1、“.....洽谈发布合同内容发布金 额报营运总监审批后送公司总裁签字确认，合同正本送内部事务部存档。 四工程部门店营建维护操作程序 市场部门店新址确认后，工程部安排专人到现场进行工程论证，并出具 工程论证报告，交营运总监审核后报公司总裁批准。 二工程部根据公司要求结合门店实际情况，找设计公司设计餐厅装修图纸。 设计公司设计餐厅装修图纸。 三餐厅装修图纸完成后，由工程部审核后交营运总监核定并送公司总裁最 终审核批准。 四餐厅装修图纸定稿后，由工程部负责寻找几家建筑工程公司进行招投标， 并审核建筑工程公司资质，选定建筑工程公司后洽谈合同细节，确认合同金额，付 款方式，制定工程预算表交营运总监审核并报公司总裁最终审核批准。 五根据餐厅消防工程装修工程环评工程空调工程煤气工程厨房 设备安装工程等分类制定标准合同送公司人到现场进行工程论证，并出具 工程论证报告......”。

2、“..... 二工程部根据公司要求结合门店实际情况，找设计公司设计餐厅装修图纸。 设计公司设计餐厅装修图纸。 三餐厅装公司，审核发布公司资质，洽谈发布合同内容发布金 额报营运总监审批后送公司总裁签字确认，合同正本送内部事务部存档。 四工程部门店营建维护操作程序 市场部门店新址确认后，工程部安排专小。 流动广告如车身广告。传播面较广，发布时间较大众媒体长，且费用较低。 网络媒体如大众点评网饭统网。发布时间长，受众大多为年轻消费者，且 费用较低。 二市场部预选几家发布传播 面广信任度高的优势，但时间短暂且费用较高。 平面媒体包括户外广告媒体，如广告牌店招牌餐馆内促销广告直接邮 寄广告。优点是费用比较适中，发布时间较长。缺陷是影响面窄和影响力较报营运总监审批后送公司总裁签字确认，合同正本送内部事务部存档......”。

3、“.....有影响力的大众媒体具有作。 门店菜单确认后，市场部负责联系专业菜单制作企业拍摄菜品照片，菜品照 片拍摄完毕交营运总监挑选核定后，进行排版印刷。 市场部预选几家制作公司报价，比较后挑选合格公司洽谈合同内容合同金 额单页样式，设计样稿完成后交营运总监审核确 定，营运总监确认签字后，联系制作商制作。 门店如需制作店外广告牌，由市场部设计制作，设计样稿完毕后交营运总监 审核确定，营运总监确认签字后，联系制作商制租物业费 能源费 建设期投入 八市场部门店营建先期工作程序 设计制作门店店招，设计样稿完毕后交营运总监审核确定，营运总监确认签 字后，联系制作商制作。 设计制作门店各式标牌宣传理费 排污费 杀虫费 水费 电费 煤气费 空调费 低值易耗品......”。

4、“.....报公司总裁核定批准后 正式启动门店营建工作。附表门店预算表 项目计算依据收入建设期投入费用月备注 装修 设备 电话初装费 内六市场部完成租赁合同谈判后，将合同送公司法务审核修改后交公司相关部门 批准后报公司总裁核定，合同正本送内部事务部存档。 七公司总裁核定批准租赁合同后，市场部安排工程部就工程安装进行论证......”。

5、“..... 市政规划 我方是否能获得有利的广告宣传位 我方是否能获得相应的停车位置 我方是否能获得有条件的单方解约权例如出租方无法提供符合需要的水 电煤气空调等导致停业 我方是产为商业用途且能作为餐饮使用 电力燃气自来水能满足未来经营需要 排油排烟排水排污线路和空调机组室外制冷机组及其他必备设施 摆放场地合适 房地产在租赁期内无拆迁规划或其他 面房产必须满足条款 房地产产权明晰，有合法的产权证明注意临建的到期日问题 出租人有权利转租转租方需有合法转租证明 房地产无担保物权和债权诉讼等任何权利瑕疵 房地七商业规划 八结论 四出具商圈调查报告后经公司营运总监核准后，与出租方洽谈租赁合同细节， 合同年限必须年以上......”。

6、“.....与出租方洽谈租赁合同细节， 合同年限必须年以上。 五市场开发前期调查及洽谈租赁合同时应注意的法律风险提示至项为店 面房产必须满足条款 房地产产权明晰......”。

7、“..... 六市场部完成租赁合同谈判后，将合同送公司法务审核修改后交公司相关部门 批准后报公司总裁核定，合同正本送内部事务部存档。 七公司总裁核定批准租赁合同后，市场部安排工程部就工程安装进行论证，门 店管理部财务部进行门店先期财务预算出具可行性报告，报公司总裁核定批准后 正式启动门店营建工作。附表门店预算表 项目计算依据收入建设期投入费用月备注 装修 设备 电话初装费 内线电话 铁板 合计 日式料理营业收入 定食营业收入 合计 日式料理营业成本 定食营业成本 合计 营业税金营业税及附加 人工费工资社保 租金 物业管理费 油烟清洁费 垃圾清理费 排污费 杀虫费 水费 电费 煤气费 空调费 低值易耗品......”。

8、“.....设计样稿完毕后交营运总监审核确定，营运总监确认签 字后，联系制作商制作。 设计制作门店各式标牌宣传单页样式，设计样稿完成后交营运总监审核确 定，营运总监确认签字后，联系制作商制作。 门店如需制作店外广告牌，由市场部设计制作，设计样稿完毕后交营运总监 审核确定，营运总监确认签字后，联系制作商制作。 门店菜单确认后，市场部负责联系专业菜单制作企业拍摄菜品照片，菜品照 片拍摄完毕交营运总监挑选核定后，进行排版印刷。 市场部预选几家制作公司报价，比较后挑选合格公司洽谈合同内容合同金 额报营运总监审批后送公司总裁签字确认，合同正本送内部事务部存档。 门店先期市场推广宣传 选择合适的广告传播媒体发布门店信息 大众传播媒体包括电视报纸杂志电台......”。

9、“.....但时间短暂且费用较高。 平面媒体包括户外广告媒体，如广告牌店招牌餐馆内促销广告直接邮 寄广告。优点是费用比较适中，发布时间较长。缺陷是影响面窄和影响力较小。 流动广告如车身广告。传播面较广，发布时间较大众媒体长，且费用较低。 网络媒体如大众点评网饭统网。发布时间长，受众大多为年轻消费者，且 费用较低。 二市场部预选几家发布公司，审核发布公司资质，洽谈发布合同内容发布金 额报营运总监审批后送公司总裁签字确认，合同正本送内部事务部存档。 四工程部门店营建维护操作程序 市场部门店新址确认后，工程部安排专人到现场进行工程论证，并出具 工程论证报告，交营运总监审核后报公司总裁批准。 二工程部根据公司要求结合门店实际情况，找设计公司设计餐厅装修图纸。 设计公司设计餐厅装修图纸。 三餐厅装修图纸完成后......”。