1、“..... 项目编制依据与研究范围 本报告的编制依据 依据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，综合该项目的具体 情况，本可行性研究报告的编制依据主要有 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第 三版和国家现行的财税制度。 建设用地规划设计条件。 河北省土地增值税征收管理暂行办法。 房地产投资项目基础数据的分析估算。 本报告的研究范围 项目建设规模及建设内容开发项目的市场分析项目选址与自然条 件项目环境影响分析投资估算资金需求与资金筹措财务评价说 明结论和建议等。 在此基础上，考虑项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理 性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款 提供比较可靠的依据。 结论 通过财务分析，安置回迁户数为户，需要安置面积后， 本项目所得税后的财务内部收益率为......”。

2、“..... 卡通智能系统卡门禁小区内停车消费卡通。 项目建设期气配置开关照明插座电表各个。 天然气天然气管道安装到厨房。④给水变频式供水系统，每户水表，给水分为生活用水温 泉水两套系统。 排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管。 室内设计理念本案是以毛坯房形式供应客户，可提供若干设计 方案样板间供客户参考。 配套设备 电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上 网，报装后可立即使用。 电作 的离退休人员中高档白领阶层企业高层管理人员，以及其他知识层 次较高，家庭收入较好的本地市民家庭。 技术设备条件 室外 外墙采用高级外墙涂料。 屋面现浇平屋面或坡屋面主。在规划设计及建筑风格上充分体现以 人为本的设计理念。注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分 体现世纪高品质住宅区的风貌......”。

3、“.....主要居住对象为在及周边地区工对本项目最终整体 规划如下 总体规划思路 经典城市住房，精致空间环境，组团式纯居住社区。 产品定位 明快丰富简洁自由的，纯居住中高档精品物业。 户型选择 小区规划以高层住宅为合能耗 产品方案 根据项目的地理位置规划条件市场竞争格局和市场需求状况， 结合目前对市场所做的调研分析，在坚持走差异化的原则下，结合项目自身用地规划情况及上述所提到的项目整体定位，筑面积 公建建筑面积 地下储藏室建筑面积房 规划户数户户 规划居住人数人人户 容积率 建筑密度 绿化率 停车位辆户 项目能源消耗 水 电万度 天然气 综市住宅工程项目项目主要技术经济指标，如表所示。 表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称单位指标备注 规划用地面积亩 建筑物占地面积 总建筑面积 地上总建筑面积 住宅建伏电缆......”。

4、“..... 供气 由道天然气管道线引入。小区项目内设天然气调压网站。 电信本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由当地电信部门 解决。 主要技术经济指标 供水 在道北侧有上水管线，本项目上水可从此干线引入。 雨水污水排放 道现有现状的雨水管线和的污水管线，可以 就进排入。 供电 拟从道开闭站引条千团由共计五栋 层的高层住宅组成，南部组团由四栋层高层住宅组成。 小区总居住户数户需要安置回迁户数为户，需要安置 面积，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。 主要建设条件 目，规划总占地亩。 建设规模 小区项目规划总建筑面积为，其中地上总建筑面积 地上建筑物中，住宅，公共建筑， 地下储藏室建筑面积。 小区分为南北两个组团，北部组村 进行城中村改造，开发小区项目，除部分回迁户外，致力于为在 工作的从业人员......”。

5、“..... 总用地面积 小区项闲之城，以生活 品质最高建筑风格最美为目标，提升净绿亮美韵等必备 指标水平，使成为自然和谐安全舒适温馨高雅的商旅城市。廊坊市力通伟业房地产开发有限公司思想超前，对开发区名城，打造品质 的发展目标。为此建设时尚消费之城，打造集观光旅游文化博览 运动休闲体育健身康体养生金融服务等为体的高档次文化休闲 消费城市，最大限度地吸引京津高端消费。建设商务休代服务业与高效 都市农业双翼驱动的体两翼现代产业定位和国际化生活品质之城 的城市定位，着力抓好城乡统筹发展品牌文化支撑民营经济升级 园区集群扩张四项重点工程，争创经济强市，建设文化名代服务业与高效 都市农业双翼驱动的体两翼现代产业定位和国际化生活品质之城 的城市定位，着力抓好城乡统筹发展品牌文化支撑民营经济升级 园区集群扩张四项重点工程，争创经济强市......”。

6、“.....打造品质 的发展目标。为此建设时尚消费之城，打造集观光旅游文化博览 运动休闲体育健身康体养生金融服务等为体的高档次文化休闲 消费城市，最大限度地吸引京津高端消费。建设商务休闲之城，以生活 品质最高建筑风格最美为目标，提升净绿亮美韵等必备 指标水平，使成为自然和谐安全舒适温馨高雅的商旅城市。廊坊市力通伟业房地产开发有限公司思想超前，对开发区村 进行城中村改造，开发小区项目，除部分回迁户外，致力于为在 工作的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提 供个优美舒适的居住环境。 总用地面积 小区项目，规划总占地亩。 建设规模 小区项目规划总建筑面积为，其中地上总建筑面积 地上建筑物中，住宅，公共建筑， 地下储藏室建筑面积。 小区分为南北两个组团，北部组团由共计五栋 层的高层住宅组成，南部组团由四栋层高层住宅组成......”。

7、“.....需要安置 面积，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。 主要建设条件 供水 在道北侧有上水管线，本项目上水可从此干线引入。 雨水污水排放 道现有现状的雨水管线和的污水管线，可以 就进排入。 供电 拟从道开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室。 供气 由道天然气管道线引入。小区项目内设天然气调压网站。 电信本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由当地电信部门 解决。 主要技术经济指标 市住宅工程项目项目主要技术经济指标，如表所示......”。

8、“..... 结合目前对市场所做的调研分析，在坚持走差异化的原则下，结合项目自身用地规划情况及上述所提到的项目整体定位，对本项目最终整体 规划如下 总体规划思路 经典城市住房，精致空间环境，组团式纯居住社区。 产品定位 明快丰富简洁自由的，纯居住中高档精品物业。 户型选择 小区规划以高层住宅为主。在规划设计及建筑风格上充分体现以 人为本的设计理念。注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分 体现世纪高品质住宅区的风貌。 小区项目除部分回迁户外，主要居住对象为在及周边地区工作 的离退休人员中高档白领阶层企业高层管理人员，以及其他知识层 次较高，家庭收入较好的本地市民家庭。 技术设备条件 室外 外墙采用高级外墙涂料。 屋面现浇平屋面或坡屋面。 室内设计理念本案是以毛坯房形式供应客户......”。

9、“..... 配套设备 电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上 网，报装后可立即使用。 电气配置开关照明插座电表各个。 天然气天然气管道安装到厨房。④给水变频式供水系统，每户水表，给水分为生活用水温 泉水两套系统。 排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管。 智能化系统 安全防范系统家庭紧急报警系统红外探测可视对讲防盗门 小时电子巡更系统车库管理系统等。 卡通智能系统卡门禁小区内停车消费卡通。 项目建设期 本项目根据开发计划，从年月有限公司承办。 廊坊市力通伟业房地产开发有限公司成立于年月日，在廊 坊市工商局注册，企业住址在廊坊市广阳区新世纪步行街第五大街号，企业经营范围为房地产开发销售，注册资本万元。 项目编制依据与研究范围 本报告的编制依据 依据中华人民共和国有关法律法规和政策规定，综合该项目的具体 情况......”。