1、“.....第三期工 程未列入本可研范围。 六项目估算总投资额人民币万元，其中土地费用万元，工程 费用万元，电梯设备费万元，相关报建费用万元，其他费 用万元，不可预见费用万元......”。

2、“..... 该规划将市城市功能定位于南方重要交通枢纽高新技术产业为先导的新型工 业基地中南地区重要的商贸和现代物流中心。在市域城镇发展规划中，分别从 经济区划分行政区划调整基础设施规划环境保护及生态建设规划等个方 面做出详细规划。到年，实现对现有城镇体系格局的初步调整到年， 城镇体系空间结构初步形比下降个百分点。仍高于全省平均水平 个百分点，位居之后第三位。开发投资中住宅完成亿元，下降 写字楼完成亿元，下降商业营业用房完成亿元......”。

3、“.....增长倍。 非国有投资依然强劲。今年非国有资本在开发领域投资表现异常活跃，有 力支撑了房地产快速向前发展。从月的情况看，私营开发企业完成投资 个亿，占总量的，位居前列，其次是其他有限责任公司及外商投资分别完成 亿和亿，占总量的和。国有企业完成亿元，比重由上年 下降到，减少个百分点。 新开工项目规模提高。前月，累计家开发企业有新项目上马，计划 投资规模达亿元，大大超过去年同期家开发企业，计划投资亿元 的规模。截止月底，新开工项目进展顺利，完成投资亿元，占完成总量 的半，比上年同期多出亿元。 ④开发资金到位情况较好。截止月底，累计资金到位亿元，同比增长 。在当年到位的亿元中......”。

4、“.....分别为万元和万元国内贷款亿元，增长自筹资金 亿元，增长其他资金来源亿元，增长，其中定金及预收款 增长。自筹资金和其他资金占房地产开发资金来源的，说明了市 房地产开发进入了依靠企业自身力量和市场力量进行发展的阶段。 商业地产开发进入高潮。今年以来，开发市场的亮点不再集中在住宅，而将 包括写字楼和大型商铺等物业，有实力的开发商也将向更稳定更长期的投 资发展。而优质写字楼和大型商铺的长远投资价值往往更高，故持续走强。特 别是些地段较佳烂尾楼也得到重新启动。月，商业营业用房施工面积达 万平方米。增长倍，比重由上年提高到写字楼施工面积 万平方米，增长，比重由上年提高到......”。

5、“.....掀起了市商业开发的高潮。 上亿元规模项目企业增多。由于加大招商引资力度，发达省市外来资本增 多，形成了有始以来上亿元开发项目企业最多的年，从上年家增加到 家。计划总投资达亿元，同比增长。由浙江实业有限公司投资 亿元兴建的中国城商业广场完成进度八成，预订成绩颇佳集团投资 亿元打造时代广场已动工而上海花园带来的是大都市居住文化理 念，让海派风格溶入了新城。 房地产市场活跃依然。在建材价格上涨土地价格上升城市拆迁三重因 素的影响下，市房地产市场价格总体呈上升趋势。数据显示，首季房屋销 售价格指数为，房地产租赁价格指数为。其是商品房销售价格上 涨，其中普通住宅上涨......”。

6、“.....非住宅类写字楼及其他用房保持 了去年同期水平商业营业用房价格上涨。 多数商家看好开发形势。从季度的调查样本显示，市房地产景气指数 处在高位景气区间，在工业建筑业交通运输等八大行业中处在第位。其 中企业家信心指数点，预计二季度将保持这个水平房地产企业景气指数 点，预计二季度提高到点。从中看出，大部分被调查的企业对房地产行 业上半年运行形势持乐观态度。那些拥有土地储备与良好融资渠道的线企业 更是信心十足。 从政策影响看 房地产投资在市固定资产投资中的比重不是很大......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章概论 项目名称现代广场项目 二项目地点位于市区建设广场西南角 项目东面临主干道南京路 项目南面靠城市主干道长江路 工程西面西接南山小区 项目北面临桂花村住宅小区 三区域特点 自然条件场地北高南低，高差约二十余米，地块西北部有较大面积原 始生态山林，植被茂盛，品种繁多......”。

8、“.....树木郁郁葱 葱，是该区域难得的块绿地。 商业价值 地块三面临街，地处该区之交通要塞建设广场，南来北往的各地商贾云 集，商业价值较高。 交通条件 项目用地规划主入口临南京路，周边有多个公交车站，长途汽车站也近在咫 尺，长江路与南京路纵横交错，南北东西交通条件均极为发达。 四建设规模 项目总占地面积亩，总建筑面积，该项目建 设分三期进行 期工程包括现代商业广场，首层建筑面积，总建筑面积 ，共层高，二层层高为，三层高，四五层为。 二期工程包括锦绣花园和青少年活动中心二部分 锦绣花园为住宅楼，总建筑面积为，分为两栋。栋层， 栋层，首层为架空层，设作停车位......”。

9、“.....局部层，二层层高，三四层层高为 ，建筑面积为。 三期工程为青少年科普综合大楼，建筑面积为。 现代广场建设规模 用途层数建筑面积备注 第期工程 现代商业广场 商场 主体层 局部层 地下车库 车库层 车位 个 第二期工程 青少年活动中 心 科教层 锦绣花园 住宅 高层层 小高层层 第三期工程科教 总计 五可行性研究范围本可研只对第期工程和第二期工程进行分析。第三期工 程未列入本可研范围。 六项目估算总投资额人民币万元，其中土地费用万元，工程 费用万元，电梯设备费万元，相关报建费用万元，其他费 用万元，不可预见费用万元......”。