1、“..... 综上所述，结合温馨园小区的楼盘地段结构环境交通设计等因高档现代中式和谐环保宜居 素，房价大约每平方米元之间，是适中的。 竞争力分析 我公司凭借多年来在焉耆开发的成功经验和良好信誉，依托本公司自身资 金技术和经营机制的优势，和以人为本，精益求精，精心设计，精心组织，精心施工的 企业宗旨，采用国际先进设计理念，物业管理先进，规划布局合理。再加上 本小区地段位于东江河，得天独厚的地理条件，东有定州教育学院，南 侧与定州大酒店与开发区东江公园相邻，环境优美，又具有浓厚的人文气息， 高收入阶层的市民较多，而周边地段由于东江市经济开发区未来的高速发 展，人口增加，与此同时居民的购买力增强，所以该地区具有较大的市场潜 力，为此对该项目的开发带来了无限的商机。据此，我们有理由相信我公司 定能在开发区打造出个新品牌......”。

2、“.....市场接受程度最高。同时还调查了二个别墅区鹭 洲国际和九象西班牙，售价在元区间，有次性付款优 惠赠送平米储藏室送平米地下室等优惠措施，至调查之 日尚有余房。 东江市部分楼部在平方之间，起点平方占，起 点平方占套型最大平方占，平方占平方占。高档现代中式和谐环保宜居 从以上统计结果看，偏向小户型，的套住宅面积目前是东江市 市住宅市场上供应的主的需求，在开发区建设房地产项目有着很大的市场空间。 据本公司年月对东江市房地产市场调研，经济开发区内华 景清华园万方经典名苑扬帆东江天缘水木清华康博风 水领五个小区套型面积全上区内流动人口，约有万余人生活工作在开发区，预计明后年 将达到万人以上，三年后有望达到万以上。据了解......”。

3、“.....近年计划增调职工万人入驻。目前开发区的生活小区已不能满足区内 常住人口前景。 据开发区管委会年规划，东江市经济开发区投资余万 元，完成春季绿化亩，建成东江河带状公园，形成整体景观绿化效应。 建设富有成熟魅力生态自然的品牌区域。开发区内常驻人口目前已超过 万，加为南江地区第个国家级开发区。首期规划平方公里 二期规划平方公里，最终将形成平方公里专业集成投资集中 资源集约效益集聚的特色经济园区，从而奠定东江市区域中心城市地位， 具有较大的发展发展，因而，在建设的过程中，要注意开发区政府的各项政策变化和实业 发展，而且要重视该项目的社会效益。 市场预测 市场调查 东江市经济开发区年月经国务院批准，升级为国家级经济 技术开发区，成停车场的建设及安保措施有待进 步配套。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户 需求的多种户型......”。

4、“.....同时，该项目的建设很大程度上依赖于开发区高档现代中式和谐环保宜居 的术经济指标 问题与建议 考虑到温馨园建成后，随着社会和经济的发展，其用户多数为拥有较高 文化层次和收入的白领阶层和先富人士，他们的消费心理和消费结构，要特 别注意其附属设施的建设，如中小学校 本项目计划总投资万元。 本项目预计销售收入，万元，扣除成本万元，减去 销售营业税金及附加万元销售费用万元，管理 费用万元，财务费用万元。利润万元，所得 税万元税后利润万元。 主要技气。 电信电视网络项目周边已经投入运营，需要时向相关 企业申请办理。 道路地块南面有科创路，西面是金元路，北面启迪路环绕。 建设项目达到三通平要求。 项目投入总资金及效益情况 路从启迪路引条千伏电缆，接入小区内配电室 另路可由科创路引入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气从金元路引入了天然气高压管线......”。

5、“.....通过天然气中压管向区内送基础设施齐全，有 路路公交线路直通该楼盘，交通方便。 供水从金元路上水干线引入。 雨，污水排放经启迪路毫米的雨水管线和毫高档现代中式和谐环保宜居 米的污水管线排出 供电教育基地位臵，周围有高等学府，学术 氛围浓厚，汇集大量高素质的人才，形成流人文环境附近人口密度适中， 居住人口职业稳定。 城市的基础设施条件 开发项目环境配套，供排水电力燃气交通等。东江河是东江市市区三条河流之，水流潺潺， 风光宜人，春夏秋季节，环河二旁绿树红花掩映，曲转回折，犹如江南景色。 临近的东江广场是市民休闲娱乐活动的极佳去处。 小区位于东江市经济开发区重点成熟的居住区。小区距开发区连接东 江市市区的主干道石化大道米，南与定州大酒店开发区东江广 场毗邻，西北面为定州师范西南面有旭光中医院红太阳幼儿园， 东靠东江河和东江技术学院......”。

6、“.....小区距开发区连接东 江市市区的主干道石化大道米，南与定州大酒店开发区东江广 场毗邻，西北面为定州师范西南面有旭光中医院红太阳幼儿园， 东靠东江河和东江技术学院。东江河是东江市市区三条河流之，水流潺潺， 风光宜人，春夏秋季节，环河二旁绿树红花掩映，曲转回折，犹如江南景色。 临近的东江广场是市民休闲娱乐活动的极佳去处。 小区位于东江市经济开发区重点教育基地位臵，周围有高等学府，学术 氛围浓厚，汇集大量高素质的人才，形成流人文环境附近人口密度适中， 居住人口职业稳定。 城市的基础设施条件 开发项目环境配套，供排水电力燃气交通等基础设施齐全，有 路路公交线路直通该楼盘，交通方便。 供水从金元路上水干线引入。 雨，污水排放经启迪路毫米的雨水管线和毫高档现代中式和谐环保宜居 米的污水管线排出 供电路从启迪路引条千伏电缆......”。

7、“.....考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气从金元路引入了天然气高压管线，新建天然气高中压 调压站。通过天然气中压管向区内送气。 电信电视网络项目周边已经投入运营，需要时向相关 企业申请办理。 道路地块南面有科创路，西面是金元路，北面启迪路环绕。 建设项目达到三通平要求。 项目投入总资金及效益情况 本项目计划总投资万元。 本项目预计销售收入，万元，扣除成本万元，减去 销售营业税金及附加万元销售费用万元，管理 费用万元，财务费用万元。利润万元，所得 税万元税后利润万元。 主要技术经济指标 问题与建议 考虑到温馨园建成后，随着社会和经济的发展，其用户多数为拥有较高 文化层次和收入的白领阶层和先富人士，他们的消费心理和消费结构，要特 别注意其附属设施的建设，如中小学校停车场的建设及安保措施有待进 步配套。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查......”。

8、“.....避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于开发区高档现代中式和谐环保宜居 的发展，因而，在建设的过程中，要注意开发区政府的各项政策变化和实业 发展，而且要重视该项目的社会效益。 市场预测 市场调查 东江市经济开发区年月经国务院批准，升级为国家级经济 技术开发区，成为南江地区第个国家级开发区。首期规划平方公里 二期规划平方公里，最终将形成平方公里专业集成投资集中 资源集约效益集聚的特色经济园区，从而奠定东江市区域中心城市地位， 具有较大的发展前景。 据开发区管委会年规划，东江市经济开发区投资余万 元，完成春季绿化亩，建成东江河带状公园，形成整体景观绿化效应。 建设富有成熟魅力生态自然的品牌区域。开发区内常驻人口目前已超过 万，加上区内流动人口，约有万余人生活工作在开发区，预计明后年 将达到万人以上，三年后有望达到万以上......”。

9、“.....就中原油田家企 业，近年计划增调职工万人入驻。目前开发区的生活小区已不能满足区内 常住人口的需求，在开发区建设房地产项目有着很大的市场空间。 据本公司年月对东江市房地产市场调研，经济开发区内华 景清华园万方经典名苑扬帆东江天缘水木清华康博风 水领五个小区套型面积全部在平方之间，起点平方占，起 点平方占套型最大平方占，平方占平方占。高档现代中式和谐环保宜居 从以上统计结果看，偏向小户型，的套住宅面积目前是东江市 市住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。同时还调查了二个别墅区鹭 洲国际和九象西班牙，售价在元区间，有次性付款优 惠赠送平米储藏室送平米地下室等优惠措施，至调查之 日尚有余房......”。