1、“.....市场南面连接汪洋桥的道路工程及市场内 通道路及零星工程。另外已建好期农贸市场大棚。目前已建 好工程的工程款达万元不包括已出售店面。 第二章项目可行性及必要性 项目建设的可行性 区位优势。县地处闽浙赣三省交界处，临近沿海江 浙沪闽粤等开放地区。个建制乡镇，县城面积 平方公里，人口近万人，县交通便捷，设有浙 赣铁路火车站，公路四通八达，国道和高速公路穿 境而过，与江沪浙紧密相通，是沿海经济发达地区与中 西部地区的结合部。另据市场调查，县周边公里内都没 有大型的专业市场，这些地方的商人要进货必须到几百公里之外。如小商品必须到义乌，五金必须去永康，建材必须到广东， 基于这种状况，在开辟个专业的市场是可行的。可以吸收 上饶市及临近地区的客户，特别是福建省北部县市客户。 二项目建设的必要 第六章结论 综上所述，该项目符合国家发展战略......”。

2、“.....也符合县和下溪镇的总体规划和部署，方向明确，重点 突出，经济效益和社会效益显著，且具有较强的可操作性，现 经济贷畅其流的效果，为财务增长提供税源。同时可加快县城 饮食服务交通等第三产业的发展 项目建成后，可转移农村人口万多人，吸纳农村富 余劳动力及下岗工人三至四千人，有利于实现城乡体化。 期万元为流动资金， 其财务费用已在每年费用中支收，故七年总收入为 万元，上交税金万元，收回资金全部成本还有 万元盈利。 三社会效益 项目建成后，能促进县城经济繁荣，加快商品流通， 达到 租金收入 万元 年度总 收入万 元 税后总 收入万 元 合计 前年每年营业额上增，第年开始稳定，直到第七年税后总数为。万元，由于前 即每个店面的租金为元年，只要租出个店面就 能保本......”。

3、“.....每个店面租金为元就能保本。 年效益预测表 年度 出租店 面数 个维修费用是对市场的大中小维修费用， 每年按期归还万元计算。 财务费用估计为万元，其它费用估计为万元。 综上所述，每年费用总和为万元。由此得出 出租率盈亏平衡点 人均工资及福利按劳取按元年计算，年人员费用为 万元。 固定资产拆旧由于固定资产为永久性建筑物，具有增 值的趋势，能与固定资产折旧费用对销，故固定资产折旧费用 为。 维修费用入为万元，本项目在建设期第年出租率为，第二 年出租率为，以后每年递增，直到第五年达到稳定为，即年租金收入为万元。 三年总费用估算 人员费用本项目建成并正常运行需要劳动定员人， 件规定，对项目进行财务评价。 二经济效益分析 生产规模建设营业面积的交易点个。 产品销售收入估算根据我县旺市店面出租租金水平， 估计每个店面的租金为元年......”。

4、“.....根据关于建设项目经济评价工作 的若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济 评价参数等文靠东北二条出口公路北 靠广玉线至玉山县，东靠广管线至浙江江山市，高速公 路挂线起始于下溪镇，交通极为方便，这是建设专投资为 万元。 三资金筹措招商引资。 第五章经济效益分析 易的市场，现在已不适应县委县政府对市场的规划，针对目前我 县专业市场极不发达的情况下，现有必要对王洋大市场的投 资方向进行调整，走专业市场的方向。 区位优势 项目地是进入县城的北大门，紧万资金投入现在没有任何的产出，还需要付管理费用 及水电费用，造成了社会资源的严重浪费。 综上所述，开发利用王洋大市场势在必行。 第三章建设条件 王洋大市场原来是以综合性小商品农贸产品交溪地主地势 低洼......”。

5、“..... 旦汛期到来，河溪方将成为片汪洋。户余名群 众的生命财产将受到严重危胁。 目前王洋大市场现在已停工待建，多亩良田和 多市客户。 二项目建设的必要性 王洋大市场占地面积平方米，自年月 开工以后，已投入工程款万元，只支付工程款万元， 还有万元尚未支付，目前资金非常困难。 王洋大市场建设所在地下溪镇王洋村河，这些地方的商人要进货必须到几百公里之外。如小商品必须到义乌，五金必须去永康，建材必须到广东， 基于这种状况，在开辟个专业的市场是可行的。可以吸收 上饶市及临近地区的客户，特别是福建省北部县便捷，设有浙 赣铁路火车站，公路四通八达，国道和高速公路穿 境而过，与江沪浙紧密相通，是沿海经济发达地区与中 西部地区的结合部。另据市场调查，县周边公里内都没 有大型的专业市场，便捷，设有浙 赣铁路火车站，公路四通八达......”。

6、“.....是沿海经济发达地区与中 西部地区的结合部。另据市场调查，县周边公里内都没 有大型的专业市场，这些地方的商人要进货必须到几百公里之外。如小商品必须到义乌，五金必须去永康，建材必须到广东， 基于这种状况，在开辟个专业的市场是可行的。可以吸收 上饶市及临近地区的客户，特别是福建省北部县市客户。 二项目建设的必要性 王洋大市场占地面积平方米，自年月 开工以后，已投入工程款万元，只支付工程款万元， 还有万元尚未支付，目前资金非常困难。 王洋大市场建设所在地下溪镇王洋村河溪地主地势 低洼，市场填方水平标高与河溪地方最低处地方相差近米， 旦汛期到来，河溪方将成为片汪洋。户余名群 众的生命财产将受到严重危胁。 目前王洋大市场现在已停工待建，多亩良田和 多万资金投入现在没有任何的产出，还需要付管理费用 及水电费用，造成了社会资源的严重浪费。 综上所述......”。

7、“..... 第三章建设条件 王洋大市场原来是以综合性小商品农贸产品交易的市场，现在已不适应县委县政府对市场的规划，针对目前我 县专业市场极不发达的情况下，现有必要对王洋大市场的投 资方向进行调整，走专业市场的方向。 区位优势 项目地是进入县城的北大门，紧靠东北二条出口公路北 靠广玉线至玉山县，东靠广管线至浙江江山市，高速公 路挂线起始于下溪镇，交通极为方便，这是建设专投资为 万元。 三资金筹措招商引资。 第五章经济效益分析 财务评价依据 本报告根据国家计委颁发的关于印发建设项目经济评价 方法与参数的通知精神，根据关于建设项目经济评价工作 的若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济 评价参数等文件规定，对项目进行财务评价。 二经济效益分析 生产规模建设营业面积的交易点个。 产品销售收入估算根据我县旺市店面出租租金水平......”。

8、“.....现有个店面即年租 金收入为万元，本项目在建设期第年出租率为，第二 年出租率为，以后每年递增，直到第五年达到稳定为，即年租金收入为万元。 三年总费用估算 人员费用本项目建成并正常运行需要劳动定员人， 人均工资及福利按劳取按元年计算，年人员费用为 万元。 固定资产拆旧由于固定资产为永久性建筑物，具有增 值的趋势，能与固定资产折旧费用对销，故固定资产折旧费用 为。 维修费用维修费用是对市场的大中小维修费用， 每年按期归还万元计算。 财务费用估计为万元，其它费用估计为万元。 综上所述，每年费用总和为万元。由此得出 出租率盈亏平衡点 即每个店面的租金为元年，只要租出个店面就 能保本。 店面租金平衡点 即只要店面全部租出，每个店面租金为元就能保本......”。

9、“.....第年开始稳定，直到第七年税后总数为。万元，由于前期万元为流动资金， 其财务费用已在每年费用中支收，故七年总收入为 万元，上交税金万元，收回资金全部成本还有 万元盈利。 三社会效益 项目建成后，能促进县城经济繁荣，加快商品流通， 达到贷畅其流的效果，为财务增长提供税源。同时可加快县城 饮食服务交通等第三产业的发展 项目建成后，可转移农村人口万多人，吸纳农村富 余劳动力及下岗工人三至四千人，有利于实现城乡体化。 第六章结论 综上所述，该项目符合国家发展战略，促进城乡经济的繁 荣，也符合县和下溪镇的总体规划和部署，方向明确，重点 突出，经济效益和社会效益显著，且具有较强的可操作性，现 经济社会环境等各方面条件均已具备，是切实可行的......”。