1、“.....利于过往人流加深印象二是 东市区内的主要道路及路口的现眼位置，吸引区内人流注意。另外，可在各处广告牌上醒目 的地点设置项目标志或路径，清楚指示本项目的位置。 售楼现场 从尚城豫园项目的规模来看，应设立两个售楼处在市区设立个售楼处，在项目现场设立个售楼处。其造型应以宽敞明亮简洁清新为主调，全落地的大玻璃门墙，售楼处应配置 项目模型，给消费者直观的感受。 样板房 由于本项目定位在中档价格，项目样板房的设置力求简洁温馨舒适又典雅亲切，激发买家 的购买欲望。另方面，让消费者看得见摸的着，给消费者种实实在在的感觉。 项目功能策划 活动中心及其他 作为完整规模的小区项目，本项目力求为消费者提供个舒适绿色的居住环境，因此在小 区内设置活动中心及其他相关配套，为社区生活提供切便利。同时，在品位上有所提高， 力 瑶海工业区内的职工在未来几年内......”。

2、“.....将来的住宅 需求量巨大。 部分肥东居民肥东居民长期以来形成了种做省城人的优越感和自豪心理，近年来迁徙合 肥的 外来客商本项目地处合肥东侧，所在区域内集聚着安徽大市场长江批发市场等大型市场 摩托车汽车大市场等大型物流中心，市场群内有大量来肥经营的外地客商，经济实力强， 有置业愿望。 事业单位年轻的职员，这批消费群体，知识层次较高， 工作年限短，工资收入在元月，但没有多少积蓄，对住房有强烈的需求，对价格关注。 投资客户追求物业的升值，对项目的升值潜力有很深的研究。及居住 的适宜性等各方面的现代居住水平。同时二十埠河河道正在调整，并兴建平米的绿地 广场。 根据本项目的市场定位，我们将本项目销售对象确定为 年轻的准合肥人主要是指企两年房产市场发展的影响，中高档 小区目前已经进入个稳定的增长期......”。

3、“.....总体趋于上升趋 势。 本项目位于二环路以东，紧邻二十埠河。本项目将大大提升小区的环境户型设计以群及地缘性置业的存在，蕴 藏着较大的市场容量，消费需求越来越突出。 尚城豫园整体定位为未来配套齐全的中档社区，适应大部分消费者需求，价位在元每 平米左右，是合肥市郊的现代居住项目，受合肥东区最近有突出卖点，操作得法，能够吸引大批消费者。项目市场定位 在对类似项目主要以玉兰苑为研究对象及市场需求进行深度分析后，我们发现，新站区 及东区附近由于市场集群内大量商户年轻白领肥东县迁徙人的普通居住要求，规模适中，小区具备般生活配套， 此类产品深受广大消费者欢迎。 二中高档型。诸如元时代花园长春都市花园等，消费群体定位在中高收入层面，小区 规划产品设计等各方面标准较高， 畅销产品分析 在楼盘调研过程中，总结后我们会发现，以下几类产品较为畅销 高性价比型......”。

4、“.....价格处于中下游，售价 般在元每平方米，能满足人们不多的开发商具备二级资质， 大多数企业无品牌资金实力小抗风险能力差。今后的段时间，将是房地产行业重新洗 牌的整合期，房地产行业必须以雄厚实力在市场竞争中脱颖而出，弱势企业将被淘汰出局。 有差异性，导致消费者在购房时对区位环 境规划设计户型面积配套物业管理等方面存在不同的选择。 开发商参差不齐，未来几年将是行业整合期 年度，合肥市房屋开发公司达到余家，只有为数，住房消费由集团采购转向散户时代，年个人购房 就已经占商品房销售面积的，成为主导房地产市场发展最活跃最积极的因素。 消费需求多样化 消费者由于收入水平文化层次家庭特征等具畔的中央花园项目，尚未开盘，因其区 位环境优势，已有四百余户消费者前来预订。从总体上看，我市房地产市场仍处于良性运行 状态，发展是健康的......”。

5、“.....如天使苑二期玉兰苑销售情况良好，西区元每平方米左右 的如学府花园桂花园甚至出现排队预购现象，桃花科技园开发区的翡翠花园期万余平 方米基本上是施工与销售同时完成，位于南淝河市场的消化力度市民的住房消费 投资需求和能力在稳步提升。同时，各区位价位的在建楼盘，基本未出现冷盘现象， 绝大多数开发企业对目前商品房预销售情况比较满意，对市场前景看好。东区元 每。年 前月，取得商品房预售许可证的商品房面积为万平方米，同期商品房预售面积为 万平方米，占可预售总量的。前个月，现房销售率达到，预售率达，空置房也大幅度地得到消化，这些都说明，我市房地产市房地产开发项目中正在预售的有个项目，已预售出面积万平方米占月份在 建面积的，其中住宅项目个，已预售出面积万平方米占在建住宅面积 的其他项目个，已预售面积万平方米，共收取预收款亿元......”。

6、“.....已预售出面积万平方米占月份在 建面积的，其中住宅项目个，已预售出面积万平方米占在建住宅面积 的其他项目个，已预售面积万平方米，共收取预收款亿元。年 前月，取得商品房预售许可证的商品房面积为万平方米，同期商品房预售面积为 万平方米，占可预售总量的。前个月，现房销售率达到，预售率达，空置房也大幅度地得到消化，这些都说明，我市房地产市场的消化力度市民的住房消费 投资需求和能力在稳步提升。同时，各区位价位的在建楼盘，基本未出现冷盘现象， 绝大多数开发企业对目前商品房预销售情况比较满意，对市场前景看好。东区元 每平方米左右的商品房，如天使苑二期玉兰苑销售情况良好，西区元每平方米左右 的如学府花园桂花园甚至出现排队预购现象，桃花科技园开发区的翡翠花园期万余平 方米基本上是施工与销售同时完成，位于南淝河畔的中央花园项目，尚未开盘......”。

7、“.....已有四百余户消费者前来预订。从总体上看，我市房地产市场仍处于良性运行 状态，发展是健康的。 购房主体发生变化 国家停止住房实物分配后，住房消费由集团采购转向散户时代，年个人购房 就已经占商品房销售面积的，成为主导房地产市场发展最活跃最积极的因素。 消费需求多样化 消费者由于收入水平文化层次家庭特征等具有差异性，导致消费者在购房时对区位环 境规划设计户型面积配套物业管理等方面存在不同的选择。 开发商参差不齐，未来几年将是行业整合期 年度，合肥市房屋开发公司达到余家，只有为数不多的开发商具备二级资质， 大多数企业无品牌资金实力小抗风险能力差。今后的段时间，将是房地产行业重新洗 牌的整合期，房地产行业必须以雄厚实力在市场竞争中脱颖而出，弱势企业将被淘汰出局。 畅销产品分析 在楼盘调研过程中，总结后我们会发现，以下几类产品较为畅销 高性价比型......”。

8、“.....价格处于中下游，售价 般在元每平方米，能满足人们的普通居住要求，规模适中，小区具备般生活配套， 此类产品深受广大消费者欢迎。 二中高档型。诸如元时代花园长春都市花园等，消费群体定位在中高收入层面，小区 规划产品设计等各方面标准较高，有突出卖点，操作得法，能够吸引大批消费者。项目市场定位 在对类似项目主要以玉兰苑为研究对象及市场需求进行深度分析后，我们发现，新站区 及东区附近由于市场集群内大量商户年轻白领肥东县迁徙人群及地缘性置业的存在，蕴 藏着较大的市场容量，消费需求越来越突出。 尚城豫园整体定位为未来配套齐全的中档社区，适应大部分消费者需求，价位在元每 平米左右，是合肥市郊的现代居住项目，受合肥东区最近两年房产市场发展的影响，中高档 小区目前已经进入个稳定的增长期，而且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋 势......”。

9、“.....紧邻二十埠河。本项目将大大提升小区的环境户型设计以及居住 的适宜性等各方面的现代居住水平。同时二十埠河河道正在调整，并兴建平米的绿地 广场。 根据本项目的市场定位，我们将本项目销售对象确定为 年轻的准合肥人主要是指企事业单位年轻的职员，这批消费群体，知识层次较高， 工作年限短，工资收入在元月，但没有多少积蓄，对住房有强烈的需求，对价格关注。 投资客户追求物业的升值，对项目的升值潜力有很深的研究。 外来客商本项目地处合肥东侧，所在区域内集聚着安徽大市场长江批发市场等大型市场 摩托车汽车大市场等大型物流中心，市场群内有大量来肥经营的外地客商，经济实力强， 有置业愿望。 瑶海工业区内的职工在未来几年内，瑶海工业区将有数十家企业进驻，将来的住宅 需求量巨大......”。