1、“.....论述该项目的可行性。主要分析内容包括对产品市 场需求预测销售方案项目选址和建设条件生产工艺流程设备选型 建设工程方案及配套公用工程环保节能消防安全生产组织劳 动定员投资估算及财务评价分析等。 指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国内外先进的生产工艺和技术装备， 力求产品高质量高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资， 实现经济效益和社会效益最大化。 项目提出背景 公司概况 港有限公司坐落于风景秀丽的南海明珠市高栏经济开发 区。公司成立于年，公司固定资产万元，占地面积平方 米，建筑面积平方米，公司主要业务生产销售节能环保建材及 废旧物资的再生利用，公司年销售额多万元。几年来公司秉承稳步细心的原则，步个脚印，以市场为重心量稳定在亿平方米左右，占整个防水材料的，就数量 而言......”。

2、“.....但品质和质量上还不能适应建筑业 发展的需要。传统产品直占绝大多数，新型防水材料的市场份额已接近 ，像 改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材已成为占主导地位的防 水材料。 中国建筑防水材料行业发展概况 目前，中国建筑防水材料已能生产四大类多个品种，其中仍以沥青油 毡为主，年产泡因 具有防水保温体化功能受到青睐三是以改性沥青防水卷材聚氯乙烯 防水卷材为主要防水材料的种植屋面越来越多四是屋面使用寿命大幅延 长防水保证期般在年以上，有些甚至达到年。在产品品种方面种有了较大发展。在技术方面是在欧美发达国家改性沥青 防水卷材和高分子防水卷材居于主导地位，欧美发达国家氧化沥青卷材叠 层屋面逐步缩小，并以双层铺设为发展方向二是现场喷涂聚氨酯硬售价格测算，项目年产销售收入为万元，实现净利润约 万元，新增员工总人数人......”。

3、“.....国外建筑防水材料的技术及品 入试运行。工程建设内容包括土建工程公用工程设备安 装调试生产组织等，整个项目设定的设计产能达产年限为年不含建 设期。 根据现有已确定的产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。按现行 销开 发区工业园，项目总用地约亩，。总建筑面积。 该项目建设期为个月左右，力争完成年产万平方米 改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产线建 设任务，并投烯丙纶高分子防水卷材生产线，生产线整体水平达到国内领先 水平。 建设规模及目标 根据该项目建设规划，预计项目总投资万元其中固定资产 投资万元，流动资金万元。该项目拟建设在经济技术沥青卷材销量约为，万平方米以上。由于公司业务扩展及产业 转移，经考察拟投资万元在设立新型防水材料有限公司......”。

4、“.....公司近年加大对市场的开拓，销售呈快速 增长趋势。公司现有生产规模不足以满足市场需求。根据现有销售规模， 考虑市场的成长空间和公司业务的推进，预计未来五年公司在该区域市场 的改性房地产行业发展步伐的日益加快给防水材料的应用带来的机 遇。公司业务扩展及产业转移需要。从市场布局来看，目前公司业务 主要集中在珠三角地区。珠三角地区是中国经济最发达经济总量最大， 也是防水市 占全国总耗的，防水材料行业属于建筑节能中四节环保节能 节水节材节地和环保之将得到广大推广。 港有限公司此次选择投资，正是看到中国经济飞速发展的 大趋势，看到型建筑防水材料占比才，年占比达到，按照我国建筑防 水行业十五发展规划纲要，年占比将达到，未来将全部使 用新型防水材料。 建筑节能建筑节能是我国十大节能工程之，我国建筑能耗约铁和城际轨道交通和国外的差距以及目前正在进行的规划......”。

5、“.....将为新型防水材料的发展带 来巨大空间。 新型建筑防水材料替代沥青油毡类防水卷材是大势所趋年 新的升级，各建筑施工领域对防水 防漏的要求越来越高。 下游需求市场房地产和基础设施在可预见的上十年内仍将处在 高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快速成长 阶段我国地筑防水材料已由房屋建筑领 域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁路机 场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统的屋面和地下为主 逐步延伸到室内外墙等部位。随着消费改性沥青防 水卷材和聚乙烯丙纶高分子防水卷材，以其节能环保的优势吸引了广大消费者，市场前景广阔。 纵观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面 建筑防水材料应用领域大大扩展建筑改性沥青防 水卷材和聚乙烯丙纶高分子防水卷材，以其节能环保的优势吸引了广大消费者......”。

6、“..... 纵观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面 建筑防水材料应用领域大大扩展建筑防水材料已由房屋建筑领 域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁路机 场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统的屋面和地下为主 逐步延伸到室内外墙等部位。随着消费的升级，各建筑施工领域对防水 防漏的要求越来越高。 下游需求市场房地产和基础设施在可预见的上十年内仍将处在 高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快速成长 阶段我国地铁和城际轨道交通和国外的差距以及目前正在进行的规划， 未来几年将是城际高铁和地铁的建设高峰期，将为新型防水材料的发展带 来巨大空间。 新型建筑防水材料替代沥青油毡类防水卷材是大势所趋年 新型建筑防水材料占比才，年占比达到，按照我国建筑防 水行业十五发展规划纲要，年占比将达到，未来将全部使 用新型防水材料......”。

7、“.....我国建筑能耗约 占全国总耗的，防水材料行业属于建筑节能中四节环保节能 节水节材节地和环保之将得到广大推广。 港有限公司此次选择投资，正是看到中国经济飞速发展的 大趋势，看到房地产行业发展步伐的日益加快给防水材料的应用带来的机 遇。公司业务扩展及产业转移需要。从市场布局来看，目前公司业务 主要集中在珠三角地区。珠三角地区是中国经济最发达经济总量最大， 也是防水市场容量最大的地区。公司近年加大对市场的开拓，销售呈快速 增长趋势。公司现有生产规模不足以满足市场需求。根据现有销售规模， 考虑市场的成长空间和公司业务的推进，预计未来五年公司在该区域市场 的改性沥青卷材销量约为，万平方米以上。由于公司业务扩展及产业 转移，经考察拟投资万元在设立新型防水材料有限公司......”。

8、“.....生产线整体水平达到国内领先 水平。 建设规模及目标 根据该项目建设规划，预计项目总投资万元其中固定资产 投资万元，流动资金万元。该项目拟建设在经济技术开 发区工业园，项目总用地约亩，。总建筑面积。 该项目建设期为个月左右，力争完成年产万平方米 改性沥青防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产线建 设任务，并投入试运行。工程建设内容包括土建工程公用工程设备安 装调试生产组织等，整个项目设定的设计产能达产年限为年不含建 设期。 根据现有已确定的产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。按现行 销售价格测算，项目年产销售收入为万元，实现净利润约 万元，新增员工总人数人。第二章建材行业市场前景 国外建筑防水密封材料的发展动态 随着建筑业的发展和应用技术的完善，国外建筑防水材料的技术及品 种有了较大发展......”。

9、“.....欧美发达国家氧化沥青卷材叠 层屋面逐步缩小，并以双层铺设为发展方向二是现场喷涂聚氨酯硬泡因 具有防水保温体化功能受到青睐三是以改性沥青防水卷材聚氯乙烯 防水卷材为主要防水材料的种植屋面越来越多四是屋面使用寿命大幅延 长防水保证期般在年以上，有些甚至达到年。在产品品种方面 改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材已成为占主导地位的防 水材料。 中国建筑防水材料行业发展概况 目前，中国建筑防水材料已能生产四大类多个品种，其中仍以沥青油 毡为主，年产量稳定在亿平方米左右，占整个防水材料的，就数量 而言，可基本满足建筑业使用的要求，但品质和质量上还不能适应建筑业 发展的需要。传统产品直占绝大多数，新型防水材料的市场份额已接近 ，像等高分子防水卷材只占到全部防水材料的......”。