1、“.....其中立新小区已售空，而雅馨苑二期也因其优越的地理 位置及开发商的良好信誉而受到众多当地购房者的青睐，其销售已接近尾声，只 剩少量尾盘在售。启新山水开盘较晚，年初开盘到现在也已销售了。 龙王塘旧区周边住宅的销售水平及销售情况 该区域住宅售价般在元之间。与龙河军港相邻的龙河家园 是该区域现在售的规模最大的项目，该项目的购房者以外地人士居多，当地购房 者相对较少。 万宝家园及万宝园项目位于龙王塘旧区与水师营交界区，由于价格实惠，交 通相对便利，吸引了大量当地购房者。 本区域新盘推出销售情况 自年秋季房交会上龙王塘区又推出两个新楼盘，新推面积及售价 项目名称面积位置性质售价起价元 海景山庄白玉山住宅别墅华美园龙河住宅 龙王塘开发区在建项目的建设与销售情况 在开发区本项目周边现有两楼盘对本项目极科技园交通大学信息工程学院迁入......”。

2、“.....未来几年内还将有吉林大学等陆续 迁入，这几所院校将在本项目区域内形成大学园区，届时本项目区域内的学生人 数将达到万余人务人士，为本 项目带来越来越多的人流。 这两个项目的建成，将大大增加本项目的亮点，使本项目未来具有广阔的 发展前景。 教育产业软件产业面临较大发展空间 本项目区域内目前已有威海交通大学这些公司企业内部的工作人员对住宅商业 项目会形成定的购买需求。 烟大火车渡轮目前正在加紧建设之中，该项目建成后，将成为东北三省 连接国内其他城市往返威海的重要口岸，会带来大量的旅游者和商和建设中的烟大轮渡 本项目临近龙王塘新港，紧邻正在拟建的威海市大港区之羊头洼港 区，该港区建成后，龙王塘开发区内的各大产业园区将得到快速发展，会有越 来越多的公司企业不断进驻，届时，美空气清新气候宜人等特点......”。

3、“.....对住宅项目将形成巨大需求，本项目用地优越的地理位置 及稀缺性必将获得巨大的增值空间。 邻近规划的羊头洼港区地位，结合其个中心四个基地东 北亚航运中心石油化学产业基地电子信息产品及软件开发基地造船基地 的建设，凭借其公认的东北地区最具活力最适宜居住对外开放程度最高以及 自然环境优 威海市中心的距离，对本项目的未来发展将大有裨益，增加本项目的吸引力。 土地增值潜力巨大 威海市在东北地区特殊的地理位置决定了其必将成为振兴东北的先导城 市，其在环渤海经济圈各城市中的重要 二机会分析 大威海建设，龙王塘口区被纳入主城区 在大威海两城三星城市空间规划中，龙王塘口区目前已被纳入了威海 市主城区内，同时土羊高速公路也在加紧建设之中，这将大大缩短龙王塘口区和美的自然生态环境及靠海的优势，吸引了大批的 外地人士在龙王塘区域购房......”。

4、“.....与月亮湾海滨浴场相望，拥 有优良的山景及海景资源。 遗址白玉山景区二三景区等，旅游资源非常丰富。 龙王塘购房落户门槛低，对外地人有相当的吸引力 外地人在龙王塘口区购房，购房款达到万元的，可以办理全家落户手续。 宽松的落户政策，加上龙王塘优及鸡冠山自然环境保护区，而且龙王塘口区历来 以旅游资源丰富著称，拥有八大景区个景点个文物保护单位以及个 海滨度假区，如鸡冠山自然保护区龙王塘水上人间蛇岛黄渤海分界线樱 桃园甲午战争好，自然环境优美 由于本项目周边山丘较多，临近大海，且周边无大型工厂，无污染，故空 气质量好，自然环境优美，非常适合建设住宅项目，尤其适宜老年人居住。 旅游资源丰富 本项目靠海，临近樱桃园积较大，易形成规模，具有定的 规模优势。 海景山景浴场资源丰富 本项目靠海，并毗邻月亮湾海滨浴场，夏季时游客较多......”。

5、“..... 空气质量陵园电岩炮台清代南子弹库 日俄监狱旧址万忠墓纪念馆等遗址，使龙王塘成为中国乃至世界近代史上的露 天博物馆，各界人士竞相前往参观游览。 具有规模优势 本项目占地面积约万平方米，地块面，建军港修炮台 筑船坞扎营盘，龙王塘口成为军事要塞。年的中日甲午战争和年的 日俄战争，都在龙王塘口历史上留下了沧桑页。形成了牧羊城遗址东鸡冠山 景区中苏友谊塔胜利塔龙王塘苏军烈士三所，在建二所。随着开发区大环境的不断完善，本项目的发展潜力巨 大。 三项目优势机会分析 优势分析 龙王塘口区具有厚重的人文历史资源 龙王塘历史悠久。年，清政府在此兴办北洋水师，樱桃园内的月亮湾海滨浴场，海岸 线长米，是威海市唯的无污染浴场，环境优美，该浴场二期还有米长 的海岸线正在规划之中。综合来看，本项目周边已经初步形成规模，住宅面积已达万，高等院 府已开学三......”。

6、“.....海岸 线长米，是威海市唯的无污染浴场，环境优美，该浴场二期还有米长 的海岸线正在规划之中。综合来看，本项目周边已经初步形成规模，住宅面积已达万，高等院 府已开学三所，在建二所。随着开发区大环境的不断完善，本项目的发展潜力巨 大。 三项目优势机会分析 优势分析 龙王塘口区具有厚重的人文历史资源 龙王塘历史悠久。年，清政府在此兴办北洋水师，建军港修炮台 筑船坞扎营盘，龙王塘口成为军事要塞。年的中日甲午战争和年的 日俄战争，都在龙王塘口历史上留下了沧桑页。形成了牧羊城遗址东鸡冠山 景区中苏友谊塔胜利塔龙王塘苏军烈士陵园电岩炮台清代南子弹库 日俄监狱旧址万忠墓纪念馆等遗址，使龙王塘成为中国乃至世界近代史上的露 天博物馆，各界人士竞相前往参观游览。 具有规模优势 本项目占地面积约万平方米，地块面积较大，易形成规模，具有定的 规模优势......”。

7、“.....并毗邻月亮湾海滨浴场，夏季时游客较多，包括龙王塘口区 内居民威海市内游客以及外地旅游者。 空气质量好，自然环境优美 由于本项目周边山丘较多，临近大海，且周边无大型工厂，无污染，故空 气质量好，自然环境优美，非常适合建设住宅项目，尤其适宜老年人居住。 旅游资源丰富 本项目靠海，临近樱桃园及鸡冠山自然环境保护区，而且龙王塘口区历来 以旅游资源丰富著称，拥有八大景区个景点个文物保护单位以及个 海滨度假区，如鸡冠山自然保护区龙王塘水上人间蛇岛黄渤海分界线樱 桃园甲午战争遗址白玉山景区二三景区等，旅游资源非常丰富。 龙王塘购房落户门槛低，对外地人有相当的吸引力 外地人在龙王塘口区购房，购房款达到万元的，可以办理全家落户手续。 宽松的落户政策，加上龙王塘优美的自然生态环境及靠海的优势，吸引了大批的 外地人士在龙王塘区域购房......”。

8、“.....与月亮湾海滨浴场相望，拥 有优良的山景及海景资源。 二机会分析 大威海建设，龙王塘口区被纳入主城区 在大威海两城三星城市空间规划中，龙王塘口区目前已被纳入了威海 市主城区内，同时土羊高速公路也在加紧建设之中，这将大大缩短龙王塘口区和 威海市中心的距离，对本项目的未来发展将大有裨益，增加本项目的吸引力。 土地增值潜力巨大 威海市在东北地区特殊的地理位置决定了其必将成为振兴东北的先导城 市，其在环渤海经济圈各城市中的重要地位，结合其个中心四个基地东 北亚航运中心石油化学产业基地电子信息产品及软件开发基地造船基地 的建设，凭借其公认的东北地区最具活力最适宜居住对外开放程度最高以及 自然环境优美空气清新气候宜人等特点，必将吸引更多的外地人士前来威海 及龙王塘工作生活，对住宅项目将形成巨大需求......”。

9、“..... 邻近规划的羊头洼港区和建设中的烟大轮渡 本项目临近龙王塘新港，紧邻正在拟建的威海市大港区之羊头洼港 区，该港区建成后，龙王塘开发区内的各大产业园区将得到快速发展，会有越 来越多的公司企业不断进驻，届时，这些公司企业内部的工作人员对住宅商业 项目会形成定的购买需求。 烟大火车渡轮目前正在加紧建设之中，该项目建成后，将成为东北三省 连接国内其他城市往返威海的重要口岸，会带来大量的旅游者和商务人士，为本 项目带来越来越多的人流。 这两个项目的建成，将大大增加本项目的亮点，使本项目未来具有广阔的 发展前景。 教育产业软件产业面临较大发展空间 本项目区域内目前已有威海交通大学科技园交通大学信息工程学院迁入， 辽宁对外经贸职业学院也与本项目距离较近，未来几年内还将有吉林大学等陆续 迁入，这几所院校将在本项目区域内形成大学园区......”。