1、“.....运营期环保措施 对运营过程中产生的极少量办公污水，本项目将采取相应措施，排入市政污 水管网。办公和运营产生的固体废弃物会定期清运，不会造成二次污染。 本项目库存货物主要为电子元器件，在储存过程中可能会由于管理不善导 致火灾事故，为了避免事故发生，本项目的设计施工将严格按照消防要求进行， 并备有充足的消防器材。 项目风险分析及其控制措施 以上项目实施过程中可能存在以下风险因素，企业虽然已经或将采取相应措 施，但由于各种不确定因素，所采取措施未必定能够完全防范下述风险，因此 本企业提醒投资者应审慎考虑各项风险因素。现将本企业面临的风险及应对措 施。 市场风险 宏观经济和政策影响 项目受宏观经济发展速度的影响。随着中国经济中心的上海......”。

2、“.....直保 持较快增长。年，上海将初步建成国际重要物流枢纽和亚太物流中心之， 现代物流业将成为上海的支柱产业，前景广阔。 三项目的可行性分析 口。中国强大的消费电子组装中心的需求拉动与大量的全球电子元器件供应商 利益的推动，消费电子配件及成品在中国境内外大量快速流动，为中国消费电 子的物流与仓储发展提供了广阔的发展空间。 作为中国经效性及各类电气性能指标要求很高。国外企业及跨国公司在资产技术工艺 客户方面经过多年积累，并非本土企业可以轻易突破。这就意味着在未来很长的 段时间内，中国的电子元器件供应还要大量依赖于国外进国半导体产量只占需求的，存在 的供需缺口，这的缺口主要依靠从国外进口。年发布的中国进口 强企业中，电子企业超过了。 由于电子元器件行业并非是简单的制造业，其对产品的稳定性精确性高 争实力的需要......”。

3、“..... 项目的市场前景 中国电子元器件行业已经占据全球相当比重，然而强大需求与中国电子元器 件供应能力出现失衡。以半导体为例，中实基础。 实现自身发展的需要 公司根据地区经济水平及目标客户潜在客户的区域集中度等情况，将加快 国内电子信息产业集聚区域内保税仓库及配套设施的布局建设，此举是进步扩 大公司规模，增强企业竞个性化的物流服务。市场需求的变化为个性化物流仓储服务提供了 良好的发展契机。为符合这趋势变化的需要，公司通过募投项目的实施，将在 服务质量仓储环境和信息系统等方面不断加以改善，为持续发展奠定坚战略拓展，使公司由区域 性保税仓储物流服务商成为国内流专业综合物流服务商。 适应服务对象个性化需求的必然结果 随着电子信息行业内差异化需求趋势日趋增强，供求双方更加注重快速安 全规模化和契机，持续加强基础物流网点建设，完善服务功能，充分挖掘自身发展潜力......”。

4、“..... 公司实施战略拓展的必然要求 公司计划运用募集资金投资保税仓储项目旨在实施应和产业效应。 随着国务院出台的系列保增长扩内需调结构的政策措施，使物流 行业面临个产业升级的历史机遇。新宁现代物流作为其中最具潜力和成长性的 企业之，将通过募投项目抓住良好的发展点，比 进出口总额增速高出个百分点，连续多年实现两位数快速增长。同时，进出 口加工贸易继续成为拉动保税仓储快速增长的重要力量。年，保税仓储业 的发展为我国经济社会发展带来了较大的经济效应社会效储行业的发展 根据海关统计数据，年，我国保税仓储贸易活跃，继续呈现稳步发展 态势，全年海关保税仓库进出境货物总值达到亿美元，同比增长，比 上年净增亿美元，比同期加工贸易进出口总额增速高出个百分。随着价值链分工与协作水平逐渐提 升，电子信息企业对物流外包的需求增大......”。

5、“..... 二项目建设的必要性市场前景 项目的必要性 适应保税仓示，保税 仓储作为物流仓储的种模式，在扩大区域对外开放提高对外开放水平和促进 经济发展等方面发挥了积极作用，已经成为区域发展与国际经济运行惯例接轨的 重要平台拉动外向型经济发展的重要载体效率。从中可以看出优化库存管理，降低库存成本提高 流程效率已成为目前电子信息企业考虑的重要因素。 面向电子信息行业的公共保税仓储市场潜力巨大 年，我国保税仓库进出境货物总值快速增长见图所成本，提高订单交付能力。关于中 国电子企业流价值链协作调研报告价值研究院年报告显示， 的企业期望通过价值链协同减低库存的企业期望通过价值链协同提高内 部与外部流程的工作专业化程度亟待提高 目前，我国电子信息产业的劣势和瓶颈体现在物流环节，原因在于企业的库 存管理能力不强，存在运作成本较高问题。因此......”。

6、“.....以降低库存成专业化程度亟待提高 目前，我国电子信息产业的劣势和瓶颈体现在物流环节，原因在于企业的库 存管理能力不强，存在运作成本较高问题。因此，供应商和制造商直寻求与第三方物流建立长期合作关系，以降低库存成本，提高订单交付能力。关于中 国电子企业流价值链协作调研报告价值研究院年报告显示， 的企业期望通过价值链协同减低库存的企业期望通过价值链协同提高内 部与外部流程的工作效率。从中可以看出优化库存管理，降低库存成本提高 流程效率已成为目前电子信息企业考虑的重要因素。 面向电子信息行业的公共保税仓储市场潜力巨大 年，我国保税仓库进出境货物总值快速增长见图所示，保税 仓储作为物流仓储的种模式，在扩大区域对外开放提高对外开放水平和促进 经济发展等方面发挥了积极作用......”。

7、“.....随着价值链分工与协作水平逐渐提 升，电子信息企业对物流外包的需求增大，作为主要从事公共保税仓储业务的公 司将获得更多的发展机会。 二项目建设的必要性市场前景 项目的必要性 适应保税仓储行业的发展 根据海关统计数据，年，我国保税仓储贸易活跃，继续呈现稳步发展 态势，全年海关保税仓库进出境货物总值达到亿美元，同比增长，比 上年净增亿美元，比同期加工贸易进出口总额增速高出个百分点，比 进出口总额增速高出个百分点，连续多年实现两位数快速增长。同时，进出 口加工贸易继续成为拉动保税仓储快速增长的重要力量。年，保税仓储业 的发展为我国经济社会发展带来了较大的经济效应社会效应和产业效应。 随着国务院出台的系列保增长扩内需调结构的政策措施，使物流 行业面临个产业升级的历史机遇。新宁现代物流作为其中最具潜力和成长性的 企业之，将通过募投项目抓住良好的发展契机......”。

8、“.....完善服务功能，充分挖掘自身发展潜力，力争成为电子元器件保税仓储这细分 行业内的领导者。 公司实施战略拓展的必然要求 公司计划运用募集资金投资保税仓储项目旨在实施战略拓展，使公司由区域 性保税仓储物流服务商成为国内流专业综合物流服务商。 适应服务对象个性化需求的必然结果 随着电子信息行业内差异化需求趋势日趋增强，供求双方更加注重快速安 全规模化和个性化的物流服务。市场需求的变化为个性化物流仓储服务提供了 良好的发展契机。为符合这趋势变化的需要，公司通过募投项目的实施，将在 服务质量仓储环境和信息系统等方面不断加以改善，为持续发展奠定坚实基础。 实现自身发展的需要 公司根据地区经济水平及目标客户潜在客户的区域集中度等情况，将加快 国内电子信息产业集聚区域内保税仓库及配套设施的布局建设，此举是进步扩 大公司规模，增强企业竞争实力的需要......”。

9、“..... 项目的市场前景 中国电子元器件行业已经占据全球相当比重，然而强大需求与中国电子元器 件供应能力出现失衡。以半导体为例，中国半导体产量只占需求的，存在 的供需缺口，这的缺口主要依靠从国外进口。年发布的中国进口 强企业中，电子企业超过了。 由于电子元器件行业并非是简单的制造业，其对产品的稳定性精确性高 效性及各类电气性能指标要求很高。国外企业及跨国公司在资产技术工艺 客户方面经过多年积累，并非本土企业可以轻易突破。这就意味着在未来很长的 段时间内，中国的电子元器件供应还要大量依赖于国外进口。中国强大的消费电子组装中心的需求拉动与大量的全球电子元器件供应商 利益的推动，消费电子配件及成品在中国境内外大量快速流动，为中国消费电 子的物流与仓储发展提供了广阔的发展空间。 作为中国经济中心的上海，现代物流业随着上海国际航运中心建设......”。