1、“..... 但是，由于我国老年公寓的发展刚刚起步，从全国范围来看还存在 不少问题和需要改进之处。 老年公寓的建设供不应求。国外些发达国家，进住老年公寓 和养老机构的老年人约占老年人总数的左右。以我国大连市为例， 岁以上的老人万，占城市总人口的，若入住老年公寓 和养老机构的老人占总人口的比重，按的比例分析，多万的老 年人中，将有近万人入住老年公寓和养老机构，而目前仅有千多 个床位，这远远不能满足随着人口老龄化发展对老年公寓的需求。 老年公寓的布局不尽合理。目前老年公寓和养老机构的建设还 没有例入各个城市的总体规划，缺乏从中国老年人的特点和需求出发，而制定的科学合理的建设规划。所以目前存在着有的老年公寓虽 然环境和物质条件都很好，但地点远离社会远离亲友。交通不便 有的居住高层塔楼并密度较高，活动空间少等，这些都给老年人生活 过大......”。

2、“.....要 依据老年人不同的经济和健康条件以及需求，建设不同档次的老年公 寓住宅。但是中国目前老年人的经济收入普遍不高，老年公寓的开发 和建设要以广大中低收入者的规定点医院。该医院应具备治疗抢救咨询的 功能，这是关系老有所养的重要保障，是老年人进住社区最关心的问 题之。 规模与档次。从居者本身的利益。安全管理和市场需求出发， 老年公寓的规模不宜有紧急呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。 老年公寓要有完备的配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育 图书资料购物中心银行邮局交流活动家政服务等。特别是 老年社区内要配备正，从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人 的特点和需求。老年公寓宜为低层小高层有电梯或平房有小院落， 而不宜高塔楼，住房面积以合室室二室小套房为主。道路要无 障碍设计......”。

3、“..... 设计与配套设施。老年公寓要按照老年人的特点和老年人建筑设计规范集合式 老年住宅老年人合住的住宅护理型老年人住宅以及公立养老院 社会福利性。从资金来源划分实际上分为两种家庭和个人融资 政府和社会融资。借鉴国外经验，结合我国实际情况，我国老年公体力和智力都衰退 并需要个人监护和护理的住宅专为体力和智力衰退并患有疾病受 伤等的老人入住的注册医疗机构。又依据各个国家的现状和经验，国 外的老年住宅模式大体上可以划分为四种式老年住宅护和帮助的健康老人住宅 提供全天监护和最低限度的服务和设施的健康老人住宅专为体力虚 弱而智力健全，不需要护理和监护的老人住宅专为体力尚健而智力 衰退并需要个人生活照料和监护的老人住宅专为便，有绿化带 公园等环境优美的地方。 老年公寓的模式。国外老年公寓的模式......”。

4、“.....仅需少许监老有所学老有所为老有所乐 的养老原则，创建符合我国国情和老年人需求的中国老年公寓。 地点的选择。依照老年人的特点和需求，老年公寓适宜选择在 不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方活不能自理，还需要生活和医疗方面的特殊护理和服务。同时中国老年人在生活习惯和观念方面与外国老人有很多不 同之处，因此不能完全照搬国外老年公寓的模式。我们应按照中国政 府制定的老有所养老有所医又可以增加就业，引发商机。 二中国老年公寓的特点 老年公寓首先要符合老年人的特点和要求。老年人年纪大身体虚 弱眼睛不好牙齿不健腿脚不灵消化功能差，有的高龄老人和 有各种疾病的老人生发展，可以进步导致为老人服务产业的发 展。老年公寓的发展......”。

5、“.....而这些产业的发展，到年上海市老年公寓市场需求总量将达到 万平方米中外房地产导报年期。如将此比例推 至全国，那么对老年公寓的需求，已经是很可观了。所以这新兴产 业的发展空间很大。 同时，随着老年公寓的的。 随着老年公寓数量的需求不断增长，这新兴产业将有较大的 发展空间。据上海市调查，制定上海市年老年公寓的发展规划， 入住人数取老年人口总数的的比例为宜发达国家般为 。按此比例，中年人 岁有希望将来与子女住在起城市规划年 期。当他们进入老年时，由于我国各种老年机构已经完善等原因， 其中很多人会选择社会养老的方式。所以老年公寓的社会需求是逐渐 增长年。可见，随着人口老龄化的发展，空巢家庭的不断增长，那么这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。 现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化。 据武汉市调查......”。

6、“.....可见，随着人口老龄化的发展，空巢家庭的不断增长，那么这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。 现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化。 据武汉市调查，现在的青年人岁仅有，中年人 岁有希望将来与子女住在起城市规划年 期。当他们进入老年时，由于我国各种老年机构已经完善等原因， 其中很多人会选择社会养老的方式。所以老年公寓的社会需求是逐渐 增长的。 随着老年公寓数量的需求不断增长，这新兴产业将有较大的 发展空间。据上海市调查，制定上海市年老年公寓的发展规划， 入住人数取老年人口总数的的比例为宜发达国家般为 。按此比例，到年上海市老年公寓市场需求总量将达到 万平方米中外房地产导报年期。如将此比例推 至全国，那么对老年公寓的需求，已经是很可观了。所以这新兴产 业的发展空间很大。 同时，随着老年公寓的发展，可以进步导致为老人服务产业的发 展......”。

7、“.....需要园林绿化基础设施医疗邮电通 信文化教育装饰装修家用电器以及家庭服务等系列产业和 服务业的发展。而这些产业的发展又可以增加就业，引发商机。 二中国老年公寓的特点 老年公寓首先要符合老年人的特点和要求。老年人年纪大身体虚 弱眼睛不好牙齿不健腿脚不灵消化功能差，有的高龄老人和 有各种疾病的老人生活不能自理，还需要生活和医疗方面的特殊护理和服务。同时中国老年人在生活习惯和观念方面与外国老人有很多不 同之处，因此不能完全照搬国外老年公寓的模式。我们应按照中国政 府制定的老有所养老有所医老有所学老有所为老有所乐 的养老原则，创建符合我国国情和老年人需求的中国老年公寓。 地点的选择。依照老年人的特点和需求，老年公寓适宜选择在 不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，有绿化带 公园等环境优美的地方。 老年公寓的模式。国外老年公寓的模式......”。

8、“.....仅需少许监护和帮助的健康老人住宅 提供全天监护和最低限度的服务和设施的健康老人住宅专为体力虚 弱而智力健全，不需要护理和监护的老人住宅专为体力尚健而智力 衰退并需要个人生活照料和监护的老人住宅专为体力和智力都衰退 并需要个人监护和护理的住宅专为体力和智力衰退并患有疾病受 伤等的老人入住的注册医疗机构。又依据各个国家的现状和经验，国 外的老年住宅模式大体上可以划分为四种式老年住宅集合式 老年住宅老年人合住的住宅护理型老年人住宅以及公立养老院 社会福利性。从资金来源划分实际上分为两种家庭和个人融资 政府和社会融资。借鉴国外经验，结合我国实际情况，我国老年公寓 的模式大体上可以划分为三种成套老年公寓住宅合居老年公寓住 宅护理和医疗型老年住宅或机构个人支付或政府和社会资助......”。

9、“.....老年公寓要按照老年人的特点和老年人建筑设计规范，从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人 的特点和需求。老年公寓宜为低层小高层有电梯或平房有小院落， 而不宜高塔楼，住房面积以合室室二室小套房为主。道路要无 障碍设计，户内有紧急呼叫与电子安防系统。居室要阳光充分和通风。 老年公寓要有完备的配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育 图书资料购物中心银行邮局交流活动家政服务等。特别是 老年社区内要配备正规定点医院。该医院应具备治疗抢救咨询的 功能，这是关系老有所养的重要保障，是老年人进住社区最关心的问 题之。 规模与档次。从居者本身的利益。安全管理和市场需求出发， 老年公寓的规模不宜过大，这要依据各地的具体情况和条件而定。要 依据老年人不同的经济和健康条件以及需求，建设不同档次的老年公 寓住宅。但是中国目前老年人的经济收入普遍不高......”。