1、“.....全面提高其业务和管 理技能 初步审定本部门员工的考勤和休假申请 负责在管理......”。

2、“..... 市场调研档案管理 负责研究中山市房地产市场发展现状与趋势 负责对主要竞争对手进行长期跟踪调研及提出对策 针对专题调查任务，从事专门的调查，收集汇编信息并进行整理， 编制专题报告 负责研究各种宏观政策对房地产行业的影响 负责定期编写每月市场简报 负责编写竞争项目市场调查报告 负责通过剪报及网络等收集整理及分析各类资料及信息 负责编写项目发展月报中有关本部门工作内容 负责编写营销部每月工作小结，上报集团营销策划中心 建立电脑市场信息管理系统，把所有的信息进行整理并输入电脑， 建立套有效便捷灵活的信息管理系统 负责营销策划部日常文件档案管理和收发文工作 完成部门经理交办的其它工作,并经常提出改进工作的建议......”。

3、“..... 销售管理 协调项目销售现场准备工作 负责对销售代理机构的沟通监督与考核等工作 负责编制抽屉里的各种资料应整齐摆放 剪报并留意有关房地产方面的信息广告资料 准备当天所需的销售物料，并随时保持摆放有序，如售楼书 公司的杂志客户入场登记表每日销售报表认购须知认购协议书 预定申请书等售楼资料 值日生负责整理当日电话接听记录及会议记录......”。

4、“.....负责制定每月房 地产广告动态 负责对其它地区优秀的房地产广告作品进行收集整理分析，并 组织研讨和学习 负责广告公司制作公司的沟通监督及考核 负责对广告设计各种制作品的评审 负责媒体发布的工作 负责各项活动的策划 负责各类包装的设计制作和安装的协调工作 协助进行公司形象及品牌推广 跟踪各类宣传的设计和发布工作 完成部门经理交办的其它工作。 报建 项目命名的报批 办理项目建设用地规划许可证 负责方案设计初步设计施工图设计的报建工作，申领建设工 程规划许可证 负责消防人防环保立项的报批 办理项目建设工程施工许可证 负责组织房屋预售面积查丈竣工测量及竣工面积查丈 申领房地产预售许可证 办理建筑工程的规划验收报建......”。

5、“.....协助进行重要资料的归档 负责收集汇总相关的法律法规及规定的信息，以服务于相关工 作 完成部门经理交办的其它工作。 中海会推广 负责中海会的日常管理 会员发展及管理 负责中山中海会刊物制作发行 会员活动的组织 特约商户的发展 负责对社会各种商家的联系与沟通 完成部门经理交办的其它工作。 客户服务 负责预售合同的备案登记，并作好合同文件的管理 建立合同文档收发登记簿，填写文件名称编号数量日期 发行单位及发放交接单位号码等项目，以利于监督检查 负责房产证的办理 负责建立客户数据库......”。

6、“..... 市场调研管理制度 本制度针对营销策划部的日常调研工作制定，对有关市场调研的部门工作在 具体操作环节予以规范与完善，以便为营销决策者提供准确及时的市场信息。 信息的收集及整理 信息的收集 资料收集是市场研究的基础工作。没有客观全面的资料，就不能提供准确完 善的研究。为了能收集到全面的市场资料，其分类及收集办法如下 信息的分类 房地产信息主要分为以下四大类 政府的宏观影响 政府对投资商的态度 市政规划城市发展 税费政策 法律法规 市场动态企业环境 基建投资总额 成交面积成交金额成交排名 官方或权威机构的调查数据 竞争对手 热点项目跟踪 广告营销手法价格策略 竞争集团或公司 投资动态客户策略发展理念 其他 消费者关注热点 新兴建筑模式 信息的收集途径 分类信息形式说明 现场调查 楼盘调查表动态跟进至现场收集销售资料并填写调查表， 需持续跟进的重点楼盘......”。

7、“.....并分类归档重点 楼盘广告，按楼盘归档政府公告通知 竞争集团投资动态 专家评论 顾客关注热点 网络 集团动态 收集之信息在电脑中分类存档并共 享 市政规划 宏观环境 专业公司报告及政府报告 统计年鉴 说明主要收集之报纸刊物为中山日报南方都市报中山屏声报香山报。营销策划部管理制度 目的 明确中山市中海房地产开发有限公司营销策划部管理制度。规范公司的地产 发展项目管理，实行目标管理，以实现销售预期目标，提高经济效益和社会效益。 规范本部门各岗位的工作范围及工作流程，达到分工明确，以提高工作效率。 范围 适用于本公司项目策划推广销售报建租赁中海会及营销档案管理。 解释 本制度内各项规定及表格均由本公司营销策划部负责制订及修订。办理各项 相关业务时，必须遵守本制度和正确使用有关表格......”。

8、“..... 营销策划 全面负责中山地区发展项目的营销策划工作 负责项目营销费用的测算及控制工作 负责组织对销售策划代理机构广告服务机构等的招投标工作 参与项目可行性分析 参与项目发展计划的编制 参与项目发展的概念设计及规划设计户型设计工作负责各种销售资料的编制与审定工作 参与制定前期物业管理方案 负责公司的法律诉讼业务工作的协调管理 负责对法律服务机构租赁经营代理机构的监管工作。 销售管理 负责编制销售文件 负责销售队伍的组建培训及管理工作 负责销售准备工作 负责项目销售组织管理及控制工作 负责对销售代理机构的沟通监督与考核 负责签约与办理银行按揭房产证等各项工作 负责项目销售统计工作 协助组织项目入伙工作 负责商业教育等配套的招商工作 负责库存物业的租售工作......”。

9、“.....及媒体选择等工作 制定广告推广计划及定期进行广告分析评估 负责广告公司制作公司的沟通监督及考核工作 负责对广告设计各种制作品的评审工作 负责媒体发布的工作 负责各项销售活动的策划 负责项目卖场包装工作。 报建 负责项目的各项报批报建手续 负责统计各项目的报建费用 负责办理房地产企业开发资质年审工作 负责缴纳年度土地使用费负责申报年度预售计划 负责统计项目发展的基本数据，协助进行重要资料的归档工作 负责收集汇总相关的法律法规及规定的信息。 中海会推广 负责中海会日常运营管理工作 负责中山中海会刊物的制作发行 会员活动的组织工作 负责对社会各种商家的联系与沟通工作。 客户服务 负责预售合同的备案登记，并作好合同文件的管理 负责建立客户数据库 参与客户回访工作 负责为客户提供政府及公司相关政策咨询 负责客户投诉受理处理及反馈工作 入伙后负责与物业管理公司的沟通工作......”。