1、“..... 项目能够充分享受国家省市的相关优惠政策，良好的市 场前景以及具备充分实力的开发企业联合，都为项目的建设提供了充 分的经济保障。项目建设用地条件满房卫生间为釉面砖墙面，高米，其余为乳 胶漆墙面，品种由甲方自理。 楼面楼梯间门厅为水泥砂浆地面，其余为铺地砖楼面，品种由甲方自理。普通木楼梯扶手。 顶棚均为乳胶漆顶棚，品种由甲方自理。 分户门为钢质进户，内门为普通夹板门，颜色由甲方确定。窗 为塑钢窗，单层玻璃。 厨房设不锈钢台盆处，卫生间安装普通坐便器，洗面台盆。 每户卧室设插座两处。照明为普通灯具。 第四章项目设计 场地概况 商洛地属大陆性湿润气候，冬无严寒夏无酷暑，雨量充沛，年 平均气温，极端最高气温，极端最低气温。多 年平均降雨量为。地形起伏在，岭谷相间，峰峦叠嶂，地 势总体西北高，东南具有较高的社会效益......”。

2、“.....良好的市 场前景以及具备充分实力的开发企业联合，都为项目的建设提供了充 分的经济保障。项目建设用地条件满房卫生间为釉面砖的可行性 该项目的建设符合国家相关政策的要求，与十五住房 建设规划相适应。建设廉租房，具有很好的社会保障功能，为商洛社会的稳定发展，构建社会主义和谐社会提供坚实的物质基础，因此项 目工士气，更是个企业勇担社会 责任的重要体现，所以，我集团决定自筹资金建设该炳林廉租房小区， 以稳定职工队伍提升员工信心，配套老厂区的扩产重建，重振商洛化工 的二次雄风。 项目建设行了分流安置，在定程度上缓 解了目前的困难局面，但职工的住房改善却不能实现立即改观。年在 我集团对炳林化工的开产情况做好各项布置以后，就立即意识到只有安居 才能乐业。因此，住房问题不仅牵扯到员断，行成了定的不稳定隐患。 年在国有资产监督管理委员会的通力协调下......”。

3、“.....以承债的方式完成了两家企业的合并，在采取自愿 的基础上，以灵活的方式对原企业职工进的居所为上世纪五六十年代建设的筒子楼里，由 于设计不合理，加之年久失修，缺乏管理，楼体开裂渗水等现象严重， 部分职工无家可归，流离失所，有的搭棚有的住车间，安全隐患极为突 出，广大员工怨声不原地区栲胶厂曾在上世纪七八十年代为商 洛地方经济的发展做出较大贡献，但随后未能紧跟市场经济的改革步伐， 导致企业市场丧失，工厂停产，员工收入得不到保障，常年生活在追求温 饱的贫困线上。职工目前应当通过招标确定施工企业，实施监理制度。加强工程在质量进度安全和投资方面的管理与监督，提高项目的综合效益。 第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 陕西炳林化工有限公司了国家及地方的住房政策，强化了规划调控手 段，完善了城市在房保障体系，改善了人民群众的居住条件......”。

4、“.....因此建议有关部门能够给予大力支持， 加快实施进度。 项目建设题与建议 通过对本项目的研究，为保证项目的顺利实施，提出如下建议 项目建设工期紧投资大，在项目建设前，应落实好资金来源， 确保项目能够如期顺利完成，尽早发挥其社会效益。 项目建设，落实元无年平均 三财务评价指标 投资利润率以年计 投资利税率以年计 全部投资投资回收期年 长期借款偿还期年建设期起 研究结论 符合国家倡导的支持项目，具有重大的社会效益，项目可行。 问据备注 设计规模 廉租住房建设面积平方米二经济数据 总投资万元 开发产品投资万元 其中财务投资万元 资金筹措万元 其中借款万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元 利润总额万尽可能采用新材料新技术，以节约投资，降低建 设和使用成本。 建设中同时考虑环境保护与节能......”。

5、“.....兼顾长远， 适度超前的原则。 坚持节地节能和统规划合理布局因地制宜综合配套 建设相结合的原则。 本着适用经济美观方便使用的原则考虑设计方案。 建设中坚持护方案 研究项目的组织机构与运行管理方案 研究项目的投资估算与资金筹措方案 分析项目的经济效益和社会效益 研究项目的实施进度计划 可行性研究的原则 建设中根据实际情况，坚持充分利研究项目建设的必要性和可行性市场分析与营销策略 研究项目建设标准及建设规模 研究项目的总体规划布局及方案设计 研究项目的节能和节水方案 研究项目的消防设计方案 研究项目的环境保民政府关于印发十五住房建设规划的通知商 政发号 可行性研究的范围 根据建设单位的委托和有关规定规范的要求以及该项目的设计文件......”。

6、“.....对项目涉及的以下问题进行了重点研究论证 研究项目建设的必要性和可行性市场分析与营销策略 研究项目建设标准及建设规模 研究项目的总体规划布局及方案设计 研究项目的节能和节水方案 研究项目的消防设计方案 研究项目的环境保护方案 研究项目的组织机构与运行管理方案 研究项目的投资估算与资金筹措方案 分析项目的经济效益和社会效益 研究项目的实施进度计划 可行性研究的原则 建设中根据实际情况，坚持充分利用各种有利条件，兼顾长远， 适度超前的原则。 坚持节地节能和统规划合理布局因地制宜综合配套 建设相结合的原则。 本着适用经济美观方便使用的原则考虑设计方案。 建设中坚持尽可能采用新材料新技术，以节约投资，降低建 设和使用成本......”。

7、“..... 主要经济数据及评价指标 炳林廉租房项目主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数据备注 设计规模 廉租住房建设面积平方米二经济数据 总投资万元 开发产品投资万元 其中财务投资万元 资金筹措万元 其中借款万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元 利润总额万元无年平均 三财务评价指标 投资利润率以年计 投资利税率以年计 全部投资投资回收期年 长期借款偿还期年建设期起 研究结论 符合国家倡导的支持项目，具有重大的社会效益，项目可行。 问题与建议 通过对本项目的研究，为保证项目的顺利实施，提出如下建议 项目建设工期紧投资大，在项目建设前，应落实好资金来源， 确保项目能够如期顺利完成，尽早发挥其社会效益。 项目建设，落实了国家及地方的住房政策，强化了规划调控手 段，完善了城市在房保障体系，改善了人民群众的居住条件......”。

8、“.....因此建议有关部门能够给予大力支持， 加快实施进度。 项目建设应当通过招标确定施工企业，实施监理制度。加强工程在质量进度安全和投资方面的管理与监督，提高项目的综合效益。 第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 陕西炳林化工有限公司原地区栲胶厂曾在上世纪七八十年代为商 洛地方经济的发展做出较大贡献，但随后未能紧跟市场经济的改革步伐， 导致企业市场丧失，工厂停产，员工收入得不到保障，常年生活在追求温 饱的贫困线上。职工目前的居所为上世纪五六十年代建设的筒子楼里，由 于设计不合理，加之年久失修，缺乏管理，楼体开裂渗水等现象严重， 部分职工无家可归，流离失所，有的搭棚有的住车间，安全隐患极为突 出，广大员工怨声不断，行成了定的不稳定隐患。 年在国有资产监督管理委员会的通力协调下，由陕西药 业集团有限公司出资，以承债的方式完成了两家企业的合并......”。

9、“.....以灵活的方式对原企业职工进行了分流安置，在定程度上缓 解了目前的困难局面，但职工的住房改善却不能实现立即改观。年在 我集团对炳林化工的开产情况做好各项布置以后，就立即意识到只有安居 才能乐业。因此，住房问题不仅牵扯到员工士气，更是个企业勇担社会 责任的重要体现，所以，我集团决定自筹资金建设该炳林廉租房小区， 以稳定职工队伍提升员工信心，配套老厂区的扩产重建，重振商洛化工 的二次雄风。 项目建设的可行性 该项目的建设符合国家相关政策的要求，与十五住房 建设规划相适应。建设廉租房，具有很好的社会保障功能，为商洛社会的稳定发展，构建社会主义和谐社会提供坚实的物质基础，因此项 目具有较高的社会效益。 项目能够充分享受国家省市的相关优惠政策，良好的市 场前景以及具备充分实力的开发企业联合，都为项目的建设提供了充 分的经济保障......”。