1、“.....均价在元平方 米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。究其原 因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足 的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资者， 如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。从市 场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开 发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。 在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都 当代光谷智慧城等多个住宅项目，除了名都花园价格达到 元平方米以外，其他楼盘均价在元平方米上下浮动，该 区域高校众多，有较好的自然环境与人文环境，购房者多以高校 教职工为主。华城新都本季度销售量在万平方米以上当代光 谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体而言，楚 雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花士研究生等。从市 场现状看......”。

2、“.....土地成本比较高，因此开 发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼。 在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都 当代光谷智慧城等多个大厦取得了平方米以上的销量。究其原 因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足 的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资者， 如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方 米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元平方 米左右的兆富国际地产市场及项 目周边的主要楼盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价 格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格 为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅 为。 洪山区住宅价格指数 万的占，承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示......”。

3、“.....比例占到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题， 根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下 承受总价格在万以下的占，承受总价格在万之间 的占承受总价格在万的占承受总价格在的占总量的，占总量的 ，的占总量的，占总量的，以上 的占总量的。从以上统计结果看，的住宅面积目 前是市住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。 购房者能承受产综合物业价格为 元，住宅平均价格为元写字楼平均价格 为元从市场形态来看，全市各区楼盘销售量是上升 趋势。 目前市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量 的，住宅面积在数层 地下车库面积平方米 停车位个 谷的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。 而且要重视该项目的社会效益......”。

4、“.....要特别 注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。另外， 在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的 多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于光 项目万元后，预计累计未 分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 考虑到现代住宅小区建成后，其用户多数为拥有较高文化层 次和收入的白领阶层，结合他们的消费心理和消费结本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上 房屋预售款，共投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本......”。

5、“..... 本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建 设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区 电话局从开设下属分局解决。 项目投入总资金及效益情况 成了天然气高中压调 压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路 绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由宏达房 地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。目前供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电 缆，接入小区内配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。 考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建上水管线，本项目上水可从 上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米 的污水管线，可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入......”。

6、“.....本项目上水可从 上述干线引入。 雨水污水排放 武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米 的污水管线，可以就进排入。 供热 拟从武黄路新敷设的供热干线接入。 供电 拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电 缆，接入小区内配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。 考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气 已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调 压站。通过天然气中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路 绿化以及所需的各种市政条件及基础设施配套，均由宏达房 地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目红线内。目前， 本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建 设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区 电话局从开设下属分局解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元......”。

7、“.....共投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本， 减去销售营业税金及附加万元所得税万 元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计累计未 分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 考虑到现代住宅小区建成后，其用户多数为拥有较高文化层 次和收入的白领阶层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别 注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。另外， 在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的 多种户型，避免单，同时......”。

8、“.....因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。 而且要重视该项目的社会效益。 二市场预测 市场调查 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为 元，住宅平均价格为元写字楼平均价格 为元从市场形态来看，全市各区楼盘销售量是上升 趋势。 目前市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量 的，住宅面积在的占总量的，占总量的 ，的占总量的，占总量的，以上 的占总量的。从以上统计结果看，的住宅面积目 前是市住宅市场上供应的主力，市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题， 根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下 承受总价格在万以下的占，承受总价格在万之间 的占承受总价格在万的占承受总价格在 万的占，承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示，市购房者所能承受的价格在万 之间，比例占到总量的以上......”。

9、“..... 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项 目周边的主要楼盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价 格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格 为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅 为。 洪山区住宅价格指数 季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方 米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元平方 米左右的兆富国际大厦取得了平方米以上的销量。究其原 因，是有良好的地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足 的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资者， 如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。从市 场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开 发的项目多为高层的商务写字楼或商住楼......”。