1、“.....会计师，曾任长 丰通信集团股份有限公司总会计师北海国际招商集团股份有限 公司财务经理总经理助理，财务管理经验和融资经验丰富。 公司运作机制西汇公司作为郫县按市场经济规则运作的投资主体和投融资平 台。主要从事两大类业务级土地开发以及代建政府工程。 级土地开发方面，成都郫县地区政府将其新增土地整治和旧城 改造的土地整治全部授权给西汇公司进行。整治后的土地交由国土管 理部门依法拍卖出让，拍卖所得除上缴中央省市土地税费外，其 余全部安排给西汇公司封闭运行，专项用于郫县基础设施建设。 在成立初期，公司主要采用项目合作开发的模式，吸引投资方的 资金来进行土地整治业务，当业务完成之后，由西汇公司给予定比 例的收益分成。经过三年的发展，公司实力大大增强，年公司与 金融机构的合作有了实质性进展，在融资手段上实现了新突破......”。

2、“..... 公司法人治理结构 西汇公司设有董事会监事会。董事会由五位成员组成，监事会 由三位成员组成。张峻任公司董事长总经理。 公司组织结构 西汇公司是严月日颁发了公司营业执照， 自年月日起经营范围有所改变，核定其经营范围从事基 础设施公益设施建设项目的投资融资投融资管理资产经营管 理及资本运作投资咨询服务等从事基础设施公益设施的面企业化管理，严格规范操作。 公司注册资本及经营地址 年月日，公司在成都市工商行政管理局登记注册，首 期注册资本金人民币亿元，经营地址为成都市郫县何公路号。公司经营范围 成都市工商行政管理局年建设管理办法新的人才结构构建的经营城市的投融 资主体。 公司性质 西汇公司是依照中华人民共和国公司法规定，按照现代企业 制度要求组建，实行自主经营，核算的国有独资公司。公司推行 全效益较好，在财务上是可行的......”。

3、“..... 结论和建议本项目的建设符合成都市城乡综合配套改革试验要求和对郫县的 规划发展定位，通过完善城市的 ，财务净现值为万元，投资回收期为年含 土地开发期。还款期累计本息偿还保障率，完全能够满足贷款 偿还要求。按贷款要求测算，在年内可全部偿还贷款。财务分析结 果表明，本项目财务全县土 地出让总量的以内，第年出让完毕。 财务分析及主要技术经济指标 财务分析 经测算，本项目可出让土地全部出让完毕后，将实现土地收益 万元，本项目财政拨款万元，计算期财务内部收益率为 计划按工 程进度分年逐步到位，满足建设要求。资金使用计划详见附表。 土地开发及出让计划 本项目土地开发总量为亩，拟在年内开发完成，形成可 出让土地亩，从第年开始出让，每年土地出让量控制在总投资为万元，资金筹措方案如下自筹资金万元，占项目总投资的 申请银行贷款万元......”。

4、“..... 资金使用及土地出让计划 资金使用计划 本项目建设期年不含前期准备，其资金使用和筹措投资万元，建设管理费投资万元，预备费投资 万元。 资金筹措 项目资金方案拟采取引进合作投资方与项目业主郫县西汇公司共 同成立项目公司，由项目公司筹措资金和向银行融资解决。 根据测算，本项目放市场，整个土地出让 期按不超过年考虑。 投资估算和资金筹措 项目总投资 经测算，本项目总投资为万元，其中征地拆迁安置费 万元，市政道路建设投资万元，规划勘测设计监 理及其他费用共底完成项目拆迁 安置和各项工程建设任务，建设期第年开始形成可供出让的地块。 整理后地块的出让期 密切注视未来数年成都市及郫县周边房地产市场走势，拟于第 年下半年开始将整理后的地块逐年适时适量投程米 供水电力通讯光纤燃气等专业管线工程各长米......”。

5、“..... 确定本项目建设期为年不含前期准备，至第年面积平方米 住宅面积平方米 营业房面积平方米 办公用房面积平方米 厂房面积平方米 其他用房面积平方米 配套基础设施建设内容及规模 道路工程面积平方米 交通及照明工程米排水工农村拆迁人数人 拆迁农房面积平方米 营业房面积平方米 楼平房面积平方米 瓦房面积平方米 城镇国有土地拆迁情况 拆迁城镇居民户数户 拆迁城镇居民人数人 拆迁企业事业单位家 拆迁房屋体土地亩 城镇土地亩 表快铁沿线环境综合整治示范项目基本情况表 序号指标名称单位指标值 改造总面积亩 城镇国有土地面积亩 农村集体土地面积亩 农村集体土地拆迁情况 拆迁农户户 力自来水天然气 通讯等市政管网旧城改造范围内的征地拆迁。快铁沿线环境综合整治总面积和土地拆迁安置内容和规模。 快铁沿线环境综合整治总面积亩......”。

6、“.....其中 农村集体力自来水天然气 通讯等市政管网旧城改造范围内的征地拆迁。快铁沿线环境综合整治总面积和土地拆迁安置内容和规模。 快铁沿线环境综合整治总面积亩，拆迁土地面积 亩......”。

7、“..... 项目建设期 项目建设期 根据业主项目安排快铁沿线环境综合整治示范项目建设规模， 确定本项目建设期为年不含前期准备，至第年底完成项目拆迁 安置和各项工程建设任务，建设期第年开始形成可供出让的地块。 整理后地块的出让期 密切注视未来数年成都市及郫县周边房地产市场走势，拟于第 年下半年开始将整理后的地块逐年适时适量投放市场，整个土地出让 期按不超过年考虑。 投资估算和资金筹措 项目总投资 经测算，本项目总投资为万元，其中征地拆迁安置费 万元，市政道路建设投资万元，规划勘测设计监 理及其他费用共投资万元，建设管理费投资万元，预备费投资 万元。 资金筹措 项目资金方案拟采取引进合作投资方与项目业主郫县西汇公司共 同成立项目公司，由项目公司筹措资金和向银行融资解决。 根据测算，本项目总投资为万元......”。

8、“.....占项目总投资的 申请银行贷款万元，占总投资的。 资金使用及土地出让计划 资金使用计划 本项目建设期年不含前期准备，其资金使用和筹措计划按工 程进度分年逐步到位，满足建设要求。资金使用计划详见附表。 土地开发及出让计划 本项目土地开发总量为亩，拟在年内开发完成，形成可 出让土地亩，从第年开始出让，每年土地出让量控制在全县土 地出让总量的以内，第年出让完毕。 财务分析及主要技术经济指标 财务分析 经测算，本项目可出让土地全部出让完毕后，将实现土地收益 万元，本项目财政拨款万元，计算期财务内部收益率为 ，财务净现值为万元，投资回收期为年含 土地开发期。还款期累计本息偿还保障率，完全能够满足贷款 偿还要求。按贷款要求测算，在年内可全部偿还贷款。财务分析结 果表明，本项目财务效益较好，在财务上是可行的......”。

9、“..... 结论和建议本项目的建设符合成都市城乡综合配套改革试验要求和对郫县的 规划发展定位，通过完善城市的建设管理办法新的人才结构构建的经营城市的投融 资主体。 公司性质 西汇公司是依照中华人民共和国公司法规定，按照现代企业 制度要求组建，实行自主经营，核算的国有独资公司。公司推行 全面企业化管理，严格规范操作。 公司注册资本及经营地址 年月日，公司在成都市工商行政管理局登记注册，首 期注册资本金人民币亿元，经营地址为成都市郫县何公路号。公司经营范围 成都市工商行政管理局年月日颁发了公司营业执照， 自年月日起经营范围有所改变，核定其经营范围从事基 础设施公益设施建设项目的投资融资投融资管理资产经营管 理及资本运作投资咨询服务等从事基础设施公益设施的开发建 设土地整理房地产开发经营等。 公司法人治理结构 西汇公司设有董事会监事会。董事会由五位成员组成......”。