1、“.....该住区的 社会治安状况明显好转，年项目临近村违法犯罪率为零。 四周围交通条件 环临的公共交通条件。项目东临四路，南接路，在住区东主入口即有路公交车的起 终站向东米即珍珠小区也有路公交车停靠站临近区域路网密布，交通较为发达，出租车 随手可招。 项目与公共交通的连接。本项目仅临公共交通站路公交车起终站米，居民仅需步行分钟 即可到达站点，不存在亚交通的问题。 交通条件综述。环临项目的公共交通极为便利，而且周围有多条主次干道路，又无交通瓶颈限制， 所以，该项目可充分宣传交通便捷这优势点。 五配套设施 菜市场。项目正对面星光花园的西北角，规划有高档次室内菜市场，面积较大，设施较为齐全， 且该菜市场即将建造施工。 商店超市。附近小型便利店星罗棋布，规模超市达家以上。 学校幼儿园。本项目中即有特色学校幼儿园万......”。

2、“.....但单个楼盘规模偏大。楼 价是蚌埠市楼市价格的风向标，楼价明显高于其他区。多为品牌高品质楼盘。建筑密度低，绿地率高， 建筑外立面发企业个数的，完成投资额 占全市完成房地产开发投资额的以上，蚌山区的房地产开发企业是蚌埠市房地产开发业的中流砥柱， 是蚌埠房地产市场的风向标。目前蚌山区有在建或待建的房地产项目个，规划建筑面积投资环境祥和。改革开放以来，全区人民 励精图治开拓进取百业俱兴政通人和。蚌山区应是蚌埠房地产市场的发源地，蚌埠市首个房地产开 发企业诞生在蚌山区，目前蚌山区的房地产开发企业个数占全市房地产开金融经济商贸中心。 蚌山区经济发达繁荣。它是皖北重要的商品集散地，市场繁荣商贸发达，各类商厦鳞次栉比，商 贾云集，人流如织，寸土寸金。 蚌山区各类城市基础设施完善，各类设施应有尽有......”。

3、“.....人口万人......”。

4、“.....逐步形成了商业贸易区居民住宅区工 业园区高新技术区等，进步发挥了城市的多功能作用。 表主要年份房地产开发投资 年份 内容 单 位 民住房消费结构的升级。 十加强了城市基础设施建设，推动了城市化进程的加速 房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市化的进程，刺激了经济的快速增长。 城市房地产的综合开发，了较大改善，说明房地产投资或房地产业的发展与居民居住条件的改善具有显著的 正相关关系。同时，随着房地产业的发展，居民住房的档次和质量也有了明显提高，批国家级居住示范 小区的建设，带动了居我市房地产业坚持统开发合理布局综合开发配套建设的方针，将开发建设的 重点放在商品住宅建设上......”。

5、“.....随着人们收入水平的提高以及房地产业的发展， 全市居民的居住条件有或影响。目前，包含钢材建材建筑装饰等产业的房地产族产业呈现旺 盛的发展势头，并将成为今后拉动我市经济增长的重要的高增长群。 十改善了居民居住条件，带动了居民消费结构的升级 近些年来，家具等相关产品的需求，突破了单个行业局部增长的局限。据世界银行的资料分析，发展中国 家的房地产投资对相关产业的乘数效应约为倍。对以住宅为主导产品群的房地产业链下游和上游的 多个物质生产部门产生感应国民经济支柱产业。 九带动了房地产族产业群呈现高增长的发展，实现关联产业群的联动增长 房地产市场的持续旺盛，不仅形成对钢材建筑材料等产品生产的强劲拉动，也带动了建筑装饰产品 以及家电平均增长速度为，远高于同期增速超出 同期第三产业增速。房地产业以大大高于的增速迅猛发展，使得房地产业增加值占的比重不断提 高......”。

6、“.....房地产业已成为我市国平均增长速度为，远高于同期增速超出 同期第三产业增速。房地产业以大大高于的增速迅猛发展，使得房地产业增加值占的比重不断提 高，对经济增长的贡献度逐渐提高。房地产业已成为我市国民经济支柱产业。 九带动了房地产族产业群呈现高增长的发展，实现关联产业群的联动增长 房地产市场的持续旺盛，不仅形成对钢材建筑材料等产品生产的强劲拉动，也带动了建筑装饰产品 以及家电家具等相关产品的需求，突破了单个行业局部增长的局限。据世界银行的资料分析，发展中国 家的房地产投资对相关产业的乘数效应约为倍。对以住宅为主导产品群的房地产业链下游和上游的 多个物质生产部门产生感应或影响。目前，包含钢材建材建筑装饰等产业的房地产族产业呈现旺 盛的发展势头，并将成为今后拉动我市经济增长的重要的高增长群。 十改善了居民居住条件......”。

7、“.....我市房地产业坚持统开发合理布局综合开发配套建设的方针，将开发建设的 重点放在商品住宅建设上，兼顾商业营业用房办公用房。随着人们收入水平的提高以及房地产业的发展， 全市居民的居住条件有了较大改善，说明房地产投资或房地产业的发展与居民居住条件的改善具有显著的 正相关关系。同时，随着房地产业的发展，居民住房的档次和质量也有了明显提高，批国家级居住示范 小区的建设，带动了居民住房消费结构的升级。 十加强了城市基础设施建设，推动了城市化进程的加速 房地产业的发展，增强了城市基础设施建设的能力，也加快了城市化的进程，刺激了经济的快速增长。 城市房地产的综合开发，有效地调整和完善了城市的布局结构，逐步形成了商业贸易区居民住宅区工 业园区高新技术区等，进步发挥了城市的多功能作用......”。

8、“.....分住宅 办公楼 营业房 其他 本年施工项目的企业个数 施工房屋面积 住宅 竣工房屋面积 住宅 销售房屋面积 住宅 销售房屋金额 住宅 平均售价 住宅 万元 万元 万元 万元 万元 个 万元 万元 元 元 ......”。

9、“.....人口万人，是蚌埠市政治文化金融经济商贸中心。 蚌山区经济发达繁荣。它是皖北重要的商品集散地，市场繁荣商贸发达，各类商厦鳞次栉比，商 贾云集，人流如织，寸土寸金。 蚌山区各类城市基础设施完善，各类设施应有尽有。蚌山区投资环境祥和。改革开放以来，全区人民 励精图治开拓进取百业俱兴政通人和。蚌山区应是蚌埠房地产市场的发源地，蚌埠市首个房地产开 发企业诞生在蚌山区，目前蚌山区的房地产开发企业个数占全市房地产开发企业个数的，完成投资额 占全市完成房地产开发投资额的以上，蚌山区的房地产开发企业是蚌埠市房地产开发业的中流砥柱， 是蚌埠房地产市场的风向标。目前蚌山区有在建或待建的房地产项目个，规划建筑面积万。 蚌山区房地产市场突出表现以下特点在建或待建楼盘个数并不多......”。