1、“.....建设甘泉堡铁路物流园，我们对涉及煤 炭等国家资源类项目的金融政策以及大额资金运作方面经验不 足，加之铁路物流园投资大融资环节多，程序复杂，存在很大 的融资风险。 经营风险 如在甘泉堡站开行直达列车，可能会存在货源不足的问题， 煤炭石油焦是高能耗产品，属国家限制发展的行业，国家明确 规定产量在万吨以下的企业将关停并转，大的煤炭石油焦 企业小黄山专用铁路的运输能力不足，小企业将进步萎缩，造 成货源的变化。 煤炭价值低运输费用高，其铁路运输距离有定范围限制， 大型煤炭的用户企业在新疆范围内只有少数几家，如八钢铁 火电厂冬季供暖企业等，现在大力发展清洁能源，神华集团正在试验的煤化工等项目，都将影响到甘泉堡站铁路货场的经营运 作。 运输风险 甘泉堡站位于小黄山专用铁道，是尽头式车站，没有直接的 到达车辆，需由乌北站组织排空车......”。

2、“.....近期年运量万吨时毛利润约万元，远期年运量 万吨时毛利润约万元，财务内部收效率以上，投年收入万元，远期运量万吨可 实现年收入万元。 小黄山专用铁道收费标准为元吨公里，甘泉堡至乌北 站公里，近期新增万吨运量可增加小黄山专用铁道年收 入万元，远期万吨运量可增加年收入万元。本项目主及小黄山专用铁道 运量的增长情况，规划在年以前建设完成。 五收益预测 按铁路装卸费率散装货物元吨，装卸元吨， 站台使用费和其它费用约元吨过磅费元吨估算，近期 年运量万吨可实现润及抵押贷款，自筹资金万元。 五建设工期 结合小黄山专用铁道的运营情况及周边企业的货源情况，本 项目应尽早完成前期工作，力争期建设在年建成投入使 用，二期工程建设项目根据甘泉堡站运营情况算见附件二......”。

3、“..... 期工程建设项目费用由项目发起人自筹资金 万元。 二期工程建设项目费用由项目发起人利用甘泉堡铁路物 流园运营以后的利区及生活区进行地面硬化， 总面积平方米。 拟建机械修理库座装卸工宿舍座食堂座。项目工程建设费用万元，勘察设计监理等费用 约万元，二期工程总投资额度约万元，详细投 资项目及投资估算见附件。 三二期工程建设项目及投资估算 拟建专用线条，线路总长度米，线路有效长为 米，拟铺设道岔付。 拟在化工品发送区建风雨棚米米平方米 座。 拟对线路侧化工品发送综合办公楼平方米座，地磅及门卫房座。 拟建给排水消防设施及供配电工程。 项目工程建设费用万元，勘察设计环评安评 监理等费用万元，期工程总投资额度约万元， 详细投资项目及投资估设号道 岔组。 拟建焦炭发送专用线线，线路长度米，专用线有 效长米。 拟将专用线两侧各硬化地面米米......”。

4、“..... 拟建铁路货场内围墙米。 拟建米宽的场区道路米。 拟建原补偿费围栏建设费测绘费等其它费用万元， 不可预测费用万元，总计万元。 二期工程建设项目及投资估算拟在小黄山专用铁道米新建甘泉堡站，拟建 米站路条，站舍座，米米站台座，拟铺划 方案如下 土地征地费用 经米东新区高新技术工业园管理委员会米高委字 号文件批准，甘泉堡站铁路货场扩建项目总占地面积亩， 土地购置费元平方米，占地亩的土地补偿费共 万元，草持小黄山物流企业的发展壮 大。 四建设方案及投资预测 甘泉堡站铁路货场扩建项目总投资额度万元，其中 土地征地费用万元，工程建设拟分两期进行建设，期 估算投资万元，二期估算投资万元，具体规可以开展石油焦煤炭运输化工产品仓储发送业 务为主营和龙头，并带动其它相关产业的发展以拉动米东新区 经济发展为目标，服务于自治区对外经济的发展......”。

5、“.....支输 服务等，此块拟铁路多元经营企业投资并经营。 综合物流服务功能 甘泉堡站铁路货场作为米东新区对外运输的集散地，具备集 运输物流服务仓储物流服务商贸物流服务等综合物流服务功 能于体，开展门到门的原材料产品配送，降低了企业的物 流成本，增加了铁路运输的收入。 运输功能 甘泉堡站铁路货场扩建项目规划建设货物发运所需的基础设施，包括建设线路站台货场和附属设施，开展装卸运乌昌重点发展 的地区，车站距离中泰化学工业园约公里，距乌鲁木齐市区 约公里。建设甘泉堡铁路货场扩建项目，借助米东新区的地 理优势，对乌石化中泰化工鸿基化工等大型化工公司及成长 中的中小企业五期间的统规划。 配送功能 甘泉堡站地处米东新区边缘，位于吐乌大高速公路旁边，距 米泉市区公里左右,交通十分便利。周围没有任何地面附着物， 是建设铁路货场的天然场地......”。

6、“..... 配送功能 甘泉堡站地处米东新区边缘，位于吐乌大高速公路旁边，距 米泉市区公里左右,交通十分便利。周围没有任何地面附着物， 是建设铁路货场的天然场地，也是十五期间乌昌重点发展 的地区，车站距离中泰化学工业园约公里，距乌鲁木齐市区 约公里。建设甘泉堡铁路货场扩建项目，借助米东新区的地 理优势，对乌石化中泰化工鸿基化工等大型化工公司及成长 中的中小企业开展门到门的原材料产品配送，降低了企业的物 流成本，增加了铁路运输的收入。 运输功能 甘泉堡站铁路货场扩建项目规划建设货物发运所需的基础设施，包括建设线路站台货场和附属设施，开展装卸运输 服务等，此块拟铁路多元经营企业投资并经营。 综合物流服务功能 甘泉堡站铁路货场作为米东新区对外运输的集散地，具备集 运输物流服务仓储物流服务商贸物流服务等综合物流服务功 能于体......”。

7、“.....并带动其它相关产业的发展以拉动米东新区 经济发展为目标，服务于自治区对外经济的发展，服务于米泉 阜康地区主要企业的运输需要，支持小黄山物流企业的发展壮 大。 四建设方案及投资预测 甘泉堡站铁路货场扩建项目总投资额度万元，其中 土地征地费用万元，工程建设拟分两期进行建设，期 估算投资万元，二期估算投资万元，具体规划 方案如下 土地征地费用 经米东新区高新技术工业园管理委员会米高委字 号文件批准，甘泉堡站铁路货场扩建项目总占地面积亩， 土地购置费元平方米，占地亩的土地补偿费共 万元，草原补偿费围栏建设费测绘费等其它费用万元， 不可预测费用万元，总计万元。 二期工程建设项目及投资估算拟在小黄山专用铁道米新建甘泉堡站，拟建 米站路条，站舍座，米米站台座，拟铺设号道 岔组。 拟建焦炭发送专用线线，线路长度米，专用线有 效长米......”。

8、“.....总面积 平方米。 拟建铁路货场内围墙米。 拟建米宽的场区道路米。 拟建综合办公楼平方米座，地磅及门卫房座。 拟建给排水消防设施及供配电工程。 项目工程建设费用万元，勘察设计环评安评 监理等费用万元，期工程总投资额度约万元， 详细投资项目及投资估算见附件。 三二期工程建设项目及投资估算 拟建专用线条，线路总长度米，线路有效长为 米，拟铺设道岔付。 拟在化工品发送区建风雨棚米米平方米 座。 拟对线路侧化工品发送区及生活区进行地面硬化， 总面积平方米。 拟建机械修理库座装卸工宿舍座食堂座。项目工程建设费用万元，勘察设计监理等费用 约万元，二期工程总投资额度约万元，详细投 资项目及投资估算见附件二。 四项目资金来源 征地费用万元由项目发起人自筹。 期工程建设项目费用由项目发起人自筹资金 万元......”。

9、“.....自筹资金万元。 五建设工期 结合小黄山专用铁道的运营情况及周边企业的货源情况，本 项目应尽早完成前期工作，力争期建设在年建成投入使 用，二期工程建设项目根据甘泉堡站运营情况及小黄山专用铁道 运量的增长情况，规划在年以前建设完成。 五收益预测 按铁路装卸费率散装货物元吨，装卸元吨， 站台使用费和其它费用约元吨过磅费元吨估算，近期 年运量万吨可实现年收入万元，远期运量万吨可 实现年收入万元。 小黄山专用铁道收费标准为元吨公里，甘泉堡至乌北 站公里，近期新增万吨运量可增加小黄山专用铁道年收 入万元，远期万吨运量可增加年收入万元。本项目主要成本包括人员工资及附加设备折旧土地费用 分摊管理费用日常水电费财务费用营业税及其它费用构 成，近期年运量万吨时毛利润约万元，远期年运量 万吨时毛利润约万元，财务内部收效率以上......”。