1、“.....阻碍了村庄现代化建设发展的进程基于以上 建设背景，结合村庄建设现状，以缓解村民宅基地用地紧张的局面和对城 镇化生活的要求。随着新住宅区的逐步完工，可安置更多的居住人口，可 容纳下步改造区的村民，通过分期分批，滚动建设，南丁村将建设成现 代化新型农村住宅小区。在改造过程中，按照节约用地的原则，将村庄建 设中节约的建设用地复耕或房地产开发。 规划期限 为有利于宏观调控村庄发展指导村庄建设，本次规划的期限确定为 年，其中近期为年。 规划范围 村庄建设规划范围确定为村庄范围。村域规划范围为村域范围。 村域规划 发展条件分析 政策优势 建设社会主义新农村是党中央国务院在新世纪新阶段作出的项 战略性部署，也是党的十七大精神的重要内容。十七大报告提出要走中国 特色农业现代化道路......”。

2、“.....使农民稳定增收的基础进步巩固，生产生活条件得到改善，农村经济繁荣发展，把南丁村建设成为功能明确用地布局合理生态环境良好 经济实力雄厚规划法年月日 镇规划标准 二资料 南丁村庄建设现状地形图年测 南丁村村庄建设基础资料 田独镇总体规划 规划目标及任务 规划目标 按照生产发神文明和政治文明的协调发展，通 过实施生态绿化工程，促进人与自然的协调发展通过推进社会事业和精 神文明建设，促进人与社会的和谐发展。 规划依据 法规标准 中华人民共和国城乡形象。 整体规划，分期建设 结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设的关系，协调 好新区建设旧村改造和节约用地三者的关系。 统筹协调，致力和谐 规划要统筹农村物质文明精做的事情做起，立足当前，着眼长远，量力而行，讲求实效。以人为本，突出特色 广泛听取村民意见......”。

3、“.....实现人与自然 人与社会的和谐。努力把南丁村建设成富有特色的新时代新民居为村民就业创造条件，让 每户村民住有所居老有所养，实现集体经济与村民双赢的目标。 规划设计原则 因地制宜，注重实效 从南丁村实际出发，立足特色，理清思路。从农民群众最迫切而又有 条件确定指导思 想如下 落实三亚市城市总体规划的要求，通过规划分期分批实施新民居新农 村建设，推动城乡协调发展，促进城镇化进程，强化三亚北部中心镇的地 位和作用，完善南丁村的功能布局和配套设施。位于田独镇区，其基础设施依据镇域规划统建设，节约 投资，避免重复建设。 项目规划方案 规划指导思想原则及依据 经济社会发展指导思想 根据国家和海南省有关方针政策，结合南丁村发展实际，排。 三满足部分村民的住房需求 近几年由于工业项目的入住及人口数量的较快增长，导致了耕地数量 越来越少......”。

4、“.....二者之间的矛盾需要建设高标准的住 宅小区来解决。 四该村 二提高生活质量的要求 随着人口的增长和经济社会的快速发展，人们生活质量的要求越来越高，而现有村庄住宅布局混乱，用地布局不合理，公共设施和基础设施匮 乏，尤其缺乏村民休闲娱乐的场所及商业产业安庄发展模式既浪费 土地，又不符合当前新农村建设和科学发展观的要求，需要调整村庄规划， 体现节约用地。南丁村经过村民代表大会讨论，广泛征求各方面意见，决 定对村庄进行改造，改造完成后可节约用地。 三亚•吉阳国际旅游城 场址选择 村庄建设规划范围按田独镇年前土地利用规划。村域规划范围为 现村域范围。 项目建设必要性 节约用地的要求 土地是不可再生的宝贵资源，传统的摊大饼式的村 亩。村内常住人口约人约户。借助临近三亚市的区位条 件，南丁村近年经济发展较快，以家庭旅馆服务业为主。到年......”。

5、“..... 场地选择与建设的必要性 拟建项目情况 项目名称种植面积约 万亩其中芒果万亩水产业方面，水产养殖海水养虾蟹鱼合约亩，年生产吨工厂养鲍鱼万立方水体，年生产鲍鱼 吨。 社会经济状况。 南丁村村域面积公顷亩。其中村庄建设面积约公顷是传统的水稻生产二 是热带水果开发三是瓜菜花卉种植四是水产品养殖。在水稻生产方 面，水稻全年产量约万斤瓜菜和花卉种植方面，年生产瓜菜约 万亩，以兰花为主的花卉种植共多亩热带水果方面，七月，平均气温气温最低为月，平均气温全年日照 时间达到个小时，年平均降雨量毫米，四季如夏，鲜花常开， 素有东方夏威夷之称。 农业生产条件。 该地区农业的生产主要集中在四大块方面。迎宾路与学院路交叉口公里，北临 建设中的环城公路出口站距学院路公里，南北通行的学院路从南丁村中 心穿行。 气候特征。 该地区气候独特，属于热带海洋季风性气候......”。

6、“.....气 温最高为七迎宾路与学院路交叉口公里，北临 建设中的环城公路出口站距学院路公里，南北通行的学院路从南丁村中 心穿行。 气候特征。 该地区气候独特，属于热带海洋季风性气候，年平均气温，气 温最高为七月，平均气温气温最低为月，平均气温全年日照 时间达到个小时，年平均降雨量毫米，四季如夏，鲜花常开， 素有东方夏威夷之称。 农业生产条件。 该地区农业的生产主要集中在四大块方面。是传统的水稻生产二 是热带水果开发三是瓜菜花卉种植四是水产品养殖。在水稻生产方 面，水稻全年产量约万斤瓜菜和花卉种植方面，年生产瓜菜约 万亩，以兰花为主的花卉种植共多亩热带水果方面，种植面积约 万亩其中芒果万亩水产业方面，水产养殖海水养虾蟹鱼合约亩，年生产吨工厂养鲍鱼万立方水体，年生产鲍鱼 吨。 社会经济状况。 南丁村村域面积公顷亩。其中村庄建设面积约公顷 亩......”。

7、“.....借助临近三亚市的区位条 件，南丁村近年经济发展较快，以家庭旅馆服务业为主。到年，全村 人约纯收入达到元。 场地选择与建设的必要性 拟建项目情况 项目名称三亚•吉阳国际旅游城 场址选择 村庄建设规划范围按田独镇年前土地利用规划。村域规划范围为 现村域范围。 项目建设必要性 节约用地的要求 土地是不可再生的宝贵资源，传统的摊大饼式的村庄发展模式既浪费 土地，又不符合当前新农村建设和科学发展观的要求，需要调整村庄规划， 体现节约用地。南丁村经过村民代表大会讨论，广泛征求各方面意见，决 定对村庄进行改造，改造完成后可节约用地。 二提高生活质量的要求 随着人口的增长和经济社会的快速发展，人们生活质量的要求越来越高，而现有村庄住宅布局混乱，用地布局不合理，公共设施和基础设施匮 乏，尤其缺乏村民休闲娱乐的场所及商业产业安排......”。

8、“.....导致了耕地数量 越来越少，宅基地需求量越来越大，二者之间的矛盾需要建设高标准的住 宅小区来解决。 四该村位于田独镇区，其基础设施依据镇域规划统建设，节约 投资，避免重复建设。 项目规划方案 规划指导思想原则及依据 经济社会发展指导思想 根据国家和海南省有关方针政策，结合南丁村发展实际，确定指导思 想如下 落实三亚市城市总体规划的要求，通过规划分期分批实施新民居新农 村建设，推动城乡协调发展，促进城镇化进程，强化三亚北部中心镇的地 位和作用，完善南丁村的功能布局和配套设施。为村民就业创造条件，让 每户村民住有所居老有所养，实现集体经济与村民双赢的目标。 规划设计原则 因地制宜，注重实效 从南丁村实际出发，立足特色，理清思路。从农民群众最迫切而又有 条件做的事情做起，立足当前，着眼长远......”。

9、“.....讲求实效。以人为本，突出特色 广泛听取村民意见，充分体现以人为本的发展理念，实现人与自然 人与社会的和谐。努力把南丁村建设成富有特色的新时代新民居形象。 整体规划，分期建设 结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设的关系，协调 好新区建设旧村改造和节约用地三者的关系。 统筹协调，致力和谐 规划要统筹农村物质文明精神文明和政治文明的协调发展，通 过实施生态绿化工程，促进人与自然的协调发展通过推进社会事业和精 神文明建设，促进人与社会的和谐发展。 规划依据 法规标准 中华人民共和国城乡规划法年月日 镇规划标准 二资料 南丁村庄建设现状地形图年测 南丁村村庄建设基础资料 田独镇总体规划 规划目标及任务 规划目标 按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要 求，使农民稳定增收的基础进步巩固，生产生活条件得到改善......”。