1、“.....避免味追求建筑形式，而忽略经 营功能。将实用功能与可持续发展充分结合。 项目整体建筑风格以现代为主，突出和渲染现代商业特点，营造出鲜明和浓厚的现代商业氛围。并适当注 意与周边自然环境的协调关系。 市铺立面处理除层玻璃门二三层设计为可供竖向大面积广告牌发布，两铺之间共享个窗户的形式。 满足商家广告形象及采光功能，而立面又极富现代视觉冲击。商铺二层之间应考虑横向铺位经营广告位置。 每间商铺单位应预留楼梯口位置，以及卫生间。视经营户需求再进行配置。 每间商铺单位之间暂时不予墙体分割。视经营户需求再进行合理分割。 每间商铺单位外立面应考虑空调外机位置，如条件许可，亦可置放三层屋顶。 景观 总体按照政府有关部门的绿地率指标进行规划。追求景观与建筑的和谐统，营造出极具情景式的现代商 业经营空间。 市中心的吸附性......”。

2、“.....品牌市场的影响力，以及具有级批发的集散功能，将有效形成区域同类市场的统领地位。 其辐射意义不仅在于商品本身，更在于品牌形象。 四业态定位 五 依据上本项目市场辐射可分为三级 级辐射商圈为丰阳镇城区，旦对这些市场进行有效整合后，本地的消费采购支撑力将持续强化。 二级辐射商圈为丰阳镇下属街道。尽管这些区域已经形成大小不的市场，但本项目以城务。项目配设宾馆 娱乐餐饮等生活设施同时配设银行工商邮电咨询等商业服务设施。使经营者在商贸城内享受完善 的而齐全的经营和生活服务。 辐射功能 按照现代商圈理论，结合市场调查， 多功能以现代商贸业的运作理念，构建星级市场的硬件设施。形成以交易为中心功能，开发相关的消 费休闲娱乐等配套功能。 站式本项目将以齐全的商业生活服务配套，为经营提供全方位现代商贸业的服功 能为核心，辅以消费休闲娱乐等辅助功能，使市场向贸易综合体发展......”。

3、“.....多种业态组合多种经营功能互动为依托的多元综合发展思路，形成经 营业态集约化规模化效果。 区域辐射功能。 销地型以本区域消费和采购需求为依托，具有批零兼营的区域范围辐射功能。 配套功能 现代市场的重要标志之不是单的商贸交易功能，而是集多功能站式的开发运营的模式。以交易。即 集产地型集散型销地型于体。 产地型以原产地的支柱产业特定资源为依托，具有级批发销售域辐射功能。 集散型以良好的交通和区位条件为依托，引进外地货品及经营优势，具有以批发为主的跨 三功能定位 任何个市场，都具有集与散的功能。即市场的经营功能与辐射功能。 经营功能 从市场调查分析出发，结合本区域市场资源特点，我们认为丰阳镇商贸大市场具有复合型的经营功能品牌连锁酒店。 根据对现有市场经营户的走访调查，目前由于市场服务质量的滞后，以及普遍只有十几平方米的经营 空间......”。

4、“.....现有经营户中有扩张经营规模和改善经营环境需求的高达以上。商务会所咖啡厅棋牌茶楼。 开发个高品质高档次的国际休闲城，有利于推进该区块的城市化进程，符合政府对区域规划的战 略发展的目标。同时，原有市场的位置，存在影响未来城市规划发展的空间。 ◎家纺。 空间的组合，交通的拥堵，生活的疲惫，使得人心得以休闲，此处绝对是你栖息的圣地。为了保证娱 乐市场的未来，亟需对原有市场资源进行整合。因此，丰阳镇商贸大市场的开发，是现实和未来的需要。 ◎场，必须具有与之适应和引领的价值。因此，以国际化理念作为项目的开发运营模式，打造高端流通市场 平台，是区域产业经济和商贸经济未来发展的需要。◎二层网络会所台球厅电玩娱乐休闲健身足浴家居，推动商贸市场交易活动。 定位理由 ◎层品牌服饰鞋类化妆品手机小家电生活百货生活美食等。 现阶段的丰阳镇商贸流通业......”。

5、“.....作为以集散型和销地型为主体的市 商贸大市场经营业种，包括生活娱乐休闲商务等市场体化辅助功能。通过整合丰阳镇目前同类 市场的策略，提升丰阳镇商贸商品的经营平台和档次，推动丰阳镇地区的商贸业的发展。同时，以强大的交流 平台计，到经营管理，以科学前 瞻的现代商贸理念进行运作。实施统规划统开发统经营统推广统管理的运营原则。同 时，充分注重项目对丰阳镇社会经济的引导及拉动作用。 二主题定位 ，包括开发经营 推广管理等，都必须围绕项目经营成功原则展开，以长期效益长远发展的原则来运作本项目。 可持续发展原则 本项目作为个大型市场项目，必须追求可持续经营发展的目标。从规划设 经营成功原则 市场作为商业地产，有着独特的运营规律。即，项目的成功是招商的成功，经营的成功而不仅仅是开发 的成功，销售的成功。因此，切的定位，包括主题功能档次形象等切的环节......”。

6、“.....有着独特的运营规律。即，项目的成功是招商的成功，经营的成功而不仅仅是开发 的成功，销售的成功。因此，切的定位，包括主题功能档次形象等切的环节，包括开发经营 推广管理等，都必须围绕项目经营成功原则展开，以长期效益长远发展的原则来运作本项目。 可持续发展原则 本项目作为个大型市场项目，必须追求可持续经营发展的目标。从规划设计，到经营管理，以科学前 瞻的现代商贸理念进行运作。实施统规划统开发统经营统推广统管理的运营原则。同 时，充分注重项目对丰阳镇社会经济的引导及拉动作用。 二主题定位 商贸大市场经营业种，包括生活娱乐休闲商务等市场体化辅助功能。通过整合丰阳镇目前同类 市场的策略，提升丰阳镇商贸商品的经营平台和档次，推动丰阳镇地区的商贸业的发展。同时，以强大的交流 平台，推动商贸市场交易活动......”。

7、“..... 现阶段的丰阳镇商贸流通业，已经进入高端市场功能发展的通道。作为以集散型和销地型为主体的市 场，必须具有与之适应和引领的价值。因此，以国际化理念作为项目的开发运营模式，打造高端流通市场 平台，是区域产业经济和商贸经济未来发展的需要。◎二层网络会所台球厅电玩娱乐休闲健身足浴家居家纺。 空间的组合，交通的拥堵，生活的疲惫，使得人心得以休闲，此处绝对是你栖息的圣地。为了保证娱 乐市场的未来，亟需对原有市场资源进行整合。因此，丰阳镇商贸大市场的开发，是现实和未来的需要。 ◎商务会所咖啡厅棋牌茶楼。 开发个高品质高档次的国际休闲城，有利于推进该区块的城市化进程，符合政府对区域规划的战 略发展的目标。同时，原有市场的位置，存在影响未来城市规划发展的空间。 ◎品牌连锁酒店。 根据对现有市场经营户的走访调查，目前由于市场服务质量的滞后......”。

8、“.....大大限制了经营发展的需求。现有经营户中有扩张经营规模和改善经营环境需求的高达以上。 三功能定位 任何个市场，都具有集与散的功能。即市场的经营功能与辐射功能。 经营功能 从市场调查分析出发，结合本区域市场资源特点，我们认为丰阳镇商贸大市场具有复合型的经营功能。即 集产地型集散型销地型于体。 产地型以原产地的支柱产业特定资源为依托，具有级批发销售域辐射功能。 集散型以良好的交通和区位条件为依托，引进外地货品及经营优势，具有以批发为主的跨区域辐射功能。 销地型以本区域消费和采购需求为依托，具有批零兼营的区域范围辐射功能。 配套功能 现代市场的重要标志之不是单的商贸交易功能，而是集多功能站式的开发运营的模式。以交易功 能为核心，辅以消费休闲娱乐等辅助功能，使市场向贸易综合体发展。 综合性以主力经营业态为基础......”。

9、“.....形成经 营业态集约化规模化效果。 多功能以现代商贸业的运作理念，构建星级市场的硬件设施。形成以交易为中心功能，开发相关的消 费休闲娱乐等配套功能。 站式本项目将以齐全的商业生活服务配套，为经营提供全方位现代商贸业的服务。项目配设宾馆 娱乐餐饮等生活设施同时配设银行工商邮电咨询等商业服务设施。使经营者在商贸城内享受完善 的而齐全的经营和生活服务。 辐射功能 按照现代商圈理论，结合市场调查，本项目市场辐射可分为三级 级辐射商圈为丰阳镇城区，旦对这些市场进行有效整合后，本地的消费采购支撑力将持续强化。 二级辐射商圈为丰阳镇下属街道。尽管这些区域已经形成大小不的市场，但本项目以城市中心的吸附性， 功能强大的聚集力，品牌市场的影响力，以及具有级批发的集散功能，将有效形成区域同类市场的统领地位。 其辐射意义不仅在于商品本身，更在于品牌形象......”。