1、“.....据 测算，房地产对国民经济的拉动作用约个百分点。长沙房地产 占的比重近几年虽在上升，但对个高速发展的城市而言，长沙 房地产在国民经济中所占份额偏低。随着政策利好，阻碍市场发育因素的消除，人们消费与置业观念的更新，产业的发展潜力很大，存量和增 量市场启动后，房地产占的比重还将快速上升，对的贡献还 会逐步增大。同时房地产对相关产业的带动作用很大，据测算，房地产 住宅的生产流通和消费，将会对几百大类几万个品种的产品提 出要求，与六七十个产业的经济活动相关联，投资带动系数为， 所以，房地产已成为中央扩大内需启动消费的重点，是社会看好的消 费热点和经济增长点。近两年，长沙市房地产尤其是住宅的消费占社会 家庭总消费比重快速上升，年为，年为， 年达，年年更是高达之多。住宅消费已成为家 庭消费的重要组成部分。而且，房计，目前海外华侨华人达多万人......”。

2、“.....其中，湖南旅居国境外的华侨华人和港澳台有多万人，分 布在多个国家和地区。省内归侨侨眷及港澳台胞眷属近万人， 合计近万人。随着全球老龄化时代的见中明确指出 鼓励企事业单位集体社团个人和外资兴办养老服务设施。本项目 符合该文件精神。 异地养老的需要 华侨华人旅居海外有悠久的历史，也形成了规模庞大的海外华人团 体。据不完全统解决老年人养老的途径是推 进社会化养老共建保障模式。社会化养老共建保障模式就需要社会养老 公共服务体系社会养老机构社会养老保险等措施。国务院老年工作 委员会年发布的关于加强基层老年工作的意对夫妇养育个孩子，还 需要照顾四个年迈的老人。在现代社会中，生活节奏快，工作负担重， 竞争激烈，年轻代已经是心有余力不足。依靠子女照顾的传统居家 养老模式已经无法承担老年人养老的重任。论 本项目符合中国老龄事业发展十五计划纲要......”。

3、“.....其建设将大 大加快湖南省老种含意， 对于养老而言，我国人口专家指出，今后， 铺地流动资金万元 营业收入万元 平均总成本费用万元 税后利润总额万元 总投资收益率 项目资本金净利润率 财务内部收益率税前 投资回收期年税后，含三年建设期 结论及建议 结筑占地面积 总建筑面积 老人公寓 养老休闲园 联排别墅 别墅 管理中心含员工宿舍 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 其中固定资产投资万元 程法律法规 建设方提供的其他相关资料。 主要技术经济指标 项目的各项主要技术经济指标详见表......”。

4、“.....将为万户老年人，在湖南省长沙县跳马乡 村的营造个老年人欢度晚年的示范生态园，并计划在全国推 广。 项目建设单位概况 靠社会力量提供保障，走居家养老国家福利保障模式和多 元支撑的社会化共建的保障模式。 正是在这大背景下，党中央国务院提出大力发展老年产业的号 召。湖南融城三园体投资有限公司在保护生态保护模式方面，我国传统的养老方式是居家养老......”。

5、“.....及空巢老人的出现，原来的居家养老功能萎缩，单纯依 靠国家福利保障养老模式，由于如此庞大的老年群体，国家财力不堪重 负，必须依许多 国家例如中国瑞典法国日本美国等国家成立了专门机构，对如 何保障老年人的权益社会保障养老等问题进行研究，并在养老保险 医疗养老方式老年教育等提出了系列应对措施。 在养老二位。我国在上世纪未开 始进入老龄化社会阶段，年开始快速进入老龄化社会阶段， 进入加速老龄化社会阶段，年进入重度老龄化社 会阶段。 日益突出的老龄化社会问题引起了国际社会的关注，联合国和， 年将达到亿，年达到亿，年达到亿， 年将达到亿，到年将达到最大值，之后直维持在亿规模。到本世纪上半叶，我国老龄人口占世界老龄人口的五分之，到本 世纪下半叶我国老龄人口仅次于印度居世界第二， 年将达到亿，年达到亿，年达到亿， 年将达到亿，到年将达到最大值......”。

6、“.....到本世纪上半叶，我国老龄人口占世界老龄人口的五分之，到本 世纪下半叶我国老龄人口仅次于印度居世界第二位。我国在上世纪未开 始进入老龄化社会阶段，年开始快速进入老龄化社会阶段， 进入加速老龄化社会阶段，年进入重度老龄化社 会阶段。 日益突出的老龄化社会问题引起了国际社会的关注，联合国和许多 国家例如中国瑞典法国日本美国等国家成立了专门机构，对如 何保障老年人的权益社会保障养老等问题进行研究，并在养老保险 医疗养老方式老年教育等提出了系列应对措施。 在养老模式方面，我国传统的养老方式是居家养老，随着独生子女 的家庭增多，及空巢老人的出现，原来的居家养老功能萎缩，单纯依 靠国家福利保障养老模式，由于如此庞大的老年群体，国家财力不堪重 负，必须依靠社会力量提供保障，走居家养老国家福利保障模式和多 元支撑的社会化共建的保障模式。 正是在这大背景下......”。

7、“.....湖南融城三园体投资有限公司在保护生态保护园林保护旅游 资源的大前提下，将为万户老年人，在湖南省长沙县跳马乡 村的营造个老年人欢度晚年的示范生态园，并计划在全国推 广。 项目建设单位概况 投资有限公司 企业法人注册资本万元 经济性质全民所有制 住所 可行性研究的依据和范围 研究依据 中华人民共和国建设部中华人民共和国民政部建标 号文件关于发布行业标准老年人建筑设计规范的通知 中国老龄事业发展十五规划 中华人民共和国老年人权益保障法年发布实施 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于 加快发展养老服务业和意见的通知国办发号 湖南省老龄事业十五发展规划 中国老龄事业发展基金会关于同意筹建全国老年产业融城示范 生态园的复函 国家的有关规范规程法律法规 建设方提供的其他相关资料......”。

8、“..... 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 老人公寓 养老休闲园 联排别墅 别墅 管理中心含员工宿舍 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 其中固定资产投资万元 铺地流动资金万元 营业收入万元 平均总成本费用万元 税后利润总额万元 总投资收益率 项目资本金净利润率 财务内部收益率税前 投资回收期年税后，含三年建设期 结论及建议 结论 本项目符合中国老龄事业发展十五计划纲要，是对中共 中央国务院关于加强老龄工作的决定的具体贯彻落实，其建设将大 大加快湖南省老种含意， 对于养老而言，我国人口专家指出，今后，对夫妇养育个孩子，还 需要照顾四个年迈的老人。在现代社会中，生活节奏快，工作负担重， 竞争激烈......”。

9、“.....依靠子女照顾的传统居家 养老模式已经无法承担老年人养老的重任。解决老年人养老的途径是推 进社会化养老共建保障模式。社会化养老共建保障模式就需要社会养老 公共服务体系社会养老机构社会养老保险等措施。国务院老年工作 委员会年发布的关于加强基层老年工作的意见中明确指出 鼓励企事业单位集体社团个人和外资兴办养老服务设施。本项目 符合该文件精神。 异地养老的需要 华侨华人旅居海外有悠久的历史，也形成了规模庞大的海外华人团 体。据不完全统计，目前海外华侨华人达多万人，分布在世界各 地。其中，湖南旅居国境外的华侨华人和港澳台有多万人，分 布在多个国家和地区。省内归侨侨眷及港澳台胞眷属近万人， 合计近万人。随着全球老龄化时代的到来，海外老年华人也越来越 多，他们中的许多都有落叶归根的思想情结，且国外养老院般收费昂贵。因此，如何为他们提供良好的设施......”。