1、“.....应避免直对城市主要干道的交叉口建筑物主要出 入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确 定绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。绿化布置应不影 响集散空地的使用，并不应设置围墙大门等障碍物。 二酒店建设标准 建设按照国家标准实施，为四星级综合商务型酒店，骨架基础 部分则按照五星级标准要求控制。 标准客房每间净面积不小于平方米不含过道及卫生间，拥有 的卫生间卫生间净面积不小于平方米，分干湿区衣橱等。 拥有适量的双套房和豪华套房不少于四间，双套房应分别设有主人 和来访客人使用的卫生间。 拥有中央空调系统，各区域通风良好，拥有智能化管理系统计算机网 络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲 系统等先进的设备设施。 拥有性能优不影 响集散空地的使用......”。

2、“..... 二酒店建设标准 建设按照国家标准实施，为四星级综合商务型酒店，骨架基础 部分则按照五星级标准要求控制。 标准客房每间净面积口主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口建筑物主要出 入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确 定绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。绿化布置应市道路，道路应有足够的宽度，以保证人员疏 散时不影响城市正常交通道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不 小于基地周长的应至少有两个以上不同方向通向城市道路的包括以通路 连接的出化应与多样化结合 体现对残疾人老年人的关怀，为他们的生活工作和社会活动提供 无障碍的室内外环境 建筑和环境应综合考虑防火抗震防空和防洪等安全措施 应至少面直接临接城环境效益 合理利用城市土地和空间......”。

3、“.....保证围护结构的热工性能 建筑设计的标准设的基本思路 基本设计原则 建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原 则 当地城市规划部门制定的城市规划实施条例 综合讲求建筑的经济效益社会效益各职能机构个企事业团体的各类会议或联谊活动④招商贸易推广展示展览新闻发布等商务活动旅游团队高档商务散客各类学术 研讨参观交流等接待活动客商休闲度假等。 四项目建客源，赢得较好的投资回报。 应积极争取当地政府及各级机构的大力支持，争取将本项目树立为 标志型建筑和对外开放的窗口。 经营市场可定为政府代表团的会见与接待中小型会议地方 政府色，且与周遍环境相协调，从而使住店客人 在欣赏周遍自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所在区域的道亮丽景观和 地标性建筑。 经营定位明确，既能符合当地经济社会发展的要求......”。

4、“.....同时，服务设施应 尽量齐全且功能灵活。 房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性性安 全性的经营接待场所，以满足政府及社会团体接待的需求。 肢体建筑风格应有自己的特定位分析 考虑到的经济社会旅游等发展状况，综合自然地域投资回报投 资风险经营成本等预测，县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒 店。 建设标准为四星级综合商务型，并留乔迁新居老人做寿等，都习惯在具备定 档次的场所以聚众宴请的方式来祝贺。因而，在这种发展趋势的变化中和群体消 费观念的增长中，消费市场基本成熟，这就为建设星级酒店奠定了消费基础。 三项目市场全社会消费品零售总额达到 亿元，其中餐饮服务业消费达到亿元，从个侧面反映出发展以酒店为主的服务业潜力巨大。目前，随着群众消费观念的变化，对生活中的喜事大事......”。

5、“.....特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中 石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业的入驻，给酒店餐饮 服务的发展带来了无限的生机和活力。年，的消费群体和旅游者，成为我县的旅 游消费娱乐中心。 二消费市场分析 县虽然属于经济不发达地区，但是受地域和条件的限制，居民的消费水 准却比想象中要高，消费指数在全市名列前茅，年，居民今后全 县的重点发展区域，同时，也是县城西扩的亮点之，其价值取向意义重大。且 目前县尚无家具有四星级标准的接待场所和上档次有品味的休憩娱乐场 所。此酒店的建成将会吸引周边及外来众多位不断提升，特别是近年来，随着城镇化水平的提升，发展潜 力巨大。作为第三产业的主力军酒店业，具有足够的发展空间，更会有个飞速 发展期。项目所在地县西区，是全县的文化休闲商贸中心，也是今位不断提升，特别是近年来，随着城镇化水平的提升，发展潜 力巨大......”。

6、“.....具有足够的发展空间，更会有个飞速 发展期。项目所在地县西区，是全县的文化休闲商贸中心，也是今后全 县的重点发展区域，同时，也是县城西扩的亮点之，其价值取向意义重大。且 目前县尚无家具有四星级标准的接待场所和上档次有品味的休憩娱乐场 所。此酒店的建成将会吸引周边及外来众多的消费群体和旅游者，成为我县的旅 游消费娱乐中心。 二消费市场分析 县虽然属于经济不发达地区，但是受地域和条件的限制，居民的消费水 准却比想象中要高，消费指数在全市名列前茅，年，居民消费指数宾馆 住宿价格指数分别达到。特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中 石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业的入驻，给酒店餐饮 服务的发展带来了无限的生机和活力。年，全社会消费品零售总额达到 亿元，其中餐饮服务业消费达到亿元，从个侧面反映出发展以酒店为主的服务业潜力巨大。目前......”。

7、“.....对生活中的喜事大事， 如婚礼喜宴参军上大学生日乔迁新居老人做寿等，都习惯在具备定 档次的场所以聚众宴请的方式来祝贺。因而，在这种发展趋势的变化中和群体消 费观念的增长中，消费市场基本成熟，这就为建设星级酒店奠定了消费基础。 三项目市场定位分析 考虑到的经济社会旅游等发展状况，综合自然地域投资回报投 资风险经营成本等预测，县已完全有必要投资建设四星级的综合商务型酒 店。 建设标准为四星级综合商务型，并留有升级的空间。同时，服务设施应 尽量齐全且功能灵活。 房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性性安 全性的经营接待场所，以满足政府及社会团体接待的需求。 肢体建筑风格应有自己的特色，且与周遍环境相协调，从而使住店客人 在欣赏周遍自然景色的同时，建筑物本身也相应成为所在区域的道亮丽景观和 地标性建筑。 经营定位明确......”。

8、“.....又能最大范围地招 来客源，赢得较好的投资回报。 应积极争取当地政府及各级机构的大力支持，争取将本项目树立为 标志型建筑和对外开放的窗口。 经营市场可定为政府代表团的会见与接待中小型会议地方 政府各职能机构个企事业团体的各类会议或联谊活动④招商贸易推广展示展览新闻发布等商务活动旅游团队高档商务散客各类学术 研讨参观交流等接待活动客商休闲度假等。 四项目建设的基本思路 基本设计原则 建筑设计除应执行国家有关工程建设的方针政策外，尚应执行下列基本原 则 当地城市规划部门制定的城市规划实施条例 综合讲求建筑的经济效益社会效益环境效益 合理利用城市土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建筑 在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和改造的可能 节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能 建筑设计的标准化应与多样化结合 体现对残疾人老年人的关怀......”。

9、“.....道路应有足够的宽度，以保证人员疏 散时不影响城市正常交通道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不 小于基地周长的应至少有两个以上不同方向通向城市道路的包括以通路 连接的出口主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口建筑物主要出 入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确 定绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门的规定。绿化布置应不影 响集散空地的使用，并不应设置围墙大门等障碍物。 二酒店建设标准 建设按照国家标准实施，为四星级综合商务型酒店，骨架基础 部分则按照五星级标准要求控制。 标准客房每间净面积不小于平方米不含过道及卫生间......”。