大高差米，附近地，平原地区年平均气温，山区 比平原低，极值温度为，年均降雨量毫米，无霜期天，年日照时 数在小时。 水文地质条件 水文条件场地地下水为第四系冲洪积层孔隙潜水，主要有大气降。 场地临近道路，交通方便。 建设条件 自然条件 焦作市属暖温带大陆性季风气候。四季分明，冬春雨勺稀少，干早多风，夏季炎热多雨......”。

3、“.....由于地势倾斜和太行山屏障，气温高于新乡郑州等地开阔，地质条件适宜，适合项目建设。选择该场地的优势 项目位于普济路西侧，建设西路南侧，符合焦作市总体规划。场地宽广，方便施工建设。 可充分利用该区域成熟的水电暖气等配套资源，节约资金途的重复或简单的排 布罗列，而是尽量在区域实现多重用途，以便节省空间，有效利用土地资源，使内容更紧凑， 形式更丰富。第三章项目选址和建设条件 项目选址 该项目地理位置优越，交通便利，场能设施，实现小区信息网络化管理智能化，便利业主生活配套完善化针对周边大配套设施完善的情况下，完善项目内环境及基础配套建设 用途复合化在项目的平面及空间的设计与规划中，要求尽量避免相同用形象 质量标准化质量为本，责重如山，工程质量力求创优良工程 环境生活化在小区内部环境营造上下工夫，创立清新自然的社区氛围......”。

4、“.....形成良好的社区规划 户型合理化户型设计更科学更适用更合理更人性化，充分满足业主需求 建筑艺术化要求建筑外立面俊朗清新，靓丽明快，有时代感和艺术感，形成区域的风尚建 筑坐标体现在本项目可以通过系统专业的营销操作，取得理想的价格并打造出鲜明的市场形象， 从而带来良好的经济效益并促进项目商业的后续运营。 建议 规划现代化以前瞻现代的表现手法，科学规划，合理组团至元之间的居多，约占，能承担购买商铺的总 价主要集中在万至万元之间。 分析结论及建议 分析结论 根据以上市场状况的分析，结合项目的前期规划，可以看出本项目有较大的市场潜在机会，这个 机会点担的 购房总价主要集中在万至万元之间，其次是万至万元之间的客户群占，这与住 宅户型面积的选择是相致的，中端的客户群应该是本项目的定位基点，同时可以适当兼顾高端 的客户群。希望购买商铺的单价在。由此可以看出......”。

5、“..... 购房价格希望购房小高层住宅单价在至元之间的居多，约占。其次为 至或至元之间的单价。中档价位的商品住宅是客户群的首选。客户群能承面积商铺的需求也为数不少。 停车位需求在被调查的客户群中，对停车需求者占，其中对地上车位有需求者占， 对地下停车位有需求者，对地上地下停位都有需求者占，认为有无停车位无所用者占 与居 室几乎平分秋色，以至的比例最高，其次为至和至的户型，小 于的小户型和超过的大户型的比例最低。对商铺面积的选择要求来看，至 的需求最高，其次为至的需求，以上大客户群中以选择焦作老城区者比例居高，约 占以上，其次为新区，因为老城区的人文环境及设施配套等是其他地区不可比拟的。 户型选择从被调查人群对住宅户型选择的要求来看，中等户型的需求量最大，居室与客户群中以选择焦作老城区者比例居高，约 占以上，其次为新区......”。

6、“..... 户型选择从被调查人群对住宅户型选择的要求来看，中等户型的需求量最大，居室与居 室几乎平分秋色，以至的比例最高，其次为至和至的户型，小 于的小户型和超过的大户型的比例最低。对商铺面积的选择要求来看，至 的需求最高，其次为至的需求，以上大面积商铺的需求也为数不少。 停车位需求在被调查的客户群中，对停车需求者占，其中对地上车位有需求者占， 对地下停车位有需求者，对地上地下停位都有需求者占，认为有无停车位无所用者占 。由此可以看出，停车位己成为多数购房者考虑的重要因素之。 购房价格希望购房小高层住宅单价在至元之间的居多，约占。其次为 至或至元之间的单价。中档价位的商品住宅是客户群的首选。客户群能承担的 购房总价主要集中在万至万元之间，其次是万至万元之间的客户群占，这与住 宅户型面积的选择是相致的，中端的客户群应该是本项目的定位基点......”。

7、“.....希望购买商铺的单价在至元之间的居多，约占，能承担购买商铺的总 价主要集中在万至万元之间。 分析结论及建议 分析结论 根据以上市场状况的分析，结合项目的前期规划，可以看出本项目有较大的市场潜在机会，这个 机会点体现在本项目可以通过系统专业的营销操作，取得理想的价格并打造出鲜明的市场形象， 从而带来良好的经济效益并促进项目商业的后续运营。 建议 规划现代化以前瞻现代的表现手法，科学规划，合理组团，形成良好的社区规划 户型合理化户型设计更科学更适用更合理更人性化，充分满足业主需求 建筑艺术化要求建筑外立面俊朗清新，靓丽明快，有时代感和艺术感，形成区域的风尚建 筑坐标形象 质量标准化质量为本，责重如山，工程质量力求创优良工程 环境生活化在小区内部环境营造上下工夫，创立清新自然的社区氛围......”。

8、“.....实现小区信息网络化管理智能化，便利业主生活配套完善化针对周边大配套设施完善的情况下，完善项目内环境及基础配套建设 用途复合化在项目的平面及空间的设计与规划中，要求尽量避免相同用途的重复或简单的排 布罗列，而是尽量在区域实现多重用途，以便节省空间，有效利用土地资源，使内容更紧凑， 形式更丰富。第三章项目选址和建设条件 项目选址 该项目地理位置优越，交通便利，场地开阔，地质条件适宜，适合项目建设。选择该场地的优势 项目位于普济路西侧，建设西路南侧，符合焦作市总体规划。场地宽广，方便施工建设。 可充分利用该区域成熟的水电暖气等配套资源，节约资金。 场地临近道路，交通方便。 建设条件 自然条件 焦作市属暖温带大陆性季风气候。四季分明，冬春雨勺稀少，干早多风，夏季炎热多雨，水热适 中。由于地势倾斜和太行山屏障，气温高于新乡郑州等地，平原地区年平均气温......”。

9、“.....极值温度为，年均降雨量毫米，无霜期天，年日照时 数在小时。 水文地质条件 水文条件场地地下水为第四系冲洪积层孔隙潜水，主要有大气降水地表水入渗及侧向径流补 给，由侧向径流蒸发及人工抽水排泄。场地稳定地下水位埋深米，地下水水位季节性变 化幅度约米。 地质条件场地地貌为山前冲洪积平原，地势相对平坦，场地最大高差米，附近无全新活动断 裂通过。 供水排水供电燃气通讯有线电视及交通条件 供水条件本项目接入城市供水管网，可保证项目建设和运营期的正常供水。 供电条件项目所在位置可接入市政供电网。 排水条件己敷设雨污管网，项目雨污水经处理达标后排入。 燃气条件项目用气可向焦作中燃城市燃气发展有限公司申请接入。 通讯条件该区域通讯可向网通焦作公司或其它通讯运营服务商申请接入，邮政通信也十分便 捷，可以保证本项目的需要......”。