1、“.....财务生 存能力尚可。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定的抗 风险能力，财务分析可行。 综上所述，本项目经济可行。 研究结论及建议 主要结论 安康现代物流配送中心建设项目符合中央和省市政府物流产业 政策和行业发展规划的要求，项目建设方案合理，进度计划的安排比 较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能 力，从财务评价角度分析经济可行并具有良好的社会效益。 因此，本项目是可行的。 建议 建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期 工作报批手续，尽快落实项目建设资金的筹措，确保项目按计划实施 并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益......”。

2、“.....目录分三大类鼓励类限制类和淘 汰类。在鼓励类第二十五类行业其他服务业中第条中指出粮 食棉花食糖食用油化肥石油等重要商品的现代化仓储等物 流设施建设，其内涵明确了仓储物流业建设属于鼓励类行业。 另外，国家发改委于年月日公开征求对•产业结构 调整指导目录年本‣征求意见稿的意见。在•产业结构 调整指导目录年本‣征求意见稿中，分为鼓励类限制 类和禁止类三个方面。在鼓励类中，将现代物流业作为个行业提了 出来，并将其详细分成小类。 年月日，经国务院常务会议原则通过了•现代物流业 调整和振兴规划纲要‣以下简称•规划纲要‣。并于年月 日公布了•国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号，这是继年月十五规划正式确立现代物 流的产业地位之后，国家政府推动我国物流业发展又重大措施，是 我国现代物流业深入发展的重要标志......”。

3、“..... 由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视现代物流业的发 展，鼓励发展现代物流仓储服务。陕西省产业政策鼓励发展现代物流业 •陕西省人政府关于加快现代物流业发展的意见‣陕政发 号，•陕西省发展和改革委员会关于进步做好现代物流 建设项目工作的通知‣陕发改经贸„‟号，都明确鼓励现 代物流仓储业的发展。 陕西省政府在国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中专 门强调要促进现代物流业的发展，运用现代信息技术和管理手段，促 进交通运输仓储流通加工物流信息包装搬运装卸区域分 拨和配送等物流环节的有机结合，形成供应链，提高物流业竞争力和 现代化水平。十五期间，要充分发息包装搬运装卸区域分 拨和配送等物流环节的有机结合，形成供应链，提高物流业竞争力和 现代化水平。十五期间，要充分发挥我省承东启西沟通南北 的区位和交通优势......”。

4、“.....形成以西安为枢纽，以宝鸡榆林 汉中安康为节点的现代物流产业体系，努力把我省建成重要的物流 集散地。 综上所述，各级政府支持现代流通业的发展，鼓励进行仓储物流 项目建设。 陕西省物流产业发展环境和条件现状为项目发展奠定了 基础 近年来，陕西省物流业呈现出如下的特点 物流业规模迅速扩大 年，陕西省全社会物流总额达亿元，物流业实现增 加值亿元，年以来年均分别增长和物流业增加 值占服务业增加值的比重为，占的比重为，分别高于全国 平均水平和个百分点。 物流发展水平显著提高传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现 代物流企业转型些制造企业商贸企业开始采用现代物流管理理 念方法和技术，实施流程再造和服务外包批新兴的物流企业迅 速成长，形成了多种所有制多种服务模式多层次的物流企业集群。 全社会物流总费用与的比率......”。

5、“.....物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量的提高。 物流基础设施条件逐步完善 交通基础设施规模迅速扩大，为物流业发展提供了良好的设施条 件。年，全省高速公路里程达到公里铁路营业里程 公里航空货运量达到万吨。仓储配送设施现代化水平不断 提高，批区域性和专业性的物流中心正在形成，物流技术设备更新 换代加快，物流信息化建设有了突破性进展。 物流业发展环境明显好转 各级政府相继建立了推进现代物流业发展的综合协调机制，出台 了支持现代物流业发展的规划和政策。物流统计核算人才培养和技 术创新等行业基础性工作取得明显成效。 综上所述，近年来，陕西省物流业发展速度明显加快，总体规模 快速扩张，服务水平显著提高，发展环境和条件不断改善，为物流产 业乃至本项目的建设发展奠定了良好的基础......”。

6、“.....也是制约整个社会 流通业发展的薄弱环节。随着农村市场经济体制的改革发展，原有的 流通格局组织体系被打破，新的适应市场经济发展要求的农村流通 组织尚未充分发育，造成农村市场分散经营无序竞争短期行为等较为突出，不能适应农业农村经济发展和农民的新要求。 在市场经济条件下，流通业在经济发展中的地位举足轻重。流通 环节是架在消费和生产之间的座桥梁，开拓农村市场必须通过创新 流通方式，发展先进流通生产力，从根本上解决农村流通不畅市场 无序问题。 本项目利用安康市硒源油脂有限公司现有的行业资源，整合省 市县和基层供销环节的农资经营网点，建设以现代物流配送中心为 重点的农资物流经营服务网络，有利于加快农村商品流通业的发展， 构建高效率低成本的现代农资物流体系，为强化我国农业产业竞争力 做出贡献。 是服务三农......”。

7、“.....长期以来农业劳动生产 率低，农村生产力水平不高，社会事业发展落后，农民收入增长缓慢 制约着农村经济社会的繁荣与发展等。为此，我国•农业法‣明确规 定鼓励供销合作社和其他组织和个人提供市场信息，开拓农产品 流通渠道，为农产品销售服务发展多种形式的农业产前产中产 后的社会服务事业参与农业技术推广工作。国家系列政策法 规的贯彻执行，必将为供销这立足农村适应农村经济体制的 组织，在促进农业经济发展和农民奔小康方面充分发挥其独有优势提 供了良好的发展机遇和广阔的发展空间。 安康市硒源油脂有限公司建设的安康现代物流配送中心，大大的 拉动了安康市农村经济的发展，农业生产资料的配送到位不仅节省了 农民购买生产资料的费用，加快社会主义新农村建设，搞活农产品生 产和流通，推进农业产业化经营，同时也为促进农业增效农民增收......”。

8、“..... 第章总论 项目名称 安康现代物流配送中心建设项目 项目建设单位 本项目由安康市硒源油脂有限公司承办建设，项目建设单位基本 情况如下 单位名称安康市硒源油脂有限公司 住所陕西省安康市江北工业园区世纪大道 法定代表人肖堂林 注册资本万元 公司类型有限公司 成立日期年月日 经营范围食用植物油及制品的生产销售卫生许可证有效期 止年月日食用植物油原料饲料及其原材料的销售 畜禽的养殖。 报告编制依据 •国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,•陕西省十五现代物流业发展专项规划‣ •陕西省物流业调整和振兴规划实施方案‣ 国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求 项目调研收集的有关资料 报告研究内容 本报告的宗旨是分析论证安康现代物流配送中心建设项目的可 行性......”。

9、“..... 项目概况 建设地点 本项目建设地址位于安康工业园区，位于安康大道以北西康高 速汽车站对面，与国道以东西康高速十天高速出站口接临， 项目区交通十分便利。 建设内容及规模 本项目建设总用地面积亩约平方米，总建筑面 积平方米。项目主要建设内容及规模如下 土建工程 项目总建筑面积平方米。其中大型农副产品集散存储 仓库栋共平方米，中型农副产品集散存储仓库个共 平方米，小型工业产品集散存储仓库个共平方米，冷冻仓库 个共平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体 物流公司加盟用房间共平方米......”。