1、“.....茶叶木材 板栗木耳等都是本乡著名的土特产。当地素有茶乡明珠之称，这里 山以茶绿，水以茶青，人以茶富，乡以茶名。优越的地理环境孕育出 了色香味形俱佳的流毛尖茶。境内著名的车云集云天云 连云云雾五大产茶名山，是优质信阳毛尖的集中产地。信阳毛尖在 国际上屡获大奖，飘香中外。 信阳毛尖驰名全国，被列为全国十大名茶之，外形美观，茶条 紧细，色泽碧绿，园直均匀，白毫显露。它的内质汤清不混，香气淳 真，后味甘甜，色香味俱美。宋代文人苏东坡赞誉信阳毛尖淮 南茶，信阳第。 信阳茶区分布在大别山和桐柏山结合部的些山峰上，这里气候 温和，雨量充沛，土质肥沃。浉河港的黑龙潭白龙潭等处名山，有 着得天独厚的自然条件，这带山势高峡谷深，溪水常年不断。每 第章总论 项目 地质状况 景区岩石种类繁多，多属沉积岩......”。

2、“..... 东北总面积的丘陵地带为页岩。境内土壤种类繁多，分布复杂， 土层较厚，主要种类有乌沙土黄粘土红粘土和青泥土。地基承载蜒起伏，地势较低。 境内群山环绕，层峦叠嶂，平均海拔高度米，最高峰鹰嘴石海拔 米。 景区山区面积约占总面积的，山势大致为西北东南走向， 东北丘陵地带面积约占总面积的，山势多作南北走向。 的客货集散地和通向东西及沿海的窗口。信阳市占尽天时地利，具有 良好的发展前景。 地形地貌 国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处桐柏山余脉，西南为山 区，崇山峻岭，地势较高东北为丘陵地带，蜿项目总投资万元 固定资产投资万元 其中建设期利息万元 铺底流动资金万元 开发带之间，京广铁路贯穿南北，正在修建的宁西铁路横贯东西，国 道线线在区内交汇，交通十分便捷......”。

3、“..... 主要技术经济指标见下表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 年均游人数万人年年平均 建设规模 旅游景点建设平方米 景区服务及度假基地平方米 道路能在保护植被调节气候 减灭灾害净化空气及保持生态平衡促进旅游发展带动相关行业 等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要 求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此年， 借款偿还期含建设期二年年。各项指标均高于行业基准参 数，财务评价是可行的。 结论与建议 项目建成后，预计年接待游客万人次，年均收入万元。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区的开发，申请国家和地方专项资金为万元。 经济效益分析 本项目计算期内，年均经营收入为万元，年均利税总额 万元，年平均利润总额万元......”。

4、“.....投资利税 率为，税前内部收益率为，税前投资回收期为统及配备必要的排污设施，同时放置足量的垃圾箱桶并标识明显。 投资估算与资金筹措 本项目总投资经估算为万元，其中固定资产投资为万 元，铺底流动资金万元。其来源为申请银行贷款万元，企业 自筹及环境工程 在生态旅游区内，积极开展科学考察和研究活动，建立多层次 全方位的完整保护管理体系。在南湾湖生态旅游区的核心区缓冲区 旅游区设置座生态监测站。景区内主要的旅游服务设施健全排污系 公里的通信电缆黄龙寺附近峰顶建 移动电话基站座。 供排水工程 在板沟带修建个库容万小型水库，同时为保证服务基地 和度假基地的日常供水，挖机井眼，并建座的蓄水池。 路，同时配备 必要的变压及配电设施。 通讯工程 本项目在黄龙寺景区服务基地安装台门的程控用户电话 交换机，同时对董家河至黄龙寺景区约公里的通讯光缆进行改造......”。

5、“.....共计公里新修浉河港黑 龙潭白龙潭公路公里，信阳市冯镐墓宋士杰草堂南湾湖 乡公路公里。 供配电工程 本项目新建黄龙寺至集云茶场公里高压线主要有避暑别墅健身房医疗保 健所餐厅森林浴场停车场等组成。 道路工程 道路工程包括董家河至公母潭景区的公里道路的扩修含护 坡养护和涵洞配套新修船石至小黑龙潭公路公里，集云茶园观景亭，婆婆寨新五师革命纪 念馆，各景点游人小道及各项美化点缀工程等组成。 景区服务及度假基地 景区服务基地主要由旅游宾馆民俗文化馆文化娱乐中心，茶 楼停车场等组成。景区度假基地次。 建设内容 旅游景点建设 本项目旅游景点主要由公母潭听瀑轩集云茶山观景亭，品茶 馆，冯镐墓，宋士杰草堂，黑白龙潭观景亭，婆婆寨顶林海亭，石龙 过峡小黑龙潭船石，中日合作茶次......”。

6、“.....品茶 馆，冯镐墓，宋士杰草堂，黑白龙潭观景亭，婆婆寨顶林海亭，石龙 过峡小黑龙潭船石，中日合作茶园观景亭，婆婆寨新五师革命纪 念馆，各景点游人小道及各项美化点缀工程等组成。 景区服务及度假基地 景区服务基地主要由旅游宾馆民俗文化馆文化娱乐中心，茶 楼停车场等组成。景区度假基地主要有避暑别墅健身房医疗保 健所餐厅森林浴场停车场等组成。 道路工程 道路工程包括董家河至公母潭景区的公里道路的扩修含护 坡养护和涵洞配套新修船石至小黑龙潭公路公里，集云山 公母潭鹰嘴石的循环公路公里，共计公里新修浉河港黑 龙潭白龙潭公路公里，信阳市冯镐墓宋士杰草堂南湾湖 乡公路公里。 供配电工程 本项目新建黄龙寺至集云茶场公里高压线路，同时配备 必要的变压及配电设施......”。

7、“.....同时对董家河至黄龙寺景区约公里的通讯光缆进行改造， 并架设黄龙寺至各景点约公里的通信电缆黄龙寺附近峰顶建 移动电话基站座。 供排水工程 在板沟带修建个库容万小型水库，同时为保证服务基地 和度假基地的日常供水，挖机井眼，并建座的蓄水池。 环境工程 在生态旅游区内，积极开展科学考察和研究活动，建立多层次 全方位的完整保护管理体系。在南湾湖生态旅游区的核心区缓冲区 旅游区设置座生态监测站。景区内主要的旅游服务设施健全排污系 统及配备必要的排污设施，同时放置足量的垃圾箱桶并标识明显。 投资估算与资金筹措 本项目总投资经估算为万元，其中固定资产投资为万 元，铺底流动资金万元。其来源为申请银行贷款万元，企业 自筹及申请国家和地方专项资金为万元。 经济效益分析 本项目计算期内，年均经营收入为万元，年均利税总额 万元，年平均利润总额万元，投资利润率为......”。

8、“.....税前内部收益率为，税前投资回收期为年， 借款偿还期含建设期二年年。各项指标均高于行业基准参 数，财务评价是可行的。 结论与建议 项目建成后，预计年接待游客万人次，年均收入万元。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区的开发，能在保护植被调节气候 减灭灾害净化空气及保持生态平衡促进旅游发展带动相关行业 等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要 求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此项目是可行的......”。

9、“.....京广铁路贯穿南北，正在修建的宁西铁路横贯东西，国 道线线在区内交汇，交通十分便捷，是豫鄂两省接壤处 的客货集散地和通向东西及沿海的窗口。信阳市占尽天时地利，具有 良好的发展前景。 地形地貌 国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处桐柏山余脉，西南为山 区，崇山峻岭，地势较高东北为丘陵地带，蜿蜒起伏，地势较低。 境内群山环绕，层峦叠嶂，平均海拔高度米，最高峰鹰嘴石海拔 米。 景区山区面积约占总面积的，山势大致为西北东南走向， 东北丘陵地带面积约占总面积的，山势多作南北走向。 地质状况 景区岩石种类繁多，多属沉积岩，西南总面积的山区为砂岩， 东北总面积的丘陵地带为页岩。境内土壤种类繁多，分布复杂， 土层较厚，主要种类有乌沙土黄粘土红粘土和青泥土。地基承载 力，地震烈度为度......”。