1、“..... 给排水工程 设计依据 建筑给水排水设计规范年版 住宅设计规范 室外给水设计规范年 室外排水设计规范年 建筑专业及有关专业提供的条件 给水工程 水源及水质 本项目用水水源由市政给水，水质符合生活饮用水卫 生标准。可以满足本小区生活及消防用水的需要。 给水方案及用水量本项目给水拟采用中水回用，即厨房及洗涤用水由物业 管理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用 水。经统计这样可节约近的生活用水。 故小区设计用水量为 生活用水按每人日均用水量人日，小时变化系 数取，生活用水最高日用水量，最高日平均 时用水量，最高日最大时用水量。 商业用水最高日用水量。 公用建筑用水公建用水量按生活用水量的估算为 。 采暖系统补水量根据采暖建设条件 供电 小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用， 可满足居民用户用电......”。

2、“.....可为小区提供足够的 给水引入管道，满足生活用水和消防要求。小县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震六 级建设。 抗震设防 依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的 中国地震动参数区划图，本项目抗震地 动峰值加速度按设防。 湍河穿境而过。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天 高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。每年降水集中于 月份。 地质状况该地区位于湍河西岸，地质条件较为复杂，上部为粘土， 下部为中粗砂层。 内乡建设条件 建设场址 场址选择 本项目拟建场址北至花园路，南至北园村组和二组村 间路，东至滨河西路牙石，西至卫校土埃子。 自然条件 内乡县地处伏牛山南麓，属亚热带湿润型季风型大陆气 候，起房子的数量不足品质不够地段不好。 在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档 次住宅......”。

3、“.....而资金有限的业主业只好望与 筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环 发展阶段。 市场供求 内乡县现今房地产市场的个重要问题就是产品结构 不合理，住宅建设单，品质低，但相对价位高，中低收入 家庭买得预测与建设规模 市场预测基本形势分析 近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也 得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多的收费项 目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下及建公司，积极响应县委县政府关于城中村改 造的决议，经过与多次接触，广泛调查和积极运做上报市规 划局市计委市房改办和市城中村改造办公室并取得初审 意见后，我公司编制了项目建议书。 第三章市场尤为值得关注的是 随着城市化进程加快，原郊区村庄的改造将为当地居民和全 体市民的居住和生活质量的提高带来非凡而深远的影响......”。

4、“..... 项目发展概况 房地产开发大经济效益社会效益环境效益其次，城中村未 能体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城 市中人的地位和作用，不断满足人们的物质和精神需求， 促进人的身心和个性的健康发展。同时， 个大的飞跃，城市综合环境将会有较大的改观，人民生活 也将会得到较大的改善。 从个城市的宏观上讲，首先表现在土地作为城市的 宝贵资源，未能实现其效用效益的良性循环，未能发挥土 地的最，已经到了非改造将会影响整个城市 建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城中村改造的计 划，真正符合内乡县发展建设战略上的需要，符合城市村民 的需要。这次大规模改造完成之后，内乡的城市建设将会有了快速发展， 但比起沿海开放城市来讲，其发展速度已经滞后，发展建设 过程中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我因为历史原 因，城市范围比较小......”。

5、“.....城中村的现象越来越突出镇政府牵头，作为城 中村改造履行项目进行拆迁回迁建设。近年来，投入 大量人力物力财力，历经艰难，目前已拆迁完毕，该项 目进行到规划设计阶段。 改革开放三十多年来，内乡县政治经济有申请 建房，可是由于该处属于城控区，几年未批自行建房，群众 怨声载道，上访不断。北园村组建房问题已成为县镇两 级政府最为头疼的问题之，引起了县委县政府高度关注。 年月日，政府会议纪要以河家园原址在城关镇北园村组，位于老桥头西花园 路以南，现有村民户，人，房屋为上世纪年代 所建，土木结构，砖木结构占大多数，房屋已破烂不堪，其 中六户村民住房已成危房，不敢居住。近年来不少村民上发展。内乡县委县政府十分注 重本地区房地产业的开发和建设工作，为此出台了系列非 常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利的条件， 并在工作上给予了有力支持......”。

6、“.....内乡县委县政府十分注 重本地区房地产业的开发和建设工作，为此出台了系列非 常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利的条件， 并在工作上给予了有力支持。 项目建设的必要性 金河家园原址在城关镇北园村组，位于老桥头西花园 路以南，现有村民户，人，房屋为上世纪年代 所建，土木结构，砖木结构占大多数，房屋已破烂不堪，其 中六户村民住房已成危房，不敢居住。近年来不少村民申请 建房，可是由于该处属于城控区，几年未批自行建房，群众 怨声载道，上访不断。北园村组建房问题已成为县镇两 级政府最为头疼的问题之，引起了县委县政府高度关注。 年月日，政府会议纪要以镇政府牵头，作为城 中村改造履行项目进行拆迁回迁建设。近年来，投入 大量人力物力财力，历经艰难，目前已拆迁完毕，该项 目进行到规划设计阶段。 改革开放三十多年来，内乡县政治经济有了快速发展......”。

7、“.....其发展速度已经滞后，发展建设 过程中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我因为历史原 因，城市范围比较小，城区扩大的同时遗留了很多问题，城中村的现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市 建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城中村改造的计 划，真正符合内乡县发展建设战略上的需要，符合城市村民 的需要。这次大规模改造完成之后，内乡的城市建设将会有 个大的飞跃，城市综合环境将会有较大的改观，人民生活 也将会得到较大的改善。 从个城市的宏观上讲，首先表现在土地作为城市的 宝贵资源，未能实现其效用效益的良性循环，未能发挥土 地的最大经济效益社会效益环境效益其次，城中村未 能体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城 市中人的地位和作用，不断满足人们的物质和精神需求， 促进人的身心和个性的健康发展。同时，尤为值得关注的是 随着城市化进程加快......”。

8、“.....因 此加快城郊的改造是城市发展的必然结果。 项目发展概况 房地产开发公司，积极响应县委县政府关于城中村改 造的决议，经过与多次接触，广泛调查和积极运做上报市规 划局市计委市房改办和市城中村改造办公室并取得初审 意见后，我公司编制了项目建议书。 第三章市场预测与建设规模 市场预测基本形势分析 近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也 得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多的收费项 目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下及建 筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环 发展阶段。 市场供求 内乡县现今房地产市场的个重要问题就是产品结构 不合理，住宅建设单，品质低，但相对价位高，中低收入 家庭买得起房子的数量不足品质不够地段不好。 在购房需求方面......”。

9、“.....目前省会上市房大多属于低档 次住宅，中高档价位对于此类房有投资能力的业主在次置 业和二次置业中已经购买，而资金有限的业主业只好望与建设条件 建设场址 场址选择 本项目拟建场址北至花园路，南至北园村组和二组村 间路，东至滨河西路牙石，西至卫校土埃子。 自然条件 内乡县地处伏牛山南麓，属亚热带湿润型季风型大陆气 候，湍河穿境而过。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天 高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。每年降水集中于 月份。 地质状况该地区位于湍河西岸，地质条件较为复杂，上部为粘土， 下部为中粗砂层。 内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震六 级建设。 抗震设防 依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的 中国地震动参数区划图，本项目抗震地 动峰值加速度按设防。 建设条件 供电 小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用......”。