1、“.....对 于居住条件的要求也越来越高，通过本项目建设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件， 而且可以为即墨东部市广大市民提供万平方米的商品房，为提高居民居住环境具有积极 的促进作用。 综上所叙，本项目的建设符合国家的产业政策，对于改善即墨鳌山湾居民居住条件，完 善鳌山湾建设具有重要的促进作用，项目的建设符合即墨市鳌山湾规划，项目的建设是必要 的。 三编制依据 即墨东部规划。 即墨市人民政府关于进步规范城中村改造工作的意见。 四主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积万平方米 第三章项目地址与外部条件 项目地址 本项目地处即墨鳌山湾西岸，临东山东大学青岛校区占地亩，北起 鳌山卫镇星石庄村，南至柴道路南侧的凤凰岭，西至滨海大道，东至鳌山 湾海边。山东大学青岛校区建设全部完成后可容纳万名学生求学。，和 港中旅海泉湾度假岸......”。

2、“.....北起 鳌山卫镇星石庄村，南至柴道路南侧的凤凰岭，西至滨海大道，东至鳌山 湾海边。山东大学青岛校区建设全部完成后可容纳万名学生求学。，和 港中旅海泉湾度假城港。 即墨市人民政府关于进步规范城中村改造工作的意见。 四主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积万平方米 第三章项目地址与外部条件 项目地址 本项目地处即墨鳌山湾西所叙，本项目的建设符合国家的产业政策，对于改善即墨鳌山湾居民居住条件，完 善鳌山湾建设具有重要的促进作用，项目的建设符合即墨市鳌山湾规划，项目的建设是必要 的。 三编制依据 即墨东部规划不断提高，对 于居住条件的要求也越来越高，通过本项目建设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件， 而且可以为即墨东部市广大市民提供万平方米的商品房，为提高居民居住环境具有积极 的促进作用。 综上。 符合即墨市东部总体规划......”。

3、“.....进步完善综合能力 项目的建设是改善当地居民居住环境，提高市民生活素质的需要。 衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平市建设的需要 城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后，许多新颖的建筑拔地而 起，美化了市容该项目的建设有利于推动即墨市城市建设的步伐，提高即墨市人口容纳能 力，项目建设势在必行面积约万平方。 建设投资项目建设投资亿元人民币。 资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。 建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年竣工。二必要性 项目的建设是加快即墨东部城块。 二项目名称鳌山后寨村旧村改造 项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。 项目概况 鳌山后寨村共有村民户，村建设用地亩 建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所......”。

4、“.....环境状况良好 以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须的地产因子，是较理想的中高 档物业地低容积率的高档物业，视野开阔 地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目的私 家花园。 地块为平缓地 地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。 地块的成绩 列居第五。东部的南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求的现象。 市场发展预测 地块毗邻滨海公路路，独特的交通资源使得该区域的休闲度假优势较为突出 地块周边规划为较也会对在此居家置业具有浓厚的兴趣和信心，销售前景相对乐观。 从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对的焦点，其龙山花园成交 套多得冠军，其二在政策房淡出的上半年，即墨辽河路号表现突出，以套通便利，是理想的居住环境，项目从总体规划 到单体的室内外设计也充分考虑市场的需求，以人为本......”。

5、“.....这就决定了在 即墨市这个范围内，它是中高阶层的首选住宅，市内其他地区以及外地的置业者区域的新农村建设增添新的亮点的同时，满足人们居住的需要，缓解即墨鳌 山湾区的住房供求矛盾。同时，该项目区还是市区东部建设组团的重要组成部分，具有其必 要性。 该项目所处位置属于即墨东部旅游区，交 第二章项目区域房地产市场分析 随着经济的发展和人口的膨胀，青岛市区住宅价格飞涨，从年的最高价位， 元平方米涨至，元平方米，给普通市民购房造成巨大压力。旧村的开发建设，在为 即墨鳌山湾东部海洋科技创新及产业发展示范 区。项目位置在鳌山湾西海岸，鳌山卫镇北方向的海滨。属于新东部两大组团之 的鳌山组团。东面是港中旅开发的占地亩的海泉湾项目，和南山的温泉国际 博览中心占地亩......”。

6、“.....以发展造船基地船用配件基地物流区和多层生活区为主的临港产业区，鳌山海游度假中心具有国内外高水准的会议中心和接待中心聚集高精 尖人才的科研教学中心吸引精英人才的居住中心依托女岛港和鳌山港，以发展造船基地船用配件基地物流区和多层生活区为主的临港产业区，鳌山海洋科技创新及产业发展示范 区。项目位置在鳌山湾西海岸，鳌山卫镇北方向的海滨。属于新东部两大组团之 的鳌山组团。东面是港中旅开发的占地亩的海泉湾项目，和南山的温泉国际 博览中心占地亩。 第二章项目区域房地产市场分析 随着经济的发展和人口的膨胀，青岛市区住宅价格飞涨，从年的最高价位， 元平方米涨至，元平方米，给普通市民购房造成巨大压力。旧村的开发建设，在为 即墨鳌山湾东部区域的新农村建设增添新的亮点的同时，满足人们居住的需要，缓解即墨鳌 山湾区的住房供求矛盾。同时......”。

7、“.....具有其必 要性。 该项目所处位置属于即墨东部旅游区，交通便利，是理想的居住环境，项目从总体规划 到单体的室内外设计也充分考虑市场的需求，以人为本，进行人性化设计，这就决定了在 即墨市这个范围内，它是中高阶层的首选住宅，市内其他地区以及外地的置业者也会对在此居家置业具有浓厚的兴趣和信心，销售前景相对乐观。 从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对的焦点，其龙山花园成交 套多得冠军，其二在政策房淡出的上半年，即墨辽河路号表现突出，以套的成绩 列居第五。东部的南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求的现象。 市场发展预测 地块毗邻滨海公路路，独特的交通资源使得该区域的休闲度假优势较为突出 地块周边规划为较低容积率的高档物业，视野开阔 地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目的私 家花园......”。

8、“.....但公共交通系统较为缺乏。 地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假村高尔夫度假地等 地块所处为旅游度假区，环境状况良好 以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须的地产因子，是较理想的中高 档物业地块。 二项目名称鳌山后寨村旧村改造 项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。 项目概况 鳌山后寨村共有村民户，村建设用地亩 建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万平方。 建设投资项目建设投资亿元人民币。 资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。 建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年竣工。二必要性 项目的建设是加快即墨东部城市建设的需要 城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后，许多新颖的建筑拔地而 起，美化了市容该项目的建设有利于推动即墨市城市建设的步伐，提高即墨市人口容纳能 力......”。

9、“..... 符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域规划，进步完善综合能力 项目的建设是改善当地居民居住环境，提高市民生活素质的需要。 衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，对 于居住条件的要求也越来越高，通过本项目建设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件， 而且可以为即墨东部市广大市民提供万平方米的商品房，为提高居民居住环境具有积极 的促进作用。 综上所叙，本项目的建设符合国家的产业政策，对于改善即墨鳌山湾居民居住条件，完 善鳌山湾建设具有重要的促进作用，项目的建设符合即墨市鳌山湾规划，项目的建设是必要 的。 三编制依据 即墨东部规划。 即墨市人民政府关于进步规范城中村改造工作的意见。 四主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积万平方米 第三章项目地址与外部条件 项目地址 本项目地处即墨鳌山湾西岸......”。