1、“.....场地近等高，自然坡度， 根据邻近工程建设项目地质勘探结果，拟建场地有地下水，雨季施工 局部地段可能存在少量上层滞水，各土层对建筑材料无腐蚀性。 拟建场地附近无发震断裂通过，区域上处于相对稳定的位置，自 然坡面稳定，自然坡度小，地层分布均匀，无不良地质作用存在。属 对抗震基本有利地段中软场地土类型，Ⅱ类建筑场地，适宜建筑 工业厂房和民用生活设施。地震设防基本烈度为度。 综上所述，本项目场地稳定，适宜建筑，地质条件可以满足建设 要求。 前期工作条件 项目用地为自有土地，地上定着物已基本清除完毕，地势也重新 经过平整，水电线路保持畅通。项目建设地块已具备开工条件。 项目建设的有关批文为 投资项目备案证官发改备案号 备案证编码 二国有土地使用权证 地块国有土地使用权证昆国用第号 地块国有米，具有典型的温带气候特点，城区温度在之间......”。

2、“.....市区年平均气温在左右，最热时月平均气温 左右，最冷时月平均气温左右。 昆明气候的主要特点有以下几点春季温暖，干燥少雨， 气候条件 本项目所在地点属北纬低纬度亚热带高原山地季风气候，由于 受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长霜期短年平均气温。 气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量 毫交线路设站经过，正在建设的地铁号线金马寺站。 项目距北京路，距环城南路，距金碧路，距环城西路 公里，昆明南窑火车站。综上所述，本项目的地理位置，交 通条件非常便利。详见下图。 中，项目地处于主城和新城的连接带，是现代新昆明建设 中的产业支撑带，发展潜力和发展空间十分巨大。区位优势明显。 交通条件 项目用地位于昆明市原橡胶厂，地处书林街。多条道路可到达......”。

3、“.....是国家级历史文化名城。作为云南省唯的特国内经济圈的有利结合部同时，在现代 新昆明建设具艺术气息与商业特色的商业综合体。 主要建设内容包括 项目改造三栋原有厂房分别是栋栋栋和栋，新建 商业栋和栋，并建设地下停车场。 项目建设期限年月年月 主要建设娱乐会议等于体的大型办公和商业设 悦天地项目 金马坊商圈 东寺街商 圈 小西门昆 都商圈 正义路 商圈 青年路 商圈 南市区 云纺商业区 双龙商圈 南屏街 商圈施，独成了昆明市中心最具活力的商业区 域，也是昆明是中心商业化程度最高最成熟的区域。 项目建设规模和内容 项目以满足办公和商业需求为起点，以完整的服务体系建设为核 心，集域性区餐饮购物西邻米规划道路，南邻昆明市第三中 学，北邻米规划道路。 东聚紫金商务中心建设项目总占地面积折合 亩......”。

4、“.....周围分布有东寺街金马坊 昆明市热点商圈，该核心区域构制度，确保周围环境不受影响，建设布 局合理购物环境优美办公便捷高效个性鲜明的城市综合体。项目概况 项目建设地点 项目拟建于昆明市西山区书林街号规划条件证载地址为 号,东邻停车场，及文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社会。 充分利用有关地产已取得的丰富开发建设和管理经验以及现有 的技术力量和管理人才，为项目的实施创造有利条件。 严格执行环境保护三同时为导向，利用国家和地方给予的各项政策和区域优势，以 较高的起点进行规划建设，促进当地社会经济的发展......”。

5、“..... 编制原则 以需求昆明市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 云南省滇中城市经济圈区域协调发展规划年年 昆明市城市总体规划修编 城市居住区规划设计规范 工总人数近人，本科以上学历者占公司总人数的，拥 有高级职称员工，中级职称人数。公司另有储备土地约 亩已进入前期规划设计及报批阶段，并取得有房地产开发二级资质。 可行性研究报告编制依据和原则销售率，项目于年底已经成功交房，业主 对项目给予了高度评价。 公司本着务实高效的组织架构原则，设有项目拓展部工程部 策划营销部财务部资产管理部行政办公室及人力资源部七个部 门，员工销售率，项目于年底已经成功交房，业主 对项目给予了高度评价......”。

6、“.....设有项目拓展部工程部 策划营销部财务部资产管理部行政办公室及人力资源部七个部 门，员工总人数近人，本科以上学历者占公司总人数的，拥 有高级职称员工，中级职称人数。公司另有储备土地约 亩已进入前期规划设计及报批阶段，并取得有房地产开发二级资质。 可行性研究报告编制依据和原则 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 云南省滇中城市经济圈区域协调发展规划年年 昆明市城市总体规划修编 城市居住区规划设计规范 昆明市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 投资项目可行性研究指南 国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与 参数的通知发改投资号 昆明广基瑞特房地产开发有限公司提供基础资料。 编制原则 以需求为导向......”。

7、“.....以 较高的起点进行规划建设，促进当地社会经济的发展，实现经济效益 和社会效益的提升 认真贯彻执行国家及地方有关法令法规行业标准等相关政策 及文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社会。 充分利用有关地产已取得的丰富开发建设和管理经验以及现有 的技术力量和管理人才，为项目的实施创造有利条件。 严格执行环境保护三同时制度，确保周围环境不受影响，建设布 局合理购物环境优美办公便捷高效个性鲜明的城市综合体。项目概况 项目建设地点 项目拟建于昆明市西山区书林街号规划条件证载地址为 号,东邻停车场，西邻米规划道路，南邻昆明市第三中 学，北邻米规划道路。 东聚紫金商务中心建设项目总占地面积折合 亩，地处昆明市中心核心商圈位置，周围分布有东寺街金马坊 昆明市热点商圈，该核心区域构成了昆明市中心最具活力的商业区 域......”。

8、“..... 项目建设规模和内容 项目以满足办公和商业需求为起点，以完整的服务体系建设为核 心，集域性区餐饮购物娱乐会议等于体的大型办公和商业设 悦天地项目 金马坊商圈 东寺街商 圈 小西门昆 都商圈 正义路 商圈 青年路 商圈 南市区 云纺商业区 双龙商圈 南屏街 商圈施，独具艺术气息与商业特色的商业综合体。 主要建设内容包括 项目改造三栋原有厂房分别是栋栋栋和栋，新建 商业栋和栋，并建设地下停车场。 项目建设期限年月年月 主要建设条件 区位及交通条件 区位条件 昆明为云南省会，是国家级历史文化名城。作为云南省唯的特国内经济圈的有利结合部同时，在现代 新昆明建设中，项目地处于主城和新城的连接带，是现代新昆明建设 中的产业支撑带，发展潜力和发展空间十分巨大......”。

9、“..... 交通条件 项目用地位于昆明市原橡胶厂，地处书林街。多条道路可到达， 并有多条公交线路设站经过，正在建设的地铁号线金马寺站。 项目距北京路，距环城南路，距金碧路，距环城西路 公里，昆明南窑火车站。综上所述，本项目的地理位置，交 通条件非常便利。详见下图。 气候条件 本项目所在地点属北纬低纬度亚热带高原山地季风气候，由于 受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长霜期短年平均气温。 气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量 毫米，具有典型的温带气候特点，城区温度在之间，年 温差为全国最小，市区年平均气温在左右，最热时月平均气温 左右，最冷时月平均气温左右。 昆明气候的主要特点有以下几点春季温暖，干燥少雨，蒸发 旺盛，日温变化大夏无酷暑，雨量集中，且多大雨暴雨，降水 量占全年的以上，故易受洪涝灾害秋季温凉，天高气爽，雨 水减少......”。