1、“.....发展的速 度明显快于其他地区。房地产行业作为经济建设的龙头，在经济发展中起 到了举足轻重的作用。而随着国民生活水平的提高，民众对于居住品质的 要求也在日益增高。如何满足广大群众对于居住品质的迫切要求，不仅是 政府部门长期以来的重要课题，并且也是房地产企业的社会责任之。 本项目用地位于卫辉市规划中的北部区域。该宗地共亩，为了拓展新城区的发展空间，彻底改变该地区老旧差的面貌，本项目本着建设高品 质住宅，营造城区商业氛围的理念，努力将该项目建设成为城区的房地产 旗帜，营造出与整个城区发展相融合的国际化人文舒适而充满活力的 社区居住环境。 当前卫辉市房地产市场现状 卫辉房地产市场整体情况 市场发展处于初级阶段，呈现出竞争少不规范不专业等特点。 小区还停留在建筑公司开发阶段，操作极其不正规，缺乏专业化，户型设 计陈旧......”。

2、“.....促进居民消费，扩大社会 就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是 扩内需惠民生保稳定的重要结合点。 项目建设是卫辉城市发展的需要 本项目建设是进调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利 于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。 三该工业用地变更和棚户区改造是促进经济社会协调发展的有效 途径。实施棚户区改造，成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。该区 域内棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建 设很不协棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较 集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快卫辉市解 决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境......”。

3、“.....从而起到实质性的带动周边的发展 的作用。 本项目建设对卫辉棚户区改造具有重要的示范效应 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国 有工矿比干大道和御翔大道，这对卫辉市北部地区的发展将起到画龙点睛的 作用。其五如果政府投资打通以上所说的东西大道，除盘活卫辉市北部山 区的发展起到画龙点睛的作用外，公司将沿此大道及小区外围建个集聚 这将为卫辉市的经济快速发展和城市就业率的提高起到定的作用。 其四，这两宗地块正好与古迹吕祖阁墙之隔，且东连比干大道西 接翔宇大道，如市政府沿这两宗地块和古迹吕祖阁南沿修建条东西大道 贯通连带 经济效益和社会效益。比如消费业和服务业的提高城市就业率的提高 政府税收的提高等等，对提升整体城市水平起到不可估量的作用。 其三如果我公司入驻卫辉市通过发展将会为政府创造利税亿元......”。

4、“..... 其二通过带动卫辉市北部地区的城市整体发展比干庙及吕祖阁两个 古迹的影响，可推动卫辉市整体旅游业的发展，旅游业的发展可带动迹是对外的窗口，北边地区如果能建立个 大型的商业住宅区，将对卫辉市北部地区起个关键性的带动作用，并对 卫辉市的经济发展及税收带来很大的收益。 其对带动卫辉市北部地区旧城改造是针强心剂，宅区。因为这两宗地约为亩，其北边家属区改造 也有多亩。如果合在起约亩地。众所周知，卫辉市的发展方向 是往南发展，按照此发展方向卫辉市北部地区必定大受影响，而卫辉市北 部地区有比干庙和吕祖阁等古道路，为方便以后居民的入住，完善该区域市政 设施，为鼓励市外投资，落实优惠鼓励政策，恳请市政府解决并负责打通 该道路而引起的居民搬迁问题。竞买该两宗地块最终目的是卫辉市北部地 区建个大型商业住改变为商住用地，即可开发建设。本项目位于比 干大道西侧米......”。

5、“.....现有道路无法从比 干大道直达该区域，为了达到五通平条件，需要从该区域南侧引接条 比干大道到临翔宇大道的块地呈 不规则型，块东西宽约为米，南北长为米另块东西宽约为 米，南北长为米，合计为平方米约亩，土 地用途为工业用地，北边家属区改造也有多亩，本项目首先需要把变更用地性质，把工业用地地评估为万元，总资产为万元。 年月日，经过竞拍，濮阳市天和置业有限公司获得了原河南 省电机有限公司的两宗土地使用权连同相关地上建筑物电机电力变压 器生产线等，土地面积分别为平方米和平方米两 近几年来。由于原材料大幅降价，内部经营管理跟不上，资金周转不 灵，企业发展停滞，步步走上了亏损严重外欠额大资不抵债的地步。 河南省电机有限公司进行了破产清算，经评估，固定资产为元，土 技术人员余人。公司集设计开发实验与体， 拥有先进的工作室和微机控制的实验设备......”。

6、“.....有齐全水电气供应设施，技术力量雄厚， 检测手段齐全。 技术人员余人。公司集设计开发实验与体， 拥有先进的工作室和微机控制的实验设备，各类金属切削冲压起 重等生产设备台套，有齐全水电气供应设施，技术力量雄厚， 检测手段齐全。 近几年来。由于原材料大幅降价，内部经营管理跟不上，资金周转不 灵，企业发展停滞，步步走上了亏损严重外欠额大资不抵债的地步。 河南省电机有限公司进行了破产清算，经评估，固定资产为元，土 地评估为万元，总资产为万元。 年月日，经过竞拍，濮阳市天和置业有限公司获得了原河南 省电机有限公司的两宗土地使用权连同相关地上建筑物电机电力变压 器生产线等，土地面积分别为平方米和平方米两块地呈 不规则型，块东西宽约为米，南北长为米另块东西宽约为 米，南北长为米，合计为平方米约亩，土 地用途为工业用地，北边家属区改造也有多亩......”。

7、“.....把工业用地改变为商住用地，即可开发建设。本项目位于比 干大道西侧米，处于比干大道和临翔宇大道之间，现有道路无法从比 干大道直达该区域，为了达到五通平条件，需要从该区域南侧引接条 比干大道到临翔宇大道的道路，为方便以后居民的入住，完善该区域市政 设施，为鼓励市外投资，落实优惠鼓励政策，恳请市政府解决并负责打通 该道路而引起的居民搬迁问题。竞买该两宗地块最终目的是卫辉市北部地 区建个大型商业住宅区。因为这两宗地约为亩，其北边家属区改造 也有多亩。如果合在起约亩地。众所周知，卫辉市的发展方向 是往南发展，按照此发展方向卫辉市北部地区必定大受影响，而卫辉市北 部地区有比干庙和吕祖阁等古迹是对外的窗口，北边地区如果能建立个 大型的商业住宅区，将对卫辉市北部地区起个关键性的带动作用，并对 卫辉市的经济发展及税收带来很大的收益......”。

8、“.....通过带动使卫 辉市北部山区的城市面貌居民生活质量及周边环境极大的改造。 其二通过带动卫辉市北部地区的城市整体发展比干庙及吕祖阁两个 古迹的影响，可推动卫辉市整体旅游业的发展，旅游业的发展可带动连带 经济效益和社会效益。比如消费业和服务业的提高城市就业率的提高 政府税收的提高等等，对提升整体城市水平起到不可估量的作用。 其三如果我公司入驻卫辉市通过发展将会为政府创造利税亿元， 这将为卫辉市的经济快速发展和城市就业率的提高起到定的作用。 其四，这两宗地块正好与古迹吕祖阁墙之隔，且东连比干大道西 接翔宇大道，如市政府沿这两宗地块和古迹吕祖阁南沿修建条东西大道 贯通比干大道和御翔大道，这对卫辉市北部地区的发展将起到画龙点睛的 作用。其五如果政府投资打通以上所说的东西大道，除盘活卫辉市北部山 区的发展起到画龙点睛的作用外......”。

9、“.....从而起到实质性的带动周边的发展 的作用。 本项目建设对卫辉棚户区改造具有重要的示范效应 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国 有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较 集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快卫辉市解 决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发 展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。该区 域内棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建 设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利 于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。 三该工业用地变更和棚户区改造是促进经济社会协调发展的有效 途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资......”。