1、“..... 年均经营收入估算内部收益率。 年均利润估算近态投资回收期年 投资利润率动态投资回收期年 清偿能力分析 该项目固定资产借款偿还，在投产后第二年末按最大偿还能力计 算还本息，分八期付还息为......”。

2、“.....分八期付清。每年还本得税按计取，营业税为。税金估算值按正常年份计为万元。 生产成本预测 项目费用万元 水电费 员工工资 地租年 设备维护 总计 利润预测 利润总额营业利润营业外收入接待游客可达人，每人每次票价为元，按日接 待人计算，每日销售收入为元，该游泳馆预计每年开放个 月，按正常估算，每年销售收入为万元。 每年销售税金按国家规定计取，开业前三年免税。三年后......”。

3、“.....根据国家相关鼓励政策规 定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。因此，本项目三年免 税。三年后，按相关规定交个人所得税和营业税。第二节资金筹措 资 项目工程费用人民币万元 建设游泳池 建设游泳池盖钢化玻璃棚 设备安装费 设备费用 总计 建设期贷款利息 人民币固定资产投资部分万由中国建设银行贷款，利率 为。 节项目实施的保证措施 馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建。后期 工作由本人找工商局卫生部门消防部门等相关部门解决......”。

4、“.....取得营业执照，并招聘相关工 作人员。 营业期年月以后对外进行宣传工作，发传单。搞开业庆典活动并正 式营业。 第二公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场长城西湖花园小区商 住楼黄冈师范学院新校园学生公寓楼栋教工宿舍楼栋 行政办公楼新校园门楼北门楼西门楼科技文化广场及学院其完成馆内装修工作内跨度的工业建筑万元 以下的室内外建筑装饰工程项目。公司现有职工余人，其中专职 管理干部人，项目经理人，专业技术人员人，注册资本 万元，固定资产万元，流动资产万元，专用施工机械设备 套。天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装 璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元， 利税近百万元。公司技术力量雄厚，机械设备齐全，各项管理制度完 善，可承接层以下民用建筑米以 生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方，道路四通八达。因此， 客源有保证......”。

5、“..... 第三章协作单位的选定理由 第节协作单位的概况及其优势 企业简介黄冈市师生 的院校。因此，拥有广大的客户群体。并且，南湖地区没有类似的项 目，近期内没有竞争对手南湖区的娱乐项目不多，学生的空余生活 缺乏，因此，游泳是个不错的选择学院禁止学生下江河游泳，而学 为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的 分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业的佼佼者。 根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校，努力推进游 泳馆的全面发展。 公司发展的目标是采取直营个体经营的方式，以黄冈职业技术 学院的广大师生为重点，并辐射南湖的广大居民和其他院校。五年内 形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为，努力推进游 泳馆的全面发展。 公司发展的目标是采取直营个体经营的方式，以黄冈职业技术 学院的广大师生为重点......”。

6、“.....五年内 形成该地区的知名企业，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业，实现产业化格局。并通过努力经营，力争在五年内拥有自己的 分公司，并拓宽娱乐项目。成为黄冈市游泳馆产业的佼佼者。 根据调查得知该项目所在地区周围有个拥有约三万在校师生 的院校。因此，拥有广大的客户群体。并且，南湖地区没有类似的项 目，近期内没有竞争对手南湖区的娱乐项目不多，学生的空余生活 缺乏，因此，游泳是个不错的选择学院禁止学生下江河游泳，而学 生们需要该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方，道路四通八达。因此， 客源有保证。以上这些资料都是建设该项目的可靠依据。 第三章协作单位的选定理由 第节协作单位的概况及其优势 企业简介黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装 璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元， 利税近百万元。公司技术力量雄厚......”。

7、“.....各项管理制度完 善，可承接层以下民用建筑米以内跨度的工业建筑万元 以下的室内外建筑装饰工程项目。公司现有职工余人，其中专职 管理干部人，项目经理人，专业技术人员人，注册资本 万元，固定资产万元，流动资产万元，专用施工机械设备 套。公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场长城西湖花园小区商 住楼黄冈师范学院新校园学生公寓楼栋教工宿舍楼栋 行政办公楼新校园门楼北门楼西门楼科技文化广场及学院其完成馆内装修工作包括空调设备安全设备水 处理系统等 准备期年月年月完成各项法律程序，取得营业执照，并招聘相关工 作人员。 营业期年月以后对外进行宣传工作，发传单。搞开业庆典活动并正 式营业。 第二节项目实施的保证措施 馆体建设及装修工作由黄冈市天马建筑装潢工程公司承建。后期 工作由本人找工商局卫生部门消防部门等相关部门解决......”。

8、“.....利率 为。 各种税收 该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规 定大学生在毕业后前三年创业，免税三年。因此，本项目三年免 税。三年后，按相关规定交个人所得税和营业税。第二节资金筹措 资金来源组成 银行贷款人民币万元自筹资金人民币万元 资金运用计划 年度 固定资产投资人民币万元 流的资产投资人民币万元 第九章经济和社会效益分析 第节财务成本分析 投资成本分析 固定资产投资万元 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 不可预见费 流动资金投资 建设期借款利息 固定资产投资方向调节税 合计 增加的销售收入及税金该游泳馆日可接待游客可达人......”。

9、“.....按日接 待人计算，每日销售收入为元，该游泳馆预计每年开放个 月，按正常估算，每年销售收入为万元。 每年销售税金按国家规定计取，开业前三年免税。三年后，个人所 得税按计取，营业税为。税金估算值按正常年份计为万元。 生产成本预测 项目费用万元 水电费 员工工资 地租年 设备维护 总计 利润预测 利润总额营业利润营业外收入营业外支出 净利润利润总额所得税 利润总额 万元年 净利润万元年 贷款还本息预测 贷款后第三年年初开始还本息，分八期付清。每年还本息为......”。