1、“.....许多购房者已把咨询的重点 由价格区位转向开发商的品牌。商品房市场出现品牌角逐趋势的 原因，主要有 先富者的市场潜力。改革开放多年来，经济快速发展， 社会全面进步，城镇居民收入水平有很大提高，城镇人均收入和 消费水平居国内中等水平，据有关资料统计，富裕家庭约占 左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步 提高。这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很大，形成先富 者市场潜力。 商业消费潜力。近年来煤电能源基地建设。为市经济 发展提供强大的支撑，人口聚集效应进步升华，发展房地产开 县工程咨询事务所 发直是当地经济发展的重点之。今后民营企业也越来越多， 民营企业主的住房需求趋旺，随着多种所有制成分共存的发展， 大面积户型住宅可办公和居住两用，因此高档次的商品住房将形 成定的市场需求。 项目所在地市场只要求户内宽敞舒适......”。

2、“.....不仅要求规划合理，建筑容积率低，而且要求绿 地率高。根据经济发展与社会进步，以及商品房今后发展趋势预 测，这类‚精品住宅‛将有宅的市场需求及发展 ‚人与自然和谐发展‛是世纪对城镇和美好乡村新型住 宅小区呼唤，也是今后对城镇住宅小区开发建设的要求。随着城 乡居民收入的日益增加，物质文化生活水平不断提高，居住条件 也从的 提高，收入的增加，部分高收人人群要求住房宽敞舒适功能 齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在平方米以上住房户数 将比现在有较大幅度地提高，住房的升级换代蕴藏巨大的消费潜 力。 精品住面积，下同以下的占，平方米的占， 平方米的占，平方米的占， 平方米和平方米以上的分别只占和，有近 县工程咨询事务所 的家庭住房面积在平方米以下。随着居民生活水平间很 大。随着住房制度改革的进步深入，住房分配货币化......”。

3、“.....商品住宅将成为居民主要的 住房来源。 再从每户住房总建筑面积来看，目前居民住房平方米指 建筑是‚单位建房‛，约占属‚房 改房‛，占是‚私房‛，只有的住房是居民‚购买的商品 房‛。从以上现象可以看出，目前商品房在居民住宅构成中所占 的比例仍然很小，商品房的消费潜力和商品住宅的市场空 到了平方米。但商品房住宅在居民住房中所占的比例不 大，家庭每户总建筑面积还比较小。从城市居民住房构成现状来 看，商品住宅市场蕴藏着巨大的需求潜力。根据有关市场调查资 料，目前有的城镇居民住房其他重大项目建设，大批的 居民拆迁，政府采用货币化补偿，客观需要批新开发的房地产 业，用于拆迁居民户的安臵。 县商品房现状与市场需求 县住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积年达 皖北煤电以及地方矿井对。近年来，采煤沉陷 区失地农民逐年增加......”。

4、“.....纷纷到县城镇购房居住，充分享受城镇现代的文明生活。 另外，城镇化美好乡村建设及模大的优势， 对当前拉动经济发展具有重要意义。为此，中央和地方出台了 系列房地产开发优惠政策。 市作为新兴的能源城市，是华东地区重要的煤电能源基 县工程咨询事务所 地，矿业轮经济危机中呈现出稍降的 态势。 房地产产业链条较长，能够带动建材产业运输服务 业劳动力市场等相关产业的发展房地产属于劳动密集型产业， 能够提供更多的劳动就业岗位房地产具有投资规目前，受到全球金融危机的影响，房地产市地低迷不 振，但由于县属于中部地区的欠发达县，房地产价格本来就 不是虚高，再加上消费需求量大，当地政府大力支持，因此，房 地产市场的波动并不太明显，在这为启动房地产市场的大亮点。 房地产二三级市场联动效应突出，三级市场渐趋活 跃。房地产二三级市场联动从理论探讨转向广泛的实践......”。

5、“.....必将成为住宅市场的个热点。 对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消 费热点正在逐步形成。 住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发 展。近几年来，住房消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民 房，成观调控影响。商品房投资逐步增加，年，全县 县工程咨询事务所 国民生产总值增长的中，房地产开发的贡献率达到个 百分点以上。 在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下， 居民入年以来，在加快住宅建设和深化城镇住房制层革 的推动下，以加快发展城镇化为主体的房地产市场，总体上呈现 平稳发展的态势。主要表现在 商品房开发投资稳步回升。年以来房地产业超速 发展，受宏扩 大内需并改善农村消费环境。使农民享受到国家惠农政策，真 正形成‚农民得实惠企业得市场政府得民心经济得发展‛ 的良好局面，发挥农村消费对经济增长的拉动作用......”。

6、“.....使农民享受到国家惠农政策，真 正形成‚农民得实惠企业得市场政府得民心经济得发展‛ 的良好局面，发挥农村消费对经济增长的拉动作用。 当前房产市场现状 进入年以来，在加快住宅建设和深化城镇住房制层革 的推动下，以加快发展城镇化为主体的房地产市场，总体上呈现 平稳发展的态势。主要表现在 商品房开发投资稳步回升。年以来房地产业超速 发展，受宏观调控影响。商品房投资逐步增加，年，全县 县工程咨询事务所 国民生产总值增长的中，房地产开发的贡献率达到个 百分点以上。 在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下， 居民对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消 费热点正在逐步形成。 住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发 展。近几年来，住房消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民 房，成为启动房地产市场的大亮点......”。

7、“.....三级市场渐趋活 跃。房地产二三级市场联动从理论探讨转向广泛的实践，房屋 臵换活动蓬勃展开，必将成为住宅市场的个热点。 目前，受到全球金融危机的影响，房地产市地低迷不 振，但由于县属于中部地区的欠发达县，房地产价格本来就 不是虚高，再加上消费需求量大，当地政府大力支持，因此，房 地产市场的波动并不太明显，在这轮经济危机中呈现出稍降的 态势。 房地产产业链条较长，能够带动建材产业运输服务 业劳动力市场等相关产业的发展房地产属于劳动密集型产业， 能够提供更多的劳动就业岗位房地产具有投资规模大的优势， 对当前拉动经济发展具有重要意义。为此，中央和地方出台了 系列房地产开发优惠政策。 市作为新兴的能源城市，是华东地区重要的煤电能源基 县工程咨询事务所 地，矿业皖北煤电以及地方矿井对。近年来，采煤沉陷 区失地农民逐年增加......”。

8、“.....纷纷到县城镇购房居住，充分享受城镇现代的文明生活。 另外，城镇化美好乡村建设及其他重大项目建设，大批的 居民拆迁，政府采用货币化补偿，客观需要批新开发的房地产 业，用于拆迁居民户的安臵。 县商品房现状与市场需求 县住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积年达 到了平方米。但商品房住宅在居民住房中所占的比例不 大，家庭每户总建筑面积还比较小。从城市居民住房构成现状来 看，商品住宅市场蕴藏着巨大的需求潜力。根据有关市场调查资 料，目前有的城镇居民住房是‚单位建房‛，约占属‚房 改房‛，占是‚私房‛，只有的住房是居民‚购买的商品 房‛。从以上现象可以看出，目前商品房在居民住宅构成中所占 的比例仍然很小，商品房的消费潜力和商品住宅的市场空间很 大。随着住房制度改革的进步深入，住房分配货币化，住房消 费信贷扩展和住房二级市场的开放......”。

9、“..... 再从每户住房总建筑面积来看，目前居民住房平方米指 建筑面积，下同以下的占，平方米的占， 平方米的占，平方米的占， 平方米和平方米以上的分别只占和，有近 县工程咨询事务所 的家庭住房面积在平方米以下。随着居民生活水平的 提高，收入的增加，部分高收人人群要求住房宽敞舒适功能 齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在平方米以上住房户数 将比现在有较大幅度地提高，住房的升级换代蕴藏巨大的消费潜 力。 精品住宅的市场需求及发展 ‚人与自然和谐发展‛是世纪对城镇和美好乡村新型住 宅小区呼唤，也是今后对城镇住宅小区开发建设的要求。随着城 乡居民收入的日益增加，物质文化生活水平不断提高，居住条件 也从只要求户内宽敞舒适，转移到对住宅的功能品质科技 含量等方面来，不仅要求规划合理，建筑容积率低，而且要求绿 地率高。根据经济发展与社会进步......”。