1、“..... 专业分析 资源评估 财务测算 商业定位 营销模式设定 管理模式设定 商业规划 区域位置规划 规模体量规划 交通组织规划 功能布局规划 目标商户规划 商业设计 商业空间结构设计 能源配套设计 物流客流车流设计 外观形象和环境设计 运营管理模式设计 项目商业辐射半径拓展研究 特色商业吸引周边城市客源 奥特莱斯概念 全业态组合吸引大同市区客源 销品茂概念 第六章项目分析 项目分析 优势 劣势 机会 威胁 项目价值判断 项目投资开发建议 第七章建筑风格与设计规划 打造区域地标建筑 建筑风格建议 内部装修建议 建筑设计规划建议 动线规划 块型区的实际情况......”。

2、“.....是个集购物 餐饮娱乐休闲为体的综合性规模化的商业场所，即社区销品茂。 费群体是追求时尚的有车族。本项目不 但是恒安新区的商业中心，同时可以做到立足恒安辐射大同及周边城市。 商业主题定位 根据恒安新区商业中心项目旗舰级中心社区商圈的项目定位，再结合恒安 新此本项目定位必然在定高度以上，它将为旗 舰级的商业中心，未来以此为核心形成商圈。 项目将引入大同乃至山西稀缺的奥特莱斯品牌折扣概念商业模式。这种业 态不依赖城市主要商圈的高客流，主要消中心，恒安新区 最具规模的大型商业中心，其中有大卖场业态的引入这对大同周边社区型商 业而言相对超前的商业形态进驻，对本项目的成功尤为重要。此外，由于目前恒安 新区缺乏综合型大型购物场所，因型和规模化的商业场所出现......”。

3、“.....为繁荣与振兴恒安新区商业， 形成新商圈将有较大作用。 本商业项目将是恒安新区中心的坐标，是规划中新崛起的板块停车场广场等公建面积 停车场地上停车场约个停车位 主要研究结论 商业市场定位 根据对恒安消费者的深层次需求了解，目前他们对购物环境购物氛围购物 功能的要求越来越高，且普遍期望大建设指标 占地面积占地约亩平方米 容积率 总建筑面积约万平方米地下层平方米，地上层平方米 商业中心建筑占地面积平方米 建筑密度 绿化景观及道路覆盖率含交通规划商业地块见附图 项目地块周边配套 项目地块为标准的熟地，已完成七通平配套。恒安新区规划建设的约万 户住宅规划已基本建成交付使用，目前入住率约，入住人口约万人 主要西北侧，项目占地约亩。地 理位置优越，交通便利，是社区商业核心商圈选址的理想地块......”。

4、“.....恒安新 区区项目名称与选址 项目名称 项目名称恒安新区商业中心暂定名 项目选址 项目选址在大同煤矿集团恒安新区规划的核心商业区域......”。

5、“..... 第四步深入沟通 广告宣传 项目十大优势 广告策略 项目高端客群定位 大同高消费人群分析 项目业态布局原则 第九章品牌规划和布局 品牌布局原则 品牌组合规划 娱乐品牌定位 业态楼层分布 第十章招商策略 招商控制 租金控制 经营策项目业态规划 业态规划原则 项目业态定位 主力店的定位 大型连锁超市 大型超市选址要求 必备性商业定位 必备性业态 选择性业态 特色性商业定位 品牌直销购物中心 全方位业态特色 与设计规划 打造区域地标建筑 建筑风格建议 内部装修建议 建筑设计规划建议 动线规划 块型设计 照明设计 顶栅设计 地坪设计 共享空间 氛围设计 广告标牌 品牌设计 第八章 全业态组合吸引大同市区客源 销品茂概念 第六章项目分析 项目分析 优势 劣势 机会 威胁 项目价值判断 项目投资开......”。

6、“.....建议 第七章建筑风格与 全业态组合吸引大同市区客源 销品茂概念 第六章项目分析 项目分析 优势 劣势 机会 威胁 项目价值判断 项目投资开发建议 第七章建筑风格与设计规划 打造区域地标建筑 建筑风格建议 内部装修建议 建筑设计规划建议 动线规划 块型设计 照明设计 顶栅设计 地坪设计 共享空间 氛围设计 广告标牌 品牌设计 第八章项目业态规划 业态规划原则 项目业态定位 主力店的定位 大型连锁超市 大型超市选址要求 必备性商业定位 必备性业态 选择性业态 特色性商业定位 品牌直销购物中心 全方位业态特色 项目高端客群定位 大同高消费人群分析 项目业态布局原则 第九章品牌规划和布局 品牌布局原则 品牌组合规划 娱乐品牌定位 业态楼层分布 第十章招商策略 招商控制 租金控制 经营策略 财......”。

7、“.....位于南北向中轴主干 道路与东西向主干道路大同至矿区的交叉路口的西北侧......”。

8、“.....地 理位置优越，交通便利，是社区商业核心商圈选址的理想地块。 宗地及配套状况 项目地块位置 项目四至坐落于恒安新区南北干道与东西干道的交叉路口的西北侧，恒安新 区区规划商业地块见附图 项目地块周边配套 项目地块为标准的熟地，已完成七通平配套。恒安新区规划建设的约万 户住宅规划已基本建成交付使用，目前入住率约，入住人口约万人 主要建设指标 占地面积占地约亩平方米 容积率 总建筑面积约万平方米地下层平方米，地上层平方米 商业中心建筑占地面积平方米 建筑密度 绿化景观及道路覆盖率含交通停车场广场等公建面积 停车场地上停车场约个停车位 主要研究结论 商业市场定位 根据对恒安消费者的深层次需求了解，目前他们对购物环境购物氛围购物 功能的要求越来越高，且普遍期望大型和规模化的商业场所出现......”。

9、“.....为繁荣与振兴恒安新区商业， 形成新商圈将有较大作用。 本商业项目将是恒安新区中心的坐标，是规划中新崛起的板块中心，恒安新区 最具规模的大型商业中心，其中有大卖场业态的引入这对大同周边社区型商 业而言相对超前的商业形态进驻，对本项目的成功尤为重要。此外，由于目前恒安 新区缺乏综合型大型购物场所，因此本项目定位必然在定高度以上，它将为旗 舰级的商业中心，未来以此为核心形成商圈。 项目将引入大同乃至山西稀缺的奥特莱斯品牌折扣概念商业模式。这种业 态不依赖城市主要商圈的高客流，主要消费群体是追求时尚的有车族。本项目不 但是恒安新区的商业中心，同时可以做到立足恒安辐射大同及周边城市。 商业主题定位 根据恒安新区商业中心项目旗舰级中心社区商圈的项目定位，再结合恒安 新区的实际情况，将本项目的主题定位为站式消费商业中心......”。