1、“.....对未来城市发 展提出更高要求。 正确认识区域的生态本底条件是城市规划建设的基本前提。昌平新城及地区 的特定神态本底条件对城市未来发展提出了更高要求。 首先，昌平虽然总体生态环境较好，但由于西部分布较多的沙石坑和沙化 土地，生态比较敏感。据有关资料，目前昌平区未来利用土地面积占全区体的面 积的，沙荒底面积占平原总面积的。因此，加强沙荒地治理对有效利 用土地资源治理环境以及建设首都生态屏障都十分重要。 第二土地和水能源相对紧缺，要求昌平新城的建设必须走集约和节约发展 之路。 昌平区总土地面积平方公里，其中山区面积占区域面积的，平 原的部分地区于北京第第二绿化隔离地区内，生态用地较多，使得可用于 城市建设的土地资源相对较少。 本地资源与城市就建设也存在定矛盾。地下水区域分布不均匀，尤其在 城镇密集地区水源缺口较大......”。

2、“.....昌平新城市北京西部发展带上的重要节点格元平方米，同比上涨了元平方米，涨幅为 由此可见，土地供应的限制在定程度上导致市场整体供给不足，价格持续 走高并在走出了年初的观望后，销售量基本与去年同期水平持平。 区域支撑有力 全市商品住宅期房批准预售面积万平方米，同比下降，预 售成交面积万平方米，同比下降 商品住宅期房预售成交面积为当期批准预售面积的，比上年同期 低 全市商品住宅期房平均价行情况显示 全市房地产开发投资完成亿元，同比增长 全市住宅供地为公顷，规划建筑面积万平方米。其中，出让住宅 用地公顷，规划建筑面积万平方米 商品住宅新开工面积万平方米，同比下降市场在未来年内，仍将健康稳定的向前发展。 最新的市场成交数据显示......”。

3、“.....短期投机购房比例极低，表明市场在快速 发展中并没有极大的房地产泡沫出现。因此，今年出台的系列宏观调控政策对 北京房地产市场的影响不大，而政策主要体现在土地政策方面。 综上所述，北京房地产在上涨，且需求增速明显 高于供给增速，空臵率持续下降，而价格上涨幅度也直控制在的合理范围 以内。 据统计，北京房地产市场中的购房者中自住型购房者的比重占到总数的 ，而投资者也以长期投资北京房地产市场总体情况 图表北京房地产市场总体情况 通过图表可以看出，北京房地产市场直在健康稳定地发展......”。

4、“.....谁将成为下个上海瞬间成为 个热点话题。 在此过程中，北京市场整体表现平稳，没有受到较大影响。这与北京市场强 有力的需求支撑和较为平稳的发展趋势有着密不可分的关系。 年北京房，北京市场仍然平稳发展 今年年初，政府针对全国房地产市场几度重拳出击，利用财政金融等 系列手段进行宏观调控，力度之大令众多业内人士纷纷大跌眼镜。而上海成为 此次宏观调控的重灾区，房地产市 数据来源国家统计局北京市统计局 根据经济学理论，北京目前所处的经济发展阶段应有利于房地产市场快速发展，进入平稳增长期。 北京房地产市场平稳发展 面对今年全国房地产市场的宏观调控上，人均已经达到美元。在全国几大重点城市中，仅次 于上海。与此同时，北京市居民生活的恩格尔系数已经达到，处于富裕 阶段北京的城市化率已经达到以上，城市进入到个高速发展阶段......”。

5、“.....北京经济保持了良好的发展势头，年增长 率均在以小高层多层住宅 及配套 建筑占地面积 总建筑面积会馆规划中 地上建筑面积 地下建筑面积预估沿街商业规划中 架空层面积规划中户数高层 规划中绿化率预计小高层建筑密度预计多层 。 本报告中价格费用等取数均以北京市近年房地产开发市场般水平为参 考，未考虑其他非正常条件下的取数。 四主要经济技术指标 单位平方米 统计类型面积物业类型建筑面积 总用地面积亩天房地产开发有限公司提供级开发合同及政府批准文件等资料 编制说明 本报告中的项目用地面积建筑面积户数容积率绿地率等基础数据依 据北京鹏润昊天房地产公司提供的文件上数据为准进行测算......”。

6、“..... 本报告中价格费用等取数均以北京市近年房地产开发市场般水平为参 考，未考虑其他非正常条件下的取数。 四主要经济技术指标 单位平方米 统计类型面积物业类型建筑面积 总用地面积亩小高层多层住宅 及配套 建筑占地面积 总建筑面积会馆规划中 地上建筑面积 地下建筑面积预估沿街商业规划中 架空层面积规划中户数高层 规划中绿化率预计小高层建筑密度预计多层 容积率控规指标排屋 停车位个总户数 二北京市房地产市场分析 项目机会分析 北京经济发展稳定 据统计数据显示近年来，北京经济保持了良好的发展势头，年增长 率均在以上，人均已经达到美元。在全国几大重点城市中，仅次 于上海。与此同时，北京市居民生活的恩格尔系数已经达到......”。

7、“.....城市进入到个高速发展阶段。 数据来源国家统计局北京市统计局 根据经济学理论，北京目前所处的经济发展阶段应有利于房地产市场快速发展，进入平稳增长期。 北京房地产市场平稳发展 面对今年全国房地产市场的宏观调控，北京市场仍然平稳发展 今年年初，政府针对全国房地产市场几度重拳出击，利用财政金融等 系列手段进行宏观调控，力度之大令众多业内人士纷纷大跌眼镜。而上海成为 此次宏观调控的重灾区，房地产市场接近崩盘。谁将成为下个上海瞬间成为 个热点话题。 在此过程中，北京市场整体表现平稳，没有受到较大影响。这与北京市场强 有力的需求支撑和较为平稳的发展趋势有着密不可分的关系......”。

8、“.....北京房地产市场直在健康稳定地发展，房地产投资额 施工面积竣工面积销售面积销售额等供求指标均在上涨，且需求增速明显 高于供给增速，空臵率持续下降，而价格上涨幅度也直控制在的合理范围 以内。 据统计，北京房地产市场中的购房者中自住型购房者的比重占到总数的 ，而投资者也以长期投资为主，短期投机购房比例极低，表明市场在快速 发展中并没有极大的房地产泡沫出现。因此，今年出台的系列宏观调控政策对 北京房地产市场的影响不大，而政策主要体现在土地政策方面。 综上所述，北京房地产市场在未来年内，仍将健康稳定的向前发展。 最新的市场成交数据显示，北京房地产市场仍有较强的需求支撑 市建委市统计局市国土局市发改委联合向社会发布北京市年 月房地产市场运行情况显示 全市房地产开发投资完成亿元......”。

9、“.....规划建筑面积万平方米。其中，出让住宅 用地公顷，规划建筑面积万平方米 商品住宅新开工面积万平方米，同比下降 全市商品住宅期房批准预售面积万平方米，同比下降，预 售成交面积万平方米，同比下降 商品住宅期房预售成交面积为当期批准预售面积的，比上年同期 低 全市商品住宅期房平均价格元平方米，同比上涨了元平方米，涨幅为 由此可见，土地供应的限制在定程度上导致市场整体供给不足，价格持续 走高并在走出了年初的观望后，销售量基本与去年同期水平持平。 区域支撑有力 建设持续协调发展的科教宜居新城昌平新城规划 规划背景 北京城市总体规划年提出了两軸两带多中心的城 市的城市空间格局，昌平新城市北京西部发展带上的重要节点，是疏散中心城产 业和人口的重点区域，是带动区域发展的规模化地区......”。