1、“.....可以营造城市街道新景 观，给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休 闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求， 提供流的休闲场所。 第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 建设规模 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地 使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建 设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府 通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确 保按规划建设好高标准的的休闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计， 整个项目区的土石方工程估算万立方米。 路网工程 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长，宽度业次中心区，紧临 经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路......”。

2、“.....滨临蓼水河，主街全长余米。 二项目建设的必要性 城区商业街的现状分析 老城区的主要风貌文化民俗等为基础，以休闲消 费为特色的步行街区。今天的休闲步行街，又在历史积淀之 上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。这是种 升华和创新。 休闲步行街项目位于老城区商色民俗街等。 以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步 行街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内 容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街 另类，是以原有的 后来才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上的商业街是中 国古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚 集的街区。历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑， 形成了老街特色市场街特步 行街建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设 休闲步行街的设想。 商业步行街的历史的东市西市......”。

3、“.....最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，闲步行街建设具 有十分重要的意义。 素有小南京之称，商业贸易活跃。自企业改制以 来，原酒厂的厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司 易文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县 城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇的 有着无限的发展空间。对于改善镇城市人口的生活居住 环境条件，发展经济和社会事业，休浙江等省市和港澳地区。 随着沪昆高速公路的通车和洞新高速公路的开工建设， 县的区位优势更加突出，交通优势越来越强。的交通 优势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临城区穿过， 且在约万。 古为沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。交通 方便，物产丰富，商贾云集，生意兴隆，历为绥宁武 岗三县木材粮食猪禽集散地......”。

4、“.....增长实现工业增加值 亿元，增长新型工业化工作连续四年在全市考评中 进入前三名。 镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接 壤，南与武岗毗邻。辖区面积平方公里，人口 畜牧业五强县省级金融安全区。境内矿产资源丰富蕴藏 矿产余种，其中煤储量万吨，铁矿储量亿吨， 锰探明储量万吨。年全县实现生产总值亿元， 增长完成全社会固定资产投资亿元，增长 完成财之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇， 个管理区，个村，总人口万，是蔡锷将军的出生 地革命老区县，系全国强产粮大县商品粮基地农 村生态建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县 上可行。建议做好前期准备工作，使该项目尽快 付诸实施。 第二章项目背景和建设必要性 项目提出的背景 县位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪 峰蜜桔年 贷款偿还期为年 经济分析结果表明......”。

5、“..... 财务上可行，投资回收期短。 五项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益 显著，经济万元 经济内部收益率 效益费用比 投资回收期年 财务分析结果 财务净现值万元 财务内部收益率 动态投资回收期 本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标 准湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工 程消耗量标准确定，工程总造价约为万元。 经济评价 国民经济评价结果 经济净现值工程 按规划要求预埋电讯管道，进入地块。 路灯照明工程 休闲步行街的路灯沿路布臵具体位臵见景观平面布臵 图，消防道路及停车场的路灯在道路侧布臵，路灯间距不 超过米。 三投资估算 工程 按规划要求预埋电讯管道，进入地块。 路灯照明工程 休闲步行街的路灯沿路布臵具体位臵见景观平面布臵 图，消防道路及停车场的路灯在道路侧布臵......”。

6、“..... 三投资估算 本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标 准湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工 程消耗量标准确定，工程总造价约为万元。 经济评价 国民经济评价结果 经济净现值万元 经济内部收益率 效益费用比 投资回收期年 财务分析结果 财务净现值万元 财务内部收益率 动态投资回收期年 贷款偿还期为年 经济分析结果表明，本项目社会效益环境效益显著， 财务上可行，投资回收期短。 五项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益 显著，经济上可行。建议做好前期准备工作，使该项目尽快 付诸实施。 第二章项目背景和建设必要性 项目提出的背景 县位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪 峰蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇， 个管理区，个村，总人口万......”。

7、“.....系全国强产粮大县商品粮基地农 村生态建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县 畜牧业五强县省级金融安全区。境内矿产资源丰富蕴藏 矿产余种，其中煤储量万吨，铁矿储量亿吨， 锰探明储量万吨。年全县实现生产总值亿元， 增长完成全社会固定资产投资亿元，增长 完成财政收入亿元，增长实现工业增加值 亿元，增长新型工业化工作连续四年在全市考评中 进入前三名。 镇，位于县境之南，东与黄桥镇相临，西与花园乡接 壤，南与武岗毗邻。辖区面积平方公里，人口约万。 古为沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名。交通 方便，物产丰富，商贾云集，生意兴隆，历为绥宁武 岗三县木材粮食猪禽集散地。仔猪远销云南贵州广 东广西江苏浙江等省市和港澳地区。 随着沪昆高速公路的通车和洞新高速公路的开工建设， 县的区位优势更加突出，交通优势越来越强。的交通 优势也凸显出来......”。

8、“..... 且在镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县 城之间有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇的 有着无限的发展空间。对于改善镇城市人口的生活居住 环境条件，发展经济和社会事业，休闲步行街建设具 有十分重要的意义。 素有小南京之称，商业贸易活跃。自企业改制以 来，原酒厂的厂区长期闲臵，易旺房地产开发有限公司 易文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步 行街建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设 休闲步行街的设想。 商业步行街的历史的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的 繁华商业街。最早的商业街形式比较简单，如百货超市等， 后来才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上的商业街是中 国古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚 集的街区。历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑， 形成了老街特色市场街特色民俗街等......”。

9、“.....我们称之为休闲步 行街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内 容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街 另类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消 费为特色的步行街区。今天的休闲步行街，又在历史积淀之 上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。这是种 升华和创新。 休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临 经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南 至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。 二项目建设的必要性 城区商业街的现状分析 老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄 路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通的主 干道，商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交 通的畅通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤 占。人民群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和 尾气的排放......”。