1、“.....符合 构建和谐社会的大环境。项目建设地环境优美，及其适宜人度假休闲 居住。建成后，将为县及其周边地区沿海白领阶层提供优质商 品住房。同时，在这个卖地段不如卖环境的年代，像这样有价值的人 居环境必将成为人们疯抢的楼盘，项目销售状况必定路飘红，项目 具有良好的市场前景和较好的经济效益。 综上所述，本项目的建设是必要的可行的。 第二章项目背景及提出的理由与过程 第节项目提出的背景 品位住房呼声高涨 无论个人，还是个家庭，总要有最起码的遮风挡雨的空间和 面积，这是满足人们生理需求的起码条件，也是解人们疯抢的楼盘，项目销售状况必定路飘红......”。

2、“..... 综上所述，本项目的建设是必要的可行的。 第二章项目背景及提出的理由与过程 第节项目提出的背景 社会的大环境。项目建设地环境优美，及其适宜人度假休闲 居住。建成后，将为县及其周边地区沿海白领阶层提供优质商 品住房。同时，在这个卖地段不如卖环境的年代，像这样有价值的人 居环境必将成为回收期税前年 财务内部收益率税 后 财务内部收益率税 前 第五节可行性研究结论 项目的建设符合当今社会人们返璞归真回归自然的需求，符合 构建和谐 停车泊位总计 个地上停车 个地下停车 总投资 万元销售收入 万元 投资利润率 投资利税率 销售利润率 投资回收期税后年 投资万元。投资利润率为，投资利税率为，销售利 润率......”。

3、“.....即把先期预售房款作为其他 自筹资金用于项目后期的开发建设申请贷款万元。 十盈利能力分析 经测算，本项目建设完成，可实现销售收入万元，可 实现利润总额万元，利税总额为万元，税后利润 销售费用为 万元，其他费用为万元，不可预见费为万元。 九资金筹措方案 本项目总投资为万元，其中企业自筹资金万 元，自筹部分包括自有资金万元，预销售收入万 元，本项目拟采用滚动发展的开发程的销售。 八投资估算 经测算，本项目总投资估算为万元，其中土地费用为 万元，前期工程费为万元，配套建设费万元， 建筑安装工程费万元，公共配套设施建设万元，管理费用为万元，财务费用为万元，烟和生活垃圾，除 此之外基本无其他污染物排放，因此，经过适当处理后对周围环境不 会产生不良影响......”。

4、“.....从年月开始至年月底 结束。建设完成后年内完成全部工基地毗邻长 岛望夫礁和仙境源两处著名景区。该区域周围环境状况良好，周边水 体大气土壤具有较强的自净化能力，且有定的环境容量，适合 本项目的建设。 本项目主要可能的污染源有生活污水厨房油铺，四层至十八层为住宅 区，设计提供了多种户型，面积为平方米，可满足不同阶层 不同业主的要求。主力户型为两室两厅卫和三室两厅两卫。 六环境保护 本项目选址位于县城区东部王沟村的高地，地，基地毗邻长 岛望夫礁和仙境源两处著名景区。 四建筑特征与结构本项目建设结合县地质情况，及其交通状况，房屋均为精装修， 可以直接入住。 五户型设计 本项目住宅为高层住宅，地上三层为商总用地面积为 平方米，规划总建筑面积平方米，建筑层数层，建筑高度 米，容积率为，建筑密度为，停车泊位总计个地上 停车个地下停车个......”。

5、“..... 本项目由高层住宅楼商铺公共建筑停车场组成。 二建设规模 项目结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况房型结 构及绿化条件，同时考虑到资金筹措的可能，规划程的加快，居 民对城镇住房的需求也在逐年增加，项目承办单位蓬达房地产开发有 限公司为满足长岛周边地区沿海城市白领阶层等人们日益增长的住 房需求，促进企业的自身发展，决定在县城区东部王沟村的 六环境保护与节能安全 七组织机构与物业管理八工程及销售进度安排 九投资估算和资金筹措 十财务评价 第四节项目概述 基本概况 近年来，各地城市化水平持续提高......”。

6、“.....各地城市化水平持续提高，随着城镇化进程的加快，居 民对城镇住房的需求也在逐年增加，项目承办单位蓬达房地产开发有 限公司为满足长岛周边地区沿海城市白领阶层等人们日益增长的住 房需求，促进企业的自身发展，决定在县城区东部王沟村的 高地进行本项目的建设。 本项目由高层住宅楼商铺公共建筑停车场组成。 二建设规模 项目结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况房型结 构及绿化条件，同时考虑到资金筹措的可能，规划总用地面积为 平方米，规划总建筑面积平方米......”。

7、“.....建筑高度 米，容积率为，建筑密度为，停车泊位总计个地上 停车个地下停车个。 三建设地址 项目建设地位于县城区东部王沟村的高地，基地毗邻长 岛望夫礁和仙境源两处著名景区。 四建筑特征与结构本项目建设结合县地质情况，及其交通状况，房屋均为精装修， 可以直接入住。 五户型设计 本项目住宅为高层住宅，地上三层为商铺，四层至十八层为住宅 区，设计提供了多种户型，面积为平方米，可满足不同阶层 不同业主的要求。主力户型为两室两厅卫和三室两厅两卫。 六环境保护 本项目选址位于县城区东部王沟村的高地，基地毗邻长 岛望夫礁和仙境源两处著名景区。该区域周围环境状况良好，周边水 体大气土壤具有较强的自净化能力，且有定的环境容量，适合 本项目的建设。 本项目主要可能的污染源有生活污水厨房油烟和生活垃圾，除 此之外基本无其他污染物排放，因此......”。

8、“..... 七项目实施进度计划 本项目建设期为个月，从年月开始至年月底 结束。建设完成后年内完成全部工程的销售。 八投资估算 经测算，本项目总投资估算为万元，其中土地费用为 万元，前期工程费为万元，配套建设费万元， 建筑安装工程费万元，公共配套设施建设万元，管理费用为万元，财务费用为万元，销售费用为 万元，其他费用为万元，不可预见费为万元。 九资金筹措方案 本项目总投资为万元，其中企业自筹资金万 元，自筹部分包括自有资金万元，预销售收入万 元，本项目拟采用滚动发展的开发方式，即把先期预售房款作为其他 自筹资金用于项目后期的开发建设申请贷款万元。 十盈利能力分析 经测算，本项目建设完成，可实现销售收入万元，可 实现利润总额万元，利税总额为万元，税后利润 万元。投资利润率为，投资利税率为，销售利 润率......”。

9、“.....符合 构建和谐社会的大环境。项目建设地环境优美，及其适宜人度假休闲 居住。建成后，将为县及其周边地区沿海白领阶层提供优质商 品住房。同时，在这个卖地段不如卖环境的年代，像这样有价值的人 居环境必将成为人们疯抢的楼盘，项目销售状况必定路飘红，项目 具有良好的市场前景和较好的经济效益。 综上所述，本项目的建设是必要的可行的......”。