1、“.....本项目正是他们从大荔县现代农 业发展的客观要求出发，顺应农业产业化发展的要求，通过与广大的农民 专业合作社等新型农村经济组织进行合作，把农资产品的物流配送与现代 农业科技的示范推广应用紧密地结合起来，必将为推动大荔县农业的产 业化现代化进程做出贡献，同时，也为大学生自主创业开辟出条宽阔 之路。 项目建设的必要性 项目建设是贯彻落实十七大精神的需要 党的十七大提出了全面建设小康社会的宏伟目标，提出要继续坚持 以人为本，全面落实科学发展观，构建和谐社会的发展方向。我国是农业 大国，农业人口占到全国总人口的，目前尚有多万农村贫困人 口。农业是我国安天下稳民心的基础产业和战略产业，保持农业和农村 发展的良好势头，对保持经济快速发展和社会长期稳定意义非常重大。 为了解决好三农问题，增加农民收入，改善农民生活水平......”。

2、“.....各种市场主体通过抬高农资产品价格，牺牲农民利益，谋求自 身企业利润。农资品流通渠道多，层层加价，致使价格不断上升，农民生 产成本提高，负担加重。 假冒伪劣农资泛滥，售后服务不农民负担 随着农资流通体制改革的深化，原有的供销社独家经营农资产品的 垄断局面已被打破，基本形成了由供销社农资公司农资生产企业农 业三站个体工商户等多种市场主体，多种流通渠道共同参与农业是自然依存度很高的产业，与自然条件紧密相关， 为了实现高产，必须及时应对病虫害，往往购买农资产品的时间只有短短 的几天，如果出现农资品短缺，耽误了农时，农民必然遭受损失。 农资价格上涨，加重供销社，最后才到农民手中。由于流通环节多，渠 道长，产销不见面，厂家不能按农民的需要进行生产，农民也不能对厂家 施加影响，甚至不能及时购买到所需的农资产品，形成了农资生产及销售 环节的脱节......”。

3、“.....农资供应不到位 目前农资物流体系远远不能适应农业生产和农村市场经济发展的需 要。长期以来，生产资料供应流程是从生产企业，经过生产资料公司等农 资经营部门，再到各级 财务净现值万元所得税后 动态投资回收期含建设期年所得税后 注项目容积率建筑密度等指标计算，不包括现代农业种植示范区所使用土地面积......”。

4、“..... 建议有关部门尽快立项，并从资金政策等方面给予扶持，使该项 目尽快投入实施，早日发挥其综合效益。 主要技术经济指标 表 序号指标单位数量备实建设资金。 项目建成以后，将成为关中东部重要的农资产品物流交易中心，项 目潜在的商业价值巨大，可以吸引社会资金的投入。因此，项目建设单位 应借鉴房地产业的运作模式，加大项目宣传推广和招商工作，当地大力发展现代农业商贸流通 业的产业规划，是各级政府扶持和鼓励的项目。因此，项目建设单位要努 力做好前期工作，积极争取国家财政专项扶持资金的支持，并与相关金融 部门做好项目推介与宣传工作，落 运营起着关键作用。同时，对于物流市场的商铺，要加大招商力度......”。

5、“.....同时吸引社会投资建设，以减 轻建设资金筹措压力。 建议 本项目符合国家产业政策，符合分析表 明项目有较强的抗风险能力。 存在的问题和建议 存在的问题 本项目建设存在的问题有两方面，是建设资金筹措，二是市场招 商。本项目建设起点高，投资额较大，及时筹措建设资金对于项目建设及元项目投资收益率，资本 金净利润率，全部投资所得税后财务净现值万 元，财务内部收益率，静态投资回收期含建设期年，动态 投资回收期含建设期年，盈亏平衡点，不确定性富。 项目建成投入正常营运后，每年可实现农资产品交易量万吨，为 当地农民提供优质种苗万株，生产绿色无公害农产品吨，年均 可实现营业收入万元，营业税金及附加万元，年平均利润总 额万元，税后利润万资配送网络，送科技下乡，为农民提供生产信息技术服务， 推广名特优新品种，并提供眼见为实的示范基地......”。

6、“.....促进农业增效，农民增收，农 村致富资配送网络，送科技下乡，为农民提供生产信息技术服务， 推广名特优新品种，并提供眼见为实的示范基地，从而使广大农民 更方便地接受现代农业理念和实用新技术，促进农业增效，农民增收，农 村致富。 项目建成投入正常营运后，每年可实现农资产品交易量万吨，为 当地农民提供优质种苗万株，生产绿色无公害农产品吨，年均 可实现营业收入万元，营业税金及附加万元，年平均利润总 额万元，税后利润万元项目投资收益率，资本 金净利润率，全部投资所得税后财务净现值万 元，财务内部收益率，静态投资回收期含建设期年，动态 投资回收期含建设期年，盈亏平衡点，不确定性分析表 明项目有较强的抗风险能力。 存在的问题和建议 存在的问题 本项目建设存在的问题有两方面，是建设资金筹措，二是市场招 商。本项目建设起点高，投资额较大......”。

7、“.....同时，对于物流市场的商铺，要加大招商力度，特别 是要与全国各知名农资生产厂商加强合作，同时吸引社会投资建设，以减 轻建设资金筹措压力。 建议 本项目符合国家产业政策，符合当地大力发展现代农业商贸流通 业的产业规划，是各级政府扶持和鼓励的项目。因此，项目建设单位要努 力做好前期工作，积极争取国家财政专项扶持资金的支持，并与相关金融 部门做好项目推介与宣传工作，落实建设资金。 项目建成以后，将成为关中东部重要的农资产品物流交易中心，项 目潜在的商业价值巨大，可以吸引社会资金的投入。因此，项目建设单位 应借鉴房地产业的运作模式，加大项目宣传推广和招商工作，尽可能吸收 社会各方面资金参与项目建设。 建议有关部门尽快立项，并从资金政策等方面给予扶持，使该项 目尽快投入实施，早日发挥其综合效益......”。

8、“.....不包括现代农业种植示范区所使用土地面积。 第二章项目背景及必要性 我国农资物流现状 产销脱节......”。

9、“.....长期以来，生产资料供应流程是从生产企业，经过生产资料公司等农 资经营部门，再到各级供销社，最后才到农民手中。由于流通环节多，渠 道长，产销不见面，厂家不能按农民的需要进行生产，农民也不能对厂家 施加影响，甚至不能及时购买到所需的农资产品，形成了农资生产及销售 环节的脱节。由于农业是自然依存度很高的产业，与自然条件紧密相关， 为了实现高产，必须及时应对病虫害，往往购买农资产品的时间只有短短 的几天，如果出现农资品短缺，耽误了农时，农民必然遭受损失。 农资价格上涨，加重农民负担 随着农资流通体制改革的深化，原有的供销社独家经营农资产品的 垄断局面已被打破，基本形成了由供销社农资公司农资生产企业农 业三站个体工商户等多种市场主体，多种流通渠道共同参与农资经 营的格局。各种市场主体通过抬高农资产品价格......”。